两个贷款都在westpac目前都是IO到2030年，2045年要还完。
前两天westpac降了点利率。自住房IO 3.59%，投资房IO 3.44%。
自住的offset满了不去管了，主要是投资房还有65W贷款。看了下固定1年IO 2.99%，固定2年2.79%。转PI固定1年2.79%，2年2.59%。在每月工资够还贷的情况下，我是不是该转fix固定的IO? 固定的IO和PI差别不大。
我问了下banker，固定IO没有offset，但每月可以多还3W，感觉相当于offset了。
如果我fix了1年，到期之后是不是重新和银行谈利率？
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IO一般就给5年，楼主怎么一下就拿到10年的？
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早期贷款给的年数多吧。2013年买的自住，2015年买的投资房，一直在westpac，一直是IO没变过。
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自住既然满了，能把投资改成自住来贷吗？
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那我是不是得先把自住的还完，close account？不能有俩自住贷款吧。主要是offset刚刚满，一下还掉有点心慌慌。
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我估计也要看你下一步打算来说了，找专业的咨询吧。不能乱给不靠谱建议，不过我才refinance到westpac。 自主2.74,投资IO 3.19。
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固定IO 多还3万每个月 你最好confirm清楚点
另外浮动上 IOwestpac没有优势
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IO固定两年或三年, NAB 有2.59%,
能IO就IO固定，这个时候。
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这是原话。难道是fixed period里最多多还3W?可能我理解有误，我去确认下。感谢提醒。
Fixed rate loans do not come with an offset account. You are able to add an additional $30,000 on top of your monthly repayments throughout the fixed period.
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确实是你理解错了 意思是整个固定期间只有3万
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