目前自住房略有升值，可以top up出来少许资金作为目标投资房的首付，另外加上新申请贷款，预计可以搞定一套投资房。如果顺利买到的话，租金收入减去利息council fee什么的所有开销后略有盈余，貌似是一桩不用掏一分钱就能多套房子的好事......
可是感觉实在过于美好，不得不考虑一下风险问题，不明白的地方请教大家
1，之所以能top up出来一些是因为房子升值。那么如果房市场低迷转为贬值的时候，银行会不会把之前top up出来的钱往回要？
2，利率上升。还好，如果计算正确的话只要不大于7%就ok，况且据说未来3年不会升
3，收入下降。有风险，但概率小
4，空租
其他还有什么没有考虑到的风险？
评论
银行不会把TOP UP的钱要回，做房东的话记得把房东保险买好。最大的风险是买了之后房子不涨反而跌
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