两年前签的楼花公寓还有3个月要交割了
想在交割的时候只交5%让开发商降5%，不然就不要了损失10%把印花税退回来。
也不是威胁，
当初是以投资目的买的，今年疫情发展至此导致的结果就是大家都亏钱，也没什么心情投资了，选择持有现金的话，现在房价也略有下行，还是有机会低价位再买的，要买下也可以，开发商在purchase price上也得做出让步，疫情导致的房价下行不能让买家一个人承担，毕竟这套不成交的话回到市场上现在这个行情是很难找到接盘的。
问了很多说开发商基本收走10%不再追责，我可以把印花税退回来。
不知道可不可行，有没有在交割的时候问开发商要rebate成功的？
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建议让开发商降10%。
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对 然后 说 不买了 让丫把10%全退
高！
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问了很多说开发商基本收走10%不再追责，我可以把印花税退回来。
你想的太开心了
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1）首先开发商保留了追讨剩余尾款的权利。
2）楼主的想法太天真，如果开发商真的要降价5%，直接收了10%再降不更好。
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让开发商退印花税不是也能争取到百分之4吗？合同换个名字
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这种帖子越多，说明价格越稳
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。。。。。这是什么脑回路，什么都不知道居然敢买楼花。哎
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人也会犯错的嘛
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三个月后交房的，疫情下银行评估会不会很低？开发商能延期交房吗？
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问了是不会再延期了，本来是去年交割的一拖再拖拖到今年
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没戏，一分钱不降，还保留追责的权利。去问问律师吧
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买的地方能自住吗？能自住的就留比较好
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我以为你现在买说搞价呢
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你想多了 订金付了5%， 不settle，罚是罚10%，你还要补齐5%
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楼主你这个想法通俗点的讲啊，自损一千，敌人毫发无损…… 不过从好的方面来说，你交了学费，学到了东西了。
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那房價漲 你要吐錢嗎?
要賺也不能只有你賺阿
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这个问题干嘛要来论坛问，你找你的律师问对方不就完事了么。
我只能说开发商贱卖了差价估计你付。
经济不好，除非开发商倒闭，否则也有可能穷凶极恶。
加油。
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开发商可以追责的
不过如果跑路的人多了，开发商破产那就没事了
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开发商有追责的权利，没有这么简单。
我们公司去年成交的房子，很多人跟楼主一个想法，最后还是乖乖settle了。除非你人在国内完全找不到
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梦想是要有的，万一开发商同意了呢，不试试怎么知道！楼上那么多评论都说不可能，但没人说你不能试，试一下要求减价又不会怎么样，最多就是乖乖交钱而已
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只能开发商耍赖，这里楼花购房者太弱势了，相对于国内而言。正好反一下！
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对呀，试着问一下也没有损失，说不定房子收回去烂在手里问题更大。打官司追钱更麻烦吧！
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偷偷的告诉你，可以讨价还价，但是5%的降幅很难，降个1K-5K倒是经常发生
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你可以找独立房产评估去估价，低于90%， 小心你违约被追责（除10%没收以外）。但是 开发商追责你是要打官司的 需要court order。。就现在这疫情，打上庭且得排队了。。
但是如果估价到90% 或以上，不好意思，你开发商再怎么贱卖，那你可以不认，法庭上强有力的证据你开发商故意贱卖。
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太天真，开发商收了10%后不追究你后续责任就算好了..
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