标签：现金流 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 我经营一家家族信托公司，与现收现付的员工一起经营业务。我应该在 2020 年 6 月 30 日之前获得 1 万美元的免税现金流增加。但是我不能在信托内使用这些资金。因此，我将被要求...澳洲华人论坛

从前有个故事：有个农夫辛勤耕种务农，他梦想有一天可以得到一只母鸡，每天给他下个金蛋，从此过上幸福的生活 2023年：新西兰养鸡场的农场主正在园这个农夫的梦，之前一盘鸡蛋批...澳洲华人论坛

《每日邮报》6月7日报道称，尽管澳洲联储在短短13个月内第12次加息以抑制通胀，但生活成本危机已经席卷全国，澳大利亚人不得不分享日常食品和生活用品他们不再购买。 6.8% 的通货...澳洲华人论坛

沃达丰的新老板 Margherita Della Valle 表示，她将在三年内裁员 11,000 人以简化电信集团，她说电信集团“必须改变”，因为它预计增长很少或没有增长新财政年度的收益。 它表示，其最大...澳洲华人论坛

经过几天的动荡，在 ASX 上市的家庭社交网络平台 Life360 获得了它从硅谷银行获得的数百万美元。 下一个业务订单将开始增长现金余额将在下个季度尽快出现，而不是像许多其他无利可...澳洲华人论坛

Canstar 的数据显示，自去年 4 月以来连续 10 次加息已将贷款还款提高了 50%，使平均贷款的每月还款额增加了 100% 以上。 1000澳元。 拥有 500,000 美元本金和利息贷款的房主每月再增加 8...澳洲华人论坛

疫情过后经济开始复苏。然而，对于无数企业来说，第一步可能是分析自身的财务状况，尽快走出疫情的影响。 有人会问，疫情还没过去，各地都已经解封了，为什么企业还要摆脱疫情...澳洲华人论坛

如果考虑现金流，有没有人先建granny flat，过几年再建主屋？ 评论 是的，建好搬给奶奶，然后装修主屋 评论 Thx，不知道盖板、水电、管道的布局会不会有问题？还有时间和金钱的考虑...澳洲华人论坛

一位同事打算在悉尼Blacktown附近买一套带独立奶奶的房子。在我住的地区很少有这样的独立奶奶的房子。好奇问一下，总租金收益率可以达到5%。我就想，这种房子和大西北的没有奶奶的...澳洲华人论坛

老牌外卖店，位于上哈特（Upper Hutt) 惠灵顿繁忙的主要街道上，拥有专门的本地客户群。 在网上受到当地人和游客的高度评价。 Google review 4.4/5 星（131 条评论） TripAdvisor 5/5 星（15 条评...澳洲华人论坛

根据 CoreLogic 的最新数据，自利率开始上升以来，投资房产能够收回成本的郊区数量下降了 70%，这使得投资房产更难找到现金流为正的房产。 数据提供者显示，独立屋现金流量平衡或正...澳洲华人论坛

市中心安全便捷小公寓，带租约，整套出售8万刀 室内面积23平，有门禁(非常安全)，带独立卫浴和小厨房，楼下有健身房、游泳池、洗衣室、餐厅BBQ等各种设施。走路去奥大，周围华超...澳洲华人论坛

如题 买投资房出租 一年下来亏了七千 还需要上税吗 评论 可以claim。。。 评论 具体说是现在可以锁住75%，但是不能offset income，只能等以后租房盈利了claim future rental income。。。不能跨...澳洲华人论坛

我们最近有高营业额icecream ，高营业额咖啡店，中餐馆，高营业额sushishop ，Playground，高营业额电子烟零售行业等生意， 年收入20-80万，财务报表好，可以贷款，有兴趣的买家看过来，...澳洲华人论坛

看到别的帖子在讨论买投资房，有人说了一句正现金流但是还能负扣税。我就很好奇如何做到？投资小白，持分请教 评论 利息低时有，现在应该没有了。 评论 利息低不是应该做不到负...澳洲华人论坛

CoreLogic的数据显示，由于租金的急剧上升和房价的下降抵消了抵押贷款利率的上升，全澳超过一半的公寓市场和三分之一的独立屋市场现在实现了足够高的租金收益，产生了积极的现金...澳洲华人论坛

专业人士总说的现金流是怎么算 是租金收入大于贷款利息收入吗？网上说所有收入的和大于所有支出的和就是正现金流，可是每个人买房贷款比例不一样 利息多少不一样 。我理解为：...澳洲华人论坛

著名饺子馆上市，位于繁华商业区，洋人客户95%，报表上周营业额16000左右，年利26万， 可以贷款，周租865，现金流好， 饺子是从总店来，厨房需要一个师傅炒菜，一个师傅煮和剪饺子...澳洲华人论坛

分享嘉宾： 彭志强先生，盛景网联董事长、盛景研究院院长、盛景嘉成母基金创始合伙人，致力于推动盛景成为中国领先的新经济平台。 彭志强先生管理股权投资基金规模超过130亿，...澳洲华人论坛

大家好，一旦我在昆士兰州购买了一个地方，我的中性投资组合就会变成负数需要用低 CG 房子来应对这个问题，但回报率很高，比如 10% 左右任何人都知道我可以从哪里开始寻找我正在...澳洲华人论坛

嗨，伙计们， 只是想找到要研究的领域 + 现金流机会 任何关于良好正现金流区域的意见将不胜感激 如果有人知道一个网站或资源也可以找到 + 现金流属性，那将是很棒的干杯 评论 在西...澳洲华人论坛

我一直在寻找 2 个月的单位、别墅、联排别墅或独立屋，它们能给我带来积极的收益，我可以产生大约 8% 或更多的收益，我只是找不到它！我需要一个车辆财产来平衡我的负扣税财产（...澳洲华人论坛

嗨，周末在上述公司的一次研讨会上度过了一段时间，全部免费 他们是买家代理，如果您支付 25% 的费用，他们会向您提供虚幻的财产 所以有什么了不起的，这似乎是正确的如下 这是我...澳洲华人论坛

大家好，我是论坛的新手，也是 IP 的新手——我只是在计划我的第一次投资；我做了所有的计算、数字、电子表格等，当然还有所有的房产，我的现金流都是负的（通常在每周 100 美元...澳洲华人论坛

大约十年前，我和我的妻子在墨尔本购买了一些房产，因此能够以相当低的价格获得它们 - 因此我们目前的现金流状况和 lvr 相当健康 展望不确定的经济前景，我们的目标是不要过多地...澳洲华人论坛

想多元化和提高CF的地位 任何建议 稳定的非单一行业领域寻找CF+房产 考虑购买州际公路 感谢 评论 Gladstone !! 评论 凯恩斯！！虽然不太稳定 评论 我觉得纽卡斯尔地区，但说实话我没做...澳洲华人论坛

你好，我一直在做一些研究，但我很难在新南威尔士州找到低于 20 万的现金流正或至少中性且具有合理 CG 前景的房产 我能找到的最好的房产是租金约为支付 Pamp 还差 20-30 美元；我将使...澳洲华人论坛

我加入了一个爱尔兰论坛来讨论这个问题，但是对这里的任何观点感兴趣，我已经在都柏林市中心（都柏林 1 号）的一个 5 层高的露台上提出了一个报价，位于“新兴地区”。它包含1...澳洲华人论坛

大家好，我有点不确定我应该选择新南威尔士州的矿业城镇（如 Muswellbrook）还是昆士兰州的矿业城镇（如 Dysart、Moranbah、Middlemount 等），最高价格范围为 450k 显然与那些矿业城镇相比，...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我可以在这个论坛上告诉很多专业投资者我一直在阅读西澳 Karratha 的相关信息，未来几年那里似乎有一些不错的投资，租金在 9% 到 11% 之间，但切入点似乎相当高 这个高可...澳洲华人论坛

我目前正在寻找机会在悉尼购买一个单元，步行即可到达火车站，新的，高租金回报和不错的人口统计 有没有好的网站可以快速列出郊区的租金收益率 评论 http:auinvestsmartcomaupropertysea...澳洲华人论坛

嗨，我有兴趣确定可以预期正现金流和资本增长的繁荣城镇 感谢分享您的研究，包括入门价格点和租金预期 评论 欢迎！谈论去颈静脉！我现在喜欢 frankston 和 Ballarat，但除了互联网论坛...澳洲华人论坛

我有一个 IP，我正在考虑购买另一个我不确定第二个 IP 是否应该位于更便宜的郊区，具有良好的租金回报和正现金流的潜力，或者去更接近的地区购买联排别墅中央商务区，由于其位置...澳洲华人论坛

对这两个城镇现金流的任何想法 赞赏两者都没有增长，但从地理位置来看，这将是一个更好的表现 米尔杜拉的租金和价格都更高 评论 我总是从访问这个网站开始： http:wwwgenworthcomaule...澳洲华人论坛

我正在考虑在我的投资组合中添加一个现金流资产 我总是担心这些地点的风险 有很多推销员在推销现金流资产的优点 我参加了几门入门课程，但他们从来没有真正说出他们在哪里告诉...澳洲华人论坛

有的双钥匙公寓租金回报很好为什么周围没有更多 评论 没听说过双钥匙是不是和单独出租房间一样吗你自己有吗 评论 我什至对它们一无所知，我可以预见很多问题 可能有许多与祖母房...澳洲华人论坛

大家好，我正在考虑在悉尼西北部购买 5 英亩土地和土地储备 感兴趣的领域是： Riverstone Oakville Vineyard Marsden Park Schofields Shanes Park 但是，理想情况下，我不希望投资影响我的生活水平（...澳洲华人论坛

在我发布了以下线程 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt106768 之后，我收到了几个 txtpm 询问我们如何才能找到积极的资产负债表的问题每周）所以与其单独回复，我想我会在这里发布另一个简...澳洲华人论坛

我想知道添加太阳能热水器或太阳能发电系统是否是增加现金流或帮助留住租户的好方法 理论上我可以为租户额外收取每周 25 至 50 美元的租金，以显着节省他们的租金电费 太阳能热水...澳洲华人论坛

大家好，我和太太终于可以购买我们的第一个IP了！！！显然，贷款人会给我们最多 40 万的财产 我们已经有一个价值约 17 万的 PPOR（带抵押贷款），就 IP 而言，剩下 23 万美元可以玩 我...澳洲华人论坛

卧室单元 你有没有希望有人会告诉你下一个繁荣将在哪里？你正在看它！ Fortitude Valley 它每天都在变化 现在是时候以优惠的价格购买 翻新的 1 居室公寓 每周租金 180 美元 购买价格 13...澳洲华人论坛

大家好，我已经阅读了 Jan 的最新著作《更多财富来自住宅物业》，我认为这本书非常好，我刚刚完成了 Margret Lomas 的《如何为生活创造收入》，这本书并不全面，而是专注于正现金流我...澳洲华人论坛

一个人必须去布里斯班多远才能获得正现金流量的房产，您建议在哪里寻找thanx 评论 亲爱的Hwd007，建议您将您的位置放在您的个人资料中，因为这会影响类型其他人给出的反馈 关于现金...澳洲华人论坛

10% 回报- http:allhomescomaucahaspamp;p163256 http:allhomescomaucahaspamp;p163676 没关系，它们是堪培拉最臭名昭著的大篷车公园之一的可搬迁房屋 - 有很多毒品交易和最近的谋杀案，这一切都不重要...澳洲华人论坛

大家好 是否有可能在当前市场上在布里斯班郊区获得任何现金流正的房子 将感谢任何评论边感谢 评论 NO 等几年 有创意 海外购买 搜索论坛以增加价值，现金流正 学习新事物，帖子中至...澳洲华人论坛

http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2006160273 超过 8% 的收益率-虽然不是我的那杯茶 评论 你为什么还要费心没有增长只是把你的钱以 6% 的利率存入银行你会做得更好 评论 我同意只是为...澳洲华人论坛

有人愿意讨论他们一直在寻找现金流中性（或几乎）的阿德莱德地区吗？ >评论 是的，你在看HD的哪些区域 评论 现在环顾北郊，只是因为它似乎是其他人所在的地方，但我希望有见识...澳洲华人论坛

嗨，我正在考虑在北领地 Tennant Creek 购买房产 它的租金收益率为 10%，而且没有试图讨价还价 Tennant Creek 的人口增长略低于 3000，雷达上似乎没有任何迹象表明会刺激资本增长但是，租金...澳洲华人论坛

我只是想知道这是我一厢情愿的希望还是我在墨尔本看到了一些具有上限增益潜力的良好收益物业；悉尼 请回复，+ve 或-ve 无所谓 也欢迎意见 KY 评论 全看投资策略 有的看+ve，有的看...澳洲华人论坛

任何人投资一堆公寓，就像一个交钥匙 Kinder 系统，他们都用+现金流做广告，尤其是低于 250k 的公寓，如果你有一些现金，比如 300k，每套公寓投入 100k，你可以以 60% LVR 拥有 3 处投资房...澳洲华人论坛