澳洲印花税免征门槛提高、补贴加大?!不要再被政


在澳大利亚 销售说两房的剩下最后一套,朝西的,要买趁早。各位“老”业主,请问这个新开发商怎么样啊?信誉、口碑如何? 纠结中!!! 评论 which one? 评论 [email protected] thanks!! 评论 多谢啊!那 看似简单的问题, 只想问一下,怎么界定?按百分比吗?大概多少?和房价有关吗? 谢谢 评论 最简单的就是多跑几个中介,马上就会有比较出来了。建议选你要卖的房子所在区口碑信誉比较好


(作者声明:此为原创,也有发其它平台,请勿以为是抄袭)

昨晚深夜11点多,一位伴侣打电话给我:“凯文,最新音讯,新州政府要提高印花税免征门槛,扩展补助范围了!刚刚出的往事,你赶快抓热门,写篇报道吧!”。

是的,写大众号、发视频,牢牢捉住热门,就能够刷一波流量。但是我在电脑前呆坐了10分钟当前,还是默默的洗洗睡了。

流量固然重要,但凯文想问本身的一个成绩是:“这是在给我的客户、在给我所办事的人群转达正确的思维逻辑吗?”

没错,新州政府要的,不就是大众看到这篇往事当前的爆炸性效果吗?!——震惊、重磅、惊爆、实锤......一波标题党刷爆各大社交媒体圈儿。然后很多同行的小伙伴们赶快拿起电话,跟进之前犹疑不决的客户:“快买吧!政府新补助政策又出台了。您之前看的阿谁价钱,本来免不了印花税的,如今马上可以全免了......”

但是他们看不到的是:跟我一样照旧洗洗睡了的开发商,今天早上下班当前,手指暗暗在键盘上敲几下,一切满足新补助条件的土地和房子,瞬间价钱也更新了。而价钱的调解幅度,刚恰恰跟会计算好的,买家可以多拿到的印花税减免一样,也许还会高那末一点点。

开发商们才没必要赶热门!由于他们知道,买家举动速度再快,也比不上他们在电脑上敲敲键盘的速度。政府的补助,从买家口袋里兜了个圈儿,就一股脑的进了开发商的口袋。政府得了面子,开发商得了里子,自始自终的配合默契,两情相悦,好不欢乐!

但是欢乐的还不只是政府和开发商,还有少许我们这样的房市的韭菜们。难道不是吗?凯文今天早上9:30之前就曾经接了四五个暗藏买家的电话,都是着急要趁新政策推出,赶快预定土地的。而市场上还有不可胜数像我们这样普普统统的买家,跟随着政府的指挥棒,随着政府补助政策的颁布发表,和媒体的一惊一乍,或喜、或忧、或癫、或狂。这一切反响不都是在政策制定者的精心筹划和预见当中吗?!

可这样的循环往复,翻转轮回,除了让我们在韭菜的坑里越陷越深,不能自拔,让我们不时献上本身身上的羊毛,拱手奉送给开发商,变成他们的豪宅香车、公家飞机和豪华游艇,我们还给本身留下了啥呢?

勒庞在他的旷世名作《乌合之众中》说:”人们一直有一种错觉,......以为本身是感性的。我们以为本身的一举一动都有其道理,但现实上,我们绝大少很多天常举动,都是被一些我们本身基本没法理解的隐蔽动机所安排的。“

没错,政府和开发商赌的就是这一点,赌的就是这千年不变的兽性!——只需给予利益,就会驱动人群跟随。而率先跟随的那些人,会毕竟压服和逼迫那些犹疑不决的人参与进来,构成羊群效应。

联邦政府6月4号推出的$2.5万的Homebuilder补助,不就是这样一个完善归纳的案例吗?!

君不见,自打2.5万补助政策推出当前的几周内,悉尼东北东南那些契合条件的土地遭到哄抢,瞬间卖光,而土地开发商则是调价调得手软,场面混乱到,昨天的价钱单今天就不能用了,必需在跟顾客收订金的前一刻,打电话跟开发商确认最新价钱。

但是我们以为,政府只是补助了这区区几百块契合条件的土地吗?!那就图样图森破了!

要知道,契合补助条件的土地都是库存中最便宜的。当它们还没有被卖出的时分,它们在市场上的存在,就成了那些价钱更贵、地段更差的土地,所面临的一道不成逾越的妨碍。

而一旦这些条件最好、价钱最低的土地被清光,那些更贵的土地没有了比拟,就俨然成了当下市场上最好的土地。

这就像你每次到苹果摊前卖水果,精明老道的老板总是贴心的招呼你:“来来来,帮你选些最大最红的!”可你不知道的是,在你来之前曾经被卖掉的那半筐苹果,每一都是比你如今选的最好的阿谁苹果,还更红更大!

因而剩下的库存,也迎来一波迸发的行情,也随着一波调价。而我们这些被薅了羊毛的买家们,还在奔走相告,普大喜奔,“与有荣焉”。

我们就像是一群被政府和开发商催眠的人,在他们的指挥棒下翩然起舞,一边被他们割着韭菜,一边还可以幸福感爆棚。这在政府和开发商的眼里,是多么美妙的一幅场景啊!

所以这一次,凯文带大家一同深扒一下,这表象下的深层逻辑。假如凯文也随着一切媒体一同刷爆一波热门,抓一波流量,而这个底层的思维逻辑一直没被点破,这场催眠就永世没有警醒的时分。

接上去该怎样办?是延续随着群体起舞,做一枚欢乐而麻木的韭菜?还是跳出圈外,洞察全局,计划属于本身的财富和人生?置信你曾经有了明晰的答案。

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那楼主以为甚么时分合适买?印花税优惠政策下调的时分吗?下调当前开发商会降价吗?降价当前是否是印花税减免也相应变少?就是买跌不买涨?关键有一部份要入市的人,就是差首付或者印花税那几万买不上房,有了这个优惠就能够入市。房价贵出来的相当于印花税额度,买家只需出20%其他算入存款,也是在帮助首置者。

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凯文我咋瞅你像面具人呢

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看了阿德本地报纸,之前离城里40分钟的山里的小破镇的空地有些既然涨了400%,这不是割韭菜是甚么。

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政府政策,就是看标题一激动,看内容一鸡肋!
问了metrico听说真的政策一发布就有很多人被激起了,无语几十万上百万房子都造了最后被几万块牵着鼻子走这都甚么人啊。。。

说假话这几万块都不够填vendor开发商和装修承包商给加的价码。



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永世不要以为政府外面没有高人,也随便不要置信甚么外部音讯,本来偏远地域的韭菜好好的一下就成了白菜上了餐桌。

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