澳洲疯了,网上估价1.5-1.6 卖了2.1, 无遮无挡无敌海

在澳大利亚地产投资





http://www.realestate.com.au/pr ... -st-coogee-nsw-2034

网上估价1.5-1.6
http://www.propertyvalue.com.au ... ee-nsw-2034/1930120

Property Description
A 3 Bedroom 163sqm Blank Canvas with Uninterrupted Views
This original sunlit top floor 3-bedroom apartment has huge potential, boasting a specular view spanning across Coogee beach all the way to Bondi Junction, featuring a North east facing rap around balcony. Located on a quiet street in a convenient location, prime position within walking distance to the beach and footsteps from shops and cafes.

- Oversized main bedroom with unfinished en suite
- Original Kitchen with views over Coogee beach
- Internal laundry with ample storage
- First time to market in 32 years
- Free standing internal walls with only one common wall
- Uninterrupted views spanning from Coogee beach to Bondi junction
- Oversized lock up garage with room for storage
- Well looked after apartment block with a pool
- Footsteps to Coogee beach, restaurants and public transport
- Positioned in local school catchments for both primary and high school

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这种估价本来就没有意义,数据过时,无法按最新市场情况进行估算

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跟不上市场热度!

1989年24万,住了32年,人生赢家!

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这个东北朝向外带阳台的老unit房型周正,性价比比新apartment好太多了。1000万人民币在上海中环外只能买100平米建筑面积的老破小而已,Coogee这个太划算了。

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这有什么?那时候24万的购买力不能单纯跟现在24万比较,这就是金钱的时间价值

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唯一缺点最大的卧房没有窗

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不能比!一比真的大便宜了!

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平面图有误,那边是外墙,

图3就是主人房有窗滴。


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好贵

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那是不肯能嘀 没有窗户就不能叫卧室 闹洲规定

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對比一下,
那年24萬能在卡市買三個2房的unit, 現在約值4-50萬一套,看位置。
house很普通的,能買2套,每套約值100萬+。

唯有house能跑贏。少了心曠神怡的海景!



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如果网上估价有价值,那也不用拍卖了,大家按照网上估价买就好了。

所以用网上估价来说毫无意义啊。。。

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32年前卡市24万只能买到两房公寓?你别骗我啊。我有亲戚32年前在卡市一次全款买下几百平米大地三房也是差不多钱。

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3套两房!

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很多网上估价很离谱,看到过新建house卖家比估价高7,80万

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的确是

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那个网本来就是超低估价,参考价值小。
这个网算比较近的,但真实卖价还是经常被超越。
http://house.speakingsame.com/index.php

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算法里漏了一个参数,就是海景。 不是那个海景股价正常

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对哦 谢谢更正

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算上通胀,1989年的24万相当于现在的52万购买力,所以这个投资收益非常高

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32年钱只增值了一倍?过去十五年悉尼house几乎都三倍增值了吧?
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