的各位大家好。趁着现在房市火热，我手头也有一点闲钱，我想投资一个长期稳定，现金流好地房产。完全不考虑自住，只考虑投资。希望听一下大家的意见。
在我看来，房产投资不外乎两种方式，一种是高租售比房子，这种房子可以帮助尽快还清贷款甚至给房主带来正收入，这种一般是插曲。 另外一种则是长期价值投资，好区的大地破房，虽然租金收入低贷款利息高，但是数年后出售往往可以增值很多。
长期价值投资的这种方式需要持久的工作收入来维持。每个月都固定需要钱用来缴纳利息和其他维护费用，这会对我的个人工作和生活的选择造成过大的影响。所以我现在看的都是那种买来就可以positive gearing房子。
目前为止，Oran park好像符合我的需求
此处house 地大概是450平米，一般都可以3房的house+ 1-2房的granny
售价一般在90w，周租金大概在700-800之间。
https://www.domain.com.au/14-rose-street-oran-park-nsw-2570-2016514709
https://www.domain.com.au/49-holden-drive-oran-park-nsw-2570-2016765492
个人感觉这个区印度人，中东人和黑人比悉尼别的地区略高，白人大概占一多半。
评论
那你为啥不考虑 Penrith 那里呢？相对发展的更好一些，基建和交通也相对完善。
评论
谢谢建议。
我并没有研究到penrith，那里的房子也是positive gearing的吗？
编辑###
我看了下，还真是的！
https://www.domain.com.au/penrith-nsw-2750-2014756215
房租 $870wk， 房价$920,000
评论
现金流是正是负因人而异，话说 Oran park 的增值怎么样呢？
毕竟买了house，主要目的还是增值吧？否则大把的公寓和unit，管理起来还更加方便。。。
评论
之所以考虑正现金流的house，就是希望在短期收入和长期收入之间有个折中。
自己也已经有了Apartment，这几年增长疲软，租金反而降了。
评论
Oran Park已经非常成熟了 不过还是要看以后的增长
最近astral leppington那边很热 好像已经开始涨起来了
地刚刚开始分 估计还有便宜的可以捡
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联