我的LOAN已经fixed 三年了。
不知道这次降息，有没有朋友和银行沟通可以申请跟进降息的？让它变成一个variable fixed loan
我看到CBA的解释有些模糊。 是适合existing customer 申请一个New PI
Will I be eligible for the new Fixed Rates?
The new Fixed Rates will be available from 11 November 2020 for all new and existing customers who take up a new Owner Occupied home loan paying Principal and Interest repayments on the Wealth Package.
在CBA setting里面有一个Change to a fixed rate loan or start a new fixed rate period选项,按照银行下面解释是可以做refix loan的，但是我的页面打开显示"Unavailable - Your Fixed Rate term cannot be changed until it's expiry date"
https://www.commbank.com.au/news/rate-announcement.html
看看有没有朋友可以给点建议？
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当然不行 但是你的loan amount大可以尝试一下
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你肯交罚息就行
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你朋友是行长都没戏
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Fix就已经不能调了。如果你是一部分fix一部分 variable 。 variable那部分还可以争取争取
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找找隔壁帖，可以一个loan下面分成N多个小的fix account的攻略虽然我没试过，但那个帖主已亲测有效
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如果是variable的loan就可以打电话让调fix，不然应该不行。
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可以break转小火龙，拿4000返现,再转回CBA，再拿2000返现，重新固定1.99%新利率。
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how about break fee?
what is 小火龙?
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break cost打电话问银行啊。
Break cost每天还变几次的。
然后算一下，4000+未来省下的利息,和break cost哪个更高。
一般都不会亏的。尤其是投资房贷，因为投资房break cost和其它转贷费用是可以负扣税的，而转贷返现是免税的。
小火龙是St George
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good thinking
but when you transfer to st geogre with cash back , do you need to sign something about if you transfer to other bank you need to return cash back to bank?
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投资break cost 可以抵税？
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没戏
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当然。
ATO网站不是有官方说明么。
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