澳洲150w左右 house投资房悉尼请教

在澳大利亚地产投资




各位前辈总预算150个左右,悉尼还有什么有潜力的区可以?

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location, location ,location 。
大地破房,离城近的。
不负责任的推个区,奥本一带,有缺陷,但位置是无敌的。

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是不是沿着火车线路 找大站能稍微靠谱一点,auburn已经涨上来了,洼地的时候错过了

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auburn是真该买

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03年在auburn买过一个2睡房单元,,275k,,,17年卖了445k,,到现在应该还是445k,,



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south granville 的面宽平地House

south granville是整个悉尼西区搜索量最高的区域,甚至高过许多热门华人区

基本都是自住家庭为主,近几年大量旧房推到重建,市貌焕然一新,m91密度大,从
parramatta station 到直达hurstville中心,最近许多大的地都卖出了几个m的价格

granville以后就是cumberland council中心,有一整套的中心升级方案,往宜居和高大上发展,
strathfield和burwood就是模板

同时parramatta大量基建和商业楼建设会拉高这边的带地民房价格

最近大量富裕的福清人卖出升级房子到热门华人区,大量香港老移民为下一代在附近置业

以后应该会形成北chatswood,南hurstville,东burwood ,西 granville,中 eastwood的大中华聚集区

目前granville的价格只有chatwood的五分之一,burwood的四分之一,eastwood的三分之一,hurstville的二分之一

政府和资本往parramatta投下重金,以前看一个parramatta的资深planner说parramatta不甘只是副中心,而是要

和米兰,巴黎对标的城市中心,Granville将来就看他的饼能不能做出来了

信则有,不信就当笑话


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http://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+epping-136392794
胆子大的可以搏一下这个

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这房子不是拼财气,拼的是八字

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先考虑持有成本和现金流。借款120万,本金加利息加其他成本8万,房客可以提供3万,自己出5万。
5万税后收入,要用8万的税前收入来支付。
这样的话,你家最好有24万的年收入。

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投资房考虑io,再放一点到offset

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HOUSE不是APT,没有多少可以OFFSET的。

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先买个大地破房
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