AUction的房子， 我希望private deal
对屋主有啥好处？他省了拍卖费
对我要啥好处？
就是价格不好把握
评论
我也
评论
拍卖费不算啥
评论
你可以auction前出offer，价格不错的话，有可能提前拿下的，当然也有可能就更加坚定了vendor走拍卖的信心
评论
卖方市场……除非你出了一个让房主无法抗拒的价格……否则他为何要放弃拍卖呢？
评论
有心想认真答复一下这个话题。但最近被杠精搞怕了。。。
简单说一下，从卖家角度说。特别是卖家多年持有房产的，会丧失对价格判断的准确度。我们假设房东50万买的。周围房子去年1.5m 卖的。 这个时候你给个1.6 -1.7 很可能房东就同意了（中介要真的传递过去信息，有时候中介就估计卡住）。
但，真正如果到拍卖市场，有可能卖到1.8+
类似情况。再细节的不想说了。省的一些杠精说我代表不了房东。
运筹学的角度去说：你给个价格又能怎么样了？！ 房东心理会感觉有底了？！最终还是要看实际。即：你是否提前给价格对于你的购买没影响。反而是增加机会。
提示一下某些情况中介很关键。
评论
取决于市场吧。假设市场火热，几个买家都提前出价，且价格接近，自然走拍卖让他们自己推高了。假设市场冷清，就你一个靠谱的价格，当然就sold prior to auction了。当年就无奈走了后者。
评论
这事取决于房东和中介。
一般房东对市场并不了解，有时候期待过高，有时候过低。期待太高的，你的offer不够的话人家根本懒得理你，够高的话，房东心气会更高，更加坚定会卖得更高。。。
房东期待不高的话，还得看中介。很多华人中介特别体贴房东，特别希望卖个前所未有的高价来给自己创牌子，而且中介更加了解市场，所以碰到一个特别卖力的中介的话，那下场和心气极高的房东一样。
洋人中介，不卖力的中介，或者在一个地方盘踞过久的老中介,考虑的出发点不一样。或者觉得多卖个几百几千几万他到手的也就百分之一点几，不值得卖力，不如早点卖了落袋为安，或者名气足够大了不怎么卖力也不缺房源，或者在一个地方待久了，不仅仅要和卖家搞好关系，和买家也得联络好，卖得太贵对自己的名声反而不好，这一点可能不好理解，但是也是有的。
评论
除非中介是你熟人，否则能拍出更高，为什么要提前卖呢？提前出价无非是暴露自己的预算，让中介对价格有个预期。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联