请教下各位大佬，我最近看上一套期房公寓，需要在明年交付时贷款50-60万刀，我现在还在full time上学，请问毕业后需要年薪多少才能拿到这个贷款额度。
另外如果老婆没有收入，这样会影响贷款额度吗，如果有影响如何能避免（比如title上只写我的名字）？
谢谢啦
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俩人都没收入?楼花?
你牛逼
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就是off-plan的公寓，我今年底毕业后就工作
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有工作贷个60万应当没问题，具体问下broker。老婆没工作也无所谓，两人名字不影响一个人贷款，但是一旦贷款完成后再次加减名字，就要重新办贷款，印花税也要再交，买前想清楚。
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但是楼花的评估价能否持平合同价，这需要打个问号
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还未毕业 没工做，竟敢买楼花? 付了首期没？ 为哄老婆吧。 非PR 没政府补贴的。
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谢谢，因为还没毕业不太清楚就业行情，如果毕业后年薪7万是否能贷款60万，本人坐标墨尔本，毕业后做软件开发，目前已有pr
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现在能付首期10%，交房前应该还能再付10%，两人都是pr
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如果按自住算，至少得年入10万吧
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问谁都是假的. 自己到各大银行网站上的 贷款计算器算一下就知道了...
输入自己的开支和收入, 你到银行去问他们也是用的这个公式.都一样,broker无非也就是帮你作假, 没什么用
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毕业后年薪7万？哥过来的经历告诉你，IT毕业生就算是中型公司工资50k都已经算competitive了，seek上面招graduate基本都是这个数，seek上基本是比较好的公司了。如果你在学校careerhub上看的话，最低38k－40k都有. 大公司是可能有7，8万，但是竞争激烈，学霸也多。当然你要是学霸的话，可以忽略哥前面说的
50k年薪最高可以贷到300k吧，你要是没有10%首付还有点麻烦,还有就是墨尔本公寓有那么贵吗，dockland不是都卖不出去吗
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感觉现在墨尔本楼花一般比同地段的二手公寓还贵，我是因为现在还没工作所以只能选楼花了
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為什麼急於買，先租一年也可以。
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劝你别着急买，毕业了有工作了现买也来得及，公寓价格只会跌不会涨。楼花是人人避之不及。楼主多研究研究再下手吧。
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樓主需謹慎 太多不確定 現在能貸明年settle時不一定能貸一樣額度 估價不一定能估得回來 估不回全價就得付差價 要是settle前找不到工作 被發展商追討損失不止失去定金 得不償失 三思而後行
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你现在买了也不能住，为什么不等你毕业了再说？
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墨尔本公寓略坑，town house/house可以考虑。
你们俩现在工作都还没有定，不建议现在就买，后面万一上班不方便想换也很麻烦。身边太多例子了……
如果老婆现在就开始找工作，你毕业之后双份工资贷得更多，可以买house的话，何必买楼花呢？
然后就是如果是因为老婆心里不安，想要个安全感，那就租个好点的房子，开个联名账户，首付款放里面。凡事最好留有余地，不要把自己傻傻地顶在杠头上。
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用你一个人名字按照投资房贷是最容易的，当然具体也得看你的工资是多少
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用你一个人的名字，按投资房来做，应该问题不大。
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感谢各位大神解答，我现在考虑楼花主要两个原因
一是本人对户型,楼层和朝向比较挑剔，楼花在开卖早期能有更灵活的选择
二是因为第一次在澳洲买房，政府补贴加上无印花税，就能省下几万刀
现在看上一套很满意想先付10%定下来，如果等到明年工作稳定后再去看楼花，入住时间又要往后推迟一两年了
另外我在国内有套房产打算今年卖掉，如果这个钱能顺利换汇都转过来，贷款压力能减轻一些，因为现在管的严，考虑不能都转过来的情况下做最坏打算就需要贷款60万
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这边还是有很多方法可以把钱转过来的
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楼上奉劝慎重的都是好人。
楼主，如果真如你所说对户型楼层和朝向都很挑剔的话，最好还是别买楼花，中途变数太多，到时候货不对板，欲哭无泪。
另外，二手房便宜好几万，这么算起来政府的补贴其实也只是贴给楼花开发商了而已。
楼市价格在下行期间，楼花就算买了也得等着不能住，你这着急买楼花的心情实在是没有道理。
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拉倒吧 墨尔本买apt,找死的节奏么
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刚从国内来的吧 不知道澳洲it就业行情
能找到工作就不错了 特别是墨尔本
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