我和老公兩人年收入18萬左右，沒有現金收入，流動資金7萬，有兩個小孩還沒讀小學。目前自住房貸了50多萬，就沒有其他貸款。看身邊的朋友多少都要個投資房，要收入多少才能買個投資房？投資方面我們都沒什麼經驗，請教大家。
评论
你老公是不是要买保时捷？
评论
不是，怎麼這麼問？
评论
收入决定的是贷款额，存款现金决定的是首付。
先有了首付，再算贷款能力吧
评论
觉得可以有投资房的意思：P
评论
何必给自己那么大的压力呢
评论
找个银行去算下贷款额度就知道了
评论
我觉得买个100万以内的公寓吧，压力应该不算很大。
评论
在尽可能短的时间内先把自住房的贷款还完，再考虑投资房的事情，进可攻退可守，也是不错的策略
评论
每个月到手税后月收入，自主房贷，家开销....Don’t stretch too much.
评论
提前還貸不是要交手續費嗎？
评论
如果你的贷款是variable loan，提前还清贷款是没有罚款的。
银行把贷款清零并把clear title交给你们是会产生一点手续费，但是那是正常的。
其实当你们基本还清贷款是时候也可以不关闭账户，提前交给银行的repayments是redrawable amount，可以重新提取出来投资。把每个月省下来的钱放到offset account里面可能是更加简单的办法。
评论
可以买
评论
可以买
评论
按你的意思，就要儘早把自住貸款還清，才能有錢買投資房
评论
流動資金幾萬塊都不夠付投資房的首期
评论
哈哈哈哈哈 我也是刚从隔壁过来
评论
肯定够买投资房，找银行预估一下
评论
我个人认为这是比较稳健的做法。你去查一下，很多澳洲西人financial advisers也是这样建议的。
我买第一个house的时候，就是用了三年时间把CBA的贷款还到只剩下74分钱。后来为了买投资房，就把CBA的贷款清零拿到地契，然后给ANZ当抵押，贷出105%的钱买了两个houses。
评论
你的贷款金额不是首要问题，首付才是关键
评论
攒首付
评论
地契抵押也要看收入决定贷出来多少钱吧？
请教一下，我也有一个没有贷款的房子，我可以拿地契去抵押贷款吗？是不是也要看收入的？谢谢
评论
我的建议给楼主，不要买投资房，你们的收入再买投资房意味着生活质量大幅降低，全家人勒紧裤腰带了，莫不如送俩个孩子去私校读书，投资教育也是一种投资。
评论
是也要看收入的，但是投资房的租金收入也算到你的未来收入里面
评论
繁字体说明身世不凡
楼主别再谦虚了
评论
投资房只有年轻的时候才能拼一下，年龄大了，人生的羁绊就多了，想玩也玩不了了。
评论
就算不买投资房，也要做一些别的投资。啥也不投资，在这个货币超发的时代，肯定比较吃亏啊。
评论
有offset account, 没有必要付清贷款。你这么做的风险是，如果自住转投资，不划算。
评论
三年一个house...太牛了。什么工作，收入这么高?
评论
为什么得出这样的结论? 懵。。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联