澳洲150万预算投资房怎么选

在澳大利亚地产投资




打算长期持有,这预算已是极限无法再加了,该怎么选呢?

1. Chatswood两房公寓
2. Eastwood Townhouse
3. Castle Hill面积小且旧的house



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长期持有必须有地的house啊,也可以再往西北走一点看看

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一路向西,大地破屋。

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3. Castle Hill面积小且旧的house

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无脑3,如果还买得到

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首选有地的,长期投资还要考虑每年现金流,尽量不要选对自己生活造成压力的。

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选三,但在CH 可能比较偏

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选什么不重要,但有一点要注意,现金流和升值潜力不能两全齐美,现金流好的往往升值较差,升值好的现金流差,楼主要首先搞清楚哪点对自己更重要。

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Scofield的中地近新房?涨幅租金都可以,用不了150万

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其实一直想不明白,升值好的房子,为什么租金就上不去呢?租金本身是对居住价值的反映,照理说应该和房价升值成正比才对

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因为升值的是地的部分,不是房的部分。房的部分是一直贬值的,到了破房阶段后,贬值基本趋近于零了

正现金流的房基本都是地价常年不变的

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的确应该买hs,但未来怎样很难说,至少买带地的risk少

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如果是准备长期持有的话就选3。
1也可以,Chatswood那个价格应该也降不下去,但是要看到底多少年的楼,怕后面要维护的话special levy贵

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同一地段,House租出去回报率一般都没有公寓高,供房来说可能自己要补的多一些的。

确实如楼上说的看楼主是想要正现金流,还是未来可能的升值空间。当然House还可以再重建来提升价值,但是这个就要自己去操劳了。
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