小白请问投资房每年报税当中用来计算negative gearing的支出，主要是
1）利息
2）房屋保险，房东保险
3）depreciation
4）一些平时维修的支出
5）council rate
6) land tax
7）水费
等等，
到了最后卖房的时候每年退的金额是全部都要加回capital gain里面吗？哪些是不用加回去的呢？
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折旧要加回来
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谢谢回答！那么其他所有项都不用加回来？
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折旧的building部分要加回去 content不用
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参考下面ato的例子
https://www.ato.gov.au/general/c ... rcapitalworksdeduct
调整的原因是防止double dipping。Negative gearing已经deduct了一次building和depreciating assets的折旧，purchase price里也是包含有这些的，所以不能再在cost base里deduct一次。
注意例子里depreciating asset是整体（例子里6000）从cost base里排除，单独算balancing adjustment。
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就是折旧要加回来，别的不用
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