目前有自住房A和投资房B。现在打算自住房A给父母住，我们搬去投资房B住，B已经出租过几年，收回后自住几年后，如果再卖，是不是税务上有优惠？
评论
我也想知道。
评论
到底几套房啊?自住房AB,还有投资房AB.
评论
到底几套房啊?自住房AB,还有投资房AB.
评论
前后讲混乱了
评论
就两套房，前面写错了，现在改好了
评论
两套只能有一算自住房。其他套 别人或父母住也是投资房。
评论
没有
评论
假设投资是A年，搬进去自主，假设卖的时候持有时间一共是B年，如果购买的时候成本是C，卖的时候是D，那么结论是，(D-C) * (A/B) 这是要计税的钱，(D-C)是总盈利，A/B是总持有期内投资占比，
例子， 投资出租2年，搬进去又住了3年，买的时候50万，卖的时候80万
(80-50) * (2/5) = 12万，12万加你卖出年其他所有收入一起计税，不考虑你持有期间负扣税，装修之类的钱
你给你父母住的房子就变成了投资方，一个家庭同一时间只能由一套自住房，你到时候再卖你父母住的房子的时候，这个算法一样适用
评论
不对吧，那12万应该还要打50%折扣，应该是6万加到收入里面
评论
嗯，持有一年的话应该有50%的CG减免吧
评论
谢谢，我原本以为只要投资后又自住了，就变成自住房了呢，原来是按照年头比例来的，谢谢啦。
评论
谢谢！
评论
谢谢！今日没分了。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了