澳洲Strongly disagree on the new property tax in NSW


在澳大利亚 买房子投资的盈利策略 1, 市场自然增值 这个是最常见的逻辑,以澳洲房产每七年翻倍历史数据作为理论依据, 2, 正现金流 租金收入高于银行贷款为价值核心, 3, 装修套利 买入破 不知道是否合法?分分相送 评论 可以干任何事情,因为是您的钱。 评论 涉及到税务的问题,瞎用的话查到肯定是要罚款的 评论 过份小心了。 评论 那就是你的钱,怎么用都可以。担心



1. The new homes developed by developers will have no choice but property tax as the developers will only choose property tax as they want to minimize short term costs.

2. One way valve for not able to change back from property tax to stamp duty will separate the society further. The mid-class families working hard and wanting to upgrade to bigger homes will be harder to reach as there will be fewer stamp duty properties and they will be more expensive due to the demand and supply.

3. The new scheme will not help the first home buyers as their main hurdle is the deposit saving but to burden them further due to the life-time property tax liability.

4. People will be forced out of their homes when their property tax increases due to the increase of land value. They are forced to move to worse areas. The hardship scheme will not help everyone who wants to keep his/her home.

5. No other states are having a similar scheme, NSW will lose the attractions of investing and living in the housing market. The state revenue will fall due to the decrease in the number of housing transactions and place further burden on the owners who choose the property tax.

6. People will choose to invest and contribute to other states instead of NSW like us.

评论
看看能不能中用吧。 政府打定主张了, 要不论经济好坏, 每一年都从房产上拿到算的出来的税。 希望支持能有用。

评论
5. No other states are having a similar scheme, NSW will lose the attractions of investing and living in the housing market. The state revenue will fall due to the decrease in the number of housing transactions and place further burden on the owners who choose the property tax.

ACT?

评论
楼主该当去投票
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1639174


评论

就是刚刚投了才来的

评论
我不赞同的是上任房东选了分期,下任也不能不选分期的这个限制。

评论

这不就是the whole point the gov wants to move to property tax好收钱吗

评论
这个房产税要是开征。子孙后代自住房年年交税,生活本钱大大添加。哎

评论
这个政策最大成绩是假如退休后没有了支出政府是否是延续收自住房property tax,假如是那些老外怎样办,中国人多半有积存支持。

评论
政府必定会想方设法补上财政赤字

评论

老外退休只能卖房,downsize 去公寓

评论
支持了,然后呢?
政府缺钱,然后支持一下政府就不缺钱了,就啥也不干了?
一切才刚末尾。当前还会有税,比如承袭税。静待佳音。
我等工具人就无需操心了。

评论

这么颓丧吗。
好歹也要对立一下呀

评论

华人群体才占多少比例,就算都投了no又如何。况且有人还投yes。
至于非华人,没房没产为甚么要投no,让有房有产的痛楚一下岂不很好。至于权贵阶级早有化解之法,自然yes,他们也是规则的制定者,隐士有妙计。
这类情形下,对立的逻辑在哪里。

评论
工党上就推延几年

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

求助一个关于购房的税务问题

澳大利亚买了一个房子,总房款是500k,其中贷款400k. 这个房子的土地是可以再细分的,并且能保留原房子。 我如果今后对土地进行划分,然后卖出土地,获得收入200k。 请问,这200k的收入如何上 ...

地产投资

Strata title的duplex(没有levy)有什么不好吗

澳大利亚看了一个duplex,是strata title的,但是没有strata body所以没有levy。 请问这种strata title的duplex和terrace title的相比有什么不好吗? 评论 要注意的地方 1.你share那面墙的邻居nice吗 2.你们share的 ...

地产投资

请问一下,分租房子,谁应该打算卫生?

澳大利亚之前有2个男生住了8个月,走了1人,新来看房的台湾人说很脏? 评论 现在房子不好租 所以如果我是你 我就把房子打扫一遍算了 不吃亏 评论 看合同里怎么说 没说的话房东负责 评论 没 ...

地产投资

请教关于建房成本

澳大利亚在犹豫买建好的还是自己建,所以请教一下建房成本。 以这个房子为例,57.07sq (530.4sqm),装修不好说,没有去看过,假设样本房加上比较基本的选项/升级。大概需要多少成本? https: ...

地产投资

新州 EPPING 1m 两房 APT 买不买?

澳大利亚大家觉得如何? 很多人都说apartment 不值钱 , 要买house。 但我们两夫妻都要上全职, 真打理不来。 评论 1m 买2房,penthouse吗? 评论 现在epping 不是已经降到70w两方了吗? 评论 是火车站 ...

地产投资

关于贷款选择 CBA or St. george

澳大利亚求助万能的~ 分别拿到了CBA和STG的home loan offer, CBA fixed rate是2.49,STG是2.39。 由于长期在国内工作,将来到期之后换银行refinance不是很方便, 所以请教一下各位,从长期使用的角度来看 ...

地产投资

房东保险求推荐

澳大利亚刚整了个投资房,贷款银行推荐的房东保险,保的内容如下:1.房屋保险,2.租金保险,3.公共区域保险。看了下隔壁的帖子,貌似出问题的话不够用啊。公共区域保险是说如果有人在前 ...

地产投资

投资房折旧求科普:)

澳大利亚逛论坛才知道有折旧一说。请问折旧是必须要做吗?税务居民没有收入,只有一个投资房出租。我理解的是交税的时候把折旧扣掉再交对不对? 评论 一般是收入税减免你,你没有收入 ...

地产投资

投资房的几个疑问

澳大利亚小白一枚,先说一下我的情况,目前自住房还有贷款没还完。感觉最近附近房子出的很快,offset还有些钱个想着拿出来买投资房增值,因为想着offset里那2点几的利息不如买个房子投资, ...

地产投资

恒大: 不要钱!

澳大利亚2021-1-5 21:18 上传 下载附件 (37.45 KB) 评论 製得過 评论 每年 复利7%的利息? 评论 多还是少? 评论 感觉是要倒闭前圈钱的节奏 评论 这是标准的旁氏骗局了 评论 市中心旺區現舖低於市價 ...

地产投资

2020年中国城市房价排行榜

澳大利亚2021-1-4 13:29 上传 下载附件 (38.73 KB) 2021-1-4 13:29 上传 下载附件 (42.35 KB) 评论 还好吧,不是很高。。。 评论 上海太低了… 评论 厄 看不清阿 评论 投资深圳三亚的有眼光 深圳这十年疯狂 ...

地产投资

悉尼60几万的公寓

澳大利亚因为工作的原因要在悉尼和布里斯班两头跑,想在悉尼入一套60几万的2房的公寓,主要考虑是过来悉尼工作时自住,其次父母过来的话也有房间住,请教一下大神们买什么区比较合适。 ...

地产投资

Chatswood刚建好的楼花可以接吗

澳大利亚两房1.4-1.5m的样子,看了下十几二十年左右二手房大概1.2-1.6m之间。考虑到短期内准备自住还是新房舒服点,就是不知道长期增值怎么样。有Chatswood的业主来说说吗,之前的楼花现在都怎 ...