如题。
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我感觉溢价太多了，你们呢？
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果然拍卖使人疯狂。正好看了这场拍卖。
碰上有人争，就会出现这个结果。不过感觉是自住的家庭。投资客是不可能这么疯狂的。 地价加完印花税就逼近300万，造一个法式的话，妥妥的成本就要480万了。这造好的也卖不了480万啊。有那钱直接买个现房不香嘛？ 非要买个破房，地也不大，不明白这种房子买家抢夺的点在哪里？
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可是现在Balwyn法式很多也卖不到$480万啊，真是头脑发热。
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不带地库的肯定卖不到 500万以上，总之看不出为什么会拍出这个价格，只能说有钱难买心头好。24号的法式前两年卖的时候那个艰难费劲，才卖到了420多万。
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可能不差钱吧？
拍卖保持冷静，多么重要!
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Balwyn除了个Balwyn high有什么亮点吗？
况且这个学校今年排名好像又跌了，记得是60左右了。
读私校不香吗？非要一批批的法式挤一起，有点欣赏不来。
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balwyn 生活还是挺方便的，购物上学都很方便。学校只是一个方面，但应该不是主要因素，主要还是整体的环境比较好。
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谢谢分享!
和Camberwell junction附近，Canterbury, Hawthorn east比呢？
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不一样的氛围，这三个区价格平均应该是高过的balwyn 的。 很多地区属于old money的住宅区，heritage 的房子非常之多，但是我很喜欢这些老宅子，很多翻新以后的老宅价格也很贵。 现在也是非常多华人进驻哲学区域了。
我个人的概念是离学校近一些，离公共交通和购物近点，孩子大点可以自己上下学。
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赞同，和你想法一致。
一排排的法式，不符合我的审美。Balwyn交通也不太方便。
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交通还可以啊 有109 tram直达boxhill 和city .302 304公交。基本主要的地方都可达，而且华人多华人超市就好几家，基本不用去boxhill买东西， 购物医疗教育什么的辅助设施也挺好挺全面， 我觉得还不错。
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我的意思是，交通没有之前提的三个区方便，可能我没表达清楚。主要考虑到以后孩子上下学，还有大人上班的交通问题。
您也在看房吗？
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存在就是合理。Balwyn的房价由此上了一个台阶。
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现在看这个Deepdene（虽然标的是Balwyn）的老法式 周六同天流拍后标价450万 刚刚下午418万成交了 直接买现房不香吗 而且街更好 地更大 还是Deepdene 280万买Balwyn这个有点49年参加国军的感觉 拍卖冲动是魔鬼
https://www.domain.com.au/9-may-street-balwyn-vic-3103-2016800878
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请教前辈,Deepdene和Balwyn比，哪个更好？什么原因？
谢谢指教!
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