在坛子里搜到一个19年12月的帖子讨论land tax surcharge的，，来请教一下各位前辈
家里一套NSW自住房在老公名下，贷款是夫妻联名，夫妻都是PR。老公从去年底开始回国工作，预计今年不能满足住满200天条件，老婆带孩子住在自住房里，肯定能住满200天，水电煤保险等账单还是老公名字。请教这种情况能不能算owner occupy the property for over 200 days？
不太敢打电话给SRO怕自投罗网，还是问万能的靠谱
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这位朋友，您的问题很容易解决。读一下ATO的这个链接，您的问题就自动解决了。
https://www.ato.gov.au/general/capital-gains-tax/your-home-and-other-real-estate/your-main-residence/
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亲，您给的这个链接是说CGT的，我问的是land tax surcharge啊
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我听到的信息是 没住满200天 都要交这个surcharge
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主要SRO对于这个occupy的定义是怎么样有疑问，我房子在，没空置也没租出去，只是给我老婆孩子住，算不算occupy，还是必须我本人住在里面才算occupy
Surcharge Exemptions and concessions
Surcharge Intended Principal Place of Residence
The following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they use or intend to use and occupy their home for a continuous period of 200 days in a land tax year:
permanent visa holders
New Zealand citizens who hold a special category visa (subclass 444)
partner (provisional) visa holders (subclass 309 or 820)
holders of retirement visas (subclass 410 and 405).
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我记得必须是本人，如果房产是夫妻双方各占一半，一方没呆满天数还得按比例计算
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发了信给你了吗？没有的话，没必要杞人忧天
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您在帖子的最后，不是问您的情况算不算owner occupy the property for over 200 days？换句话说，就是您现在的住所算不算您的main residence？我也看了一下您的回帖，principal place和main residence一个意思。如果是这样，我给的链接没错。
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按比例交surcharge, 出入境记录能查到，逃不掉的。但也不需要主动，等账单来即可。
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楼上估计都想多了。楼主放心问NSW Re... 他们才不理你是谁呢。
楼下几个答复的，其实问题很简单。50:50 分割。（或按购买时比例分割） ---非专业人士，纯猜测。
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我记得论坛里有人说过，不管你在哪里，只有一套自住房没出租的话不用交land tax surcharge.
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没发信，但是听说这个事儿了，想未雨绸缪一下，免得收到账单时心肌梗塞
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因为sro网站上有一句话说如果符合exemption的条件可以申请豁免，但是申请日期到3月底为止，想说如果符合的话我赶紧去申请一下，这天价账单能免则免啊
P.S.我看到19年12月的相关帖子也有您参与讨论
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一年两年不来账单，第三年一起给你发过来补上
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这个应该是针对公民的，pr需要交的
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今年不发信，不代表明年不发信。这个部门会秋后算账
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ATO是federal层面 SRO是state层面，可能会不一样吧，不过我看不懂，所以来论坛请假高手
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房子在你老公名下，你老公没住满200天，这个税你们一分都跑不了，土地价*2%，每年走起
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直接打电话问一下，如果需要交的，也逃不掉的，如果不需要，也了了一桩心事，如果是PR，应该要交的
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要交 自己就可以算出来 你这套自住联名你老公占一半土地价值再加上挂你老公名的其他自住和投资房产土地价值 然后减掉免征额大概70多万 剩下的按2%缴税？nsw?
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surcharge是没有threshold的，所以直接地价 x 2%
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也是，伸头一刀缩头一刀，没有选票永远只有挨宰的份儿
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每年走起走不动，真要交的话只有卖房了
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会劈一半税费，一人一半，谁没住满200天就交谁的，精准打击到个人
不会冤枉住满200天的那一个人，也不会放过没住满的那一个
自己算账吧。
house的话，劈一半也上万澳元
unit/apartment的话，几千澳元
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如果你们符合豁免条件，大家早告诉你了。
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你不能把房产证上他的名字去掉吗？就你一个人名字不是就好啦
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