Apartment for sale listings are surging across capital cities, led by Sydney with a 39 per cent jump in new stock during the past four weeks, in a sign investors may be offloading properties in a weakening rental market.
Domain data shows that between the four weeks to May 17 and the four weeks to June 14, apartment listings rose by 27 per cent in Melbourne and were up by 15 per cent in Brisbane and 37 per cent in Perth.
在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场
悉尼 39%
墨尔本 27%
布里斯班 15%
珀斯 37%
阿德雷德 43%
堪培拉 4%
https://www.afr.com/property/res ... oad-20200622-p554xq
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砸盘的节奏呀
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在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场？
这不一定吧。也可以意味着买家增多？ 虽然不大了解公寓市场。只是新闻说看房买房的首次置业的人增多，包括公寓在内。
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海外一旦投资开放，房地产立马就活了。
看看本地经济和失业率，仅靠澳洲人盘活房地产市场，难度极大。
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恐慌抛售
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抄底的，冲啊。
再不赶紧点，就抢不上房子了
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没多少人接盘，市面上大量积压房子卖不出去
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聪明的前2年都跑了。
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打工做生意的都知道现在手头缺钱，能抛当然抛啦
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打工做生意的都知道现在手头缺钱，能抛当然抛啦
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房子都是小留租，现在小留都来不了了，只好卖掉
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对的 是的 没错 确实是
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现在别说钱了，连人都进不来，怎么投资法？
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砸盘？ 盘里没人接
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楼主脑回路清奇。
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买house阿
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正常情况下，成交价格暂时不会下跌的
地产周期，基本重复以下几个步骤
空置率上升，平均租金回报下跌
挂牌出售数量增加，但是成交缩减
以上导致挂牌时间大大增加，市场热的时候，平均挂牌时间大概三十天左右，冷的时候可能要超过五六个月才能成交
着急的房东开始考虑议价出售，
财务紧张的房东可能被银行没收拍卖。
当然不是每个周期都走完这个流程，很多时候在中间阶段就改出了，但是这次的疫情打击下，确实存在最糟糕的可能，那就是批量法拍。
如果你悲观，就等明年甚至后年入市。
乐观或者刚需的话，圣诞前后可能会出现第一波真正的议价机会。
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买家增多应该体现在高成交量上，挂牌激增意味着交易达成少。喊涨喊晕头了？
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成交量你知道？公寓楼花哪里查成交量？这只是过去四周的挂牌量，就能意味着交易达成少？喊跌喊贯了？我不觉得有太大关系，特别在解封和25000补助出台后。
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现在贷款利息那么低，马上就要负利率了，能买房的都不去租啦
一边是银行付钱给你，一边是你付钱给房东
傻子都知道怎么选啦
而且首付只要5%，还有印花税优惠
以后房子尤其是公寓租不出去是常态
这几年买投资公寓的都是活雷锋，钻进了政府设的套
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边界都关了 人都进不来 怎么买房子
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能买房的人可以进来，不能买房的人进不来。
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没有出血卖，就不会跌。持有的成本低的话，就不会有任何问题。
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全都不卖? 都自己扛?
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建议放开海外购买，买房移民加5分。轻松解决房价问题。如果还不行，那就移民加10分。
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对 政府由你来做主
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乌云密布
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租金也降了
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利率也降了，一百万的新房子一年利息只要两万块，一周租金400就好了，太轻松
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