澳洲现金流不要贴补太多,在这些房产里,哪里涨幅

在澳大利亚


我只考虑现金流不要贴补太多的,100w出头吧。

当然更便宜的,也考虑啊。

在这些不需要现金流上贴补太多的房子里,哪里比较值得投资?

我知道什么上北啊,是很好,但是没有钱,也没有现金流可以使劲往里贴。

我在悉尼。





评论

金靴族竟然问那么基础的问题?活久见

外西南leppington之类或者外西北box hill之类还有1m左右的房子。不然north kellyville买块空地也勉强够。

评论
那应该问啥问题。。直接买买买?



评论

我编辑了一下一楼,您参考

评论

谢谢啊。从疫情开始往下走(就是2020年3月)到现在算是平稳上升,请问你觉得涨幅有多少?

评论
各种发我站内短信的中介们,恕我不回复了。

评论
西北?

评论

+1

评论

请问哪类房产?是新房 还是二手房呢

大约哪个区域呢 谢谢啊

评论
西北metro沿线的几个区,旧房。

评论
悉尼只能向北西南扩,上北越来越贵,远西区就不说了,怕中介玻璃心。向南区发展吧,南区还有低于100万的破house,前提是你要懂得怎么打理。租售比比北区好多了。

评论
现金流和资本增值难两全。


评论

请问你觉得这一年,就是去年3月开始往下走,到今天,这些区有多少涨幅?10%有吗





评论
我有一套外西南的房子, 正现金流, 因为要升级自主房, 想卖了, 楼主有兴趣吗

评论
比如80万的房子,经过这一年起伏,变成90万。

90万的房子 变100万。

从去年三月(基本就是等于2017峰值)到今天,涨了10% 有吗

评论

谢谢。

我也有一套 也是正现金流。

你那套涨幅怎么样?从17峰值涨了多少?

评论

我都是中介叫人打理的。我没有能力自己打理

评论

有。

评论

感谢啊 那你觉得大约有多少呢 15% 20% 30%?

不好意思啊 不太懂那边。谢谢你的指点

评论
现在这种利率,正现金流的房子实在是太多了

评论

不需要正现金流,一年贴1万,差不多。

一周贴200。

评论

我西北的房子,2016年底买的,光是combank软件上的估值,都已经涨了25%。实际上同区的实际成交均价,还要比估值多个10几万。现在已经正现金流。

评论

16底到现在?那是很好了。ryde附近的有些house. 16底-今天也就是这个涨幅

还远远远远不是正现金流。

16底 mid 1.几million

今天2m不到。



评论

我80万出头买的,现在估价1M+出头。租金620/周,妥妥正现金流

评论

我之前19年leppington70.5万买了一套,前两天银行估价91.8

评论

我记得19年变化很大。可以问下是几月的?

19年上半年=14-15年

19年底=16-17年峰值
论坛热点
澳房产高保留价$57万卖出,3名买家竞拍(图)
随着墨尔本地区走出为期2周的新冠疫情封锁,该市的房拍也正在回归。房地产网站Domain的数据显示,该市内东南区的一套三居室以高出保留价57.5万澳元的价格卖出。该房产位
好莱坞“童年男神”抛售美国房产正式移居澳洲,又买房又买地!大半个好莱坞都来“避疫
“避疫”澳洲半个好莱坞都来了曾以《歌舞青春》系列电影成为无数少女梦想的好莱坞“童年男神”Zac Efron,最近以$685万的价格抛售洛杉矶豪宅,正式与美国“分手”,移居
澳洲一群少年去加油站加油,一个反常举动引起店员注意!立马报警,3人被捕(组图)
今天凌晨,三名青少年来到墨尔本一处加油站加油,但奇怪的举动引起了加油站工作人员的注意。据澳洲七号台6月14日报道,周一凌晨,警方逮捕了三名青少年,当时三人因无法
澳洲小将约战孙杨:东京奥运对决我将争金,霍顿挺我(图)
澳大利亚游泳选拔赛展开较量,令人感到意外的是,名将马克-霍顿在主项男子400自仅获得第三,按照规定霍顿无缘奥运卫冕。赛后接受采访时,霍顿坦然接受这个结果,希望年轻一
澳洲一护羊犬创世界纪录,成最贵工作犬(图)
维州一只澳洲护羊犬(Kelpie,也称卡尔比犬)创下了一项新的世界纪录,成为了世界上最贵的工作犬。据3AW电台6月14日报道,上周日,在Casterton Working Dog Auction狗狗

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

出租房中介来信要求做electrical + gas safety

澳大利亚看了一下大概就是switch board, electrical appliance inspection, gas leak等的检查。说是今年新出的规定,两年要做一次。 大家有收到通知吗?在墨尔本有推荐的吗 评论 0402467188MA师傅前天我们出租 ...

地产投资

公寓投资房车库门锁不上归strata 管吗?

澳大利亚房客说车库门锁不上,请问归谁管?strata还是房东自己找人修?谢谢 评论 自己修。但如果所有邻居都是原装门的话,有一部分机率你们by law能包括这个,一般来说不包 评论 我觉的应该 ...

地产投资

加息了

澳大利亚2年上调,下一个是一年了。 评论 然而anz的储蓄利息又掉了 评论 这种事情都是在买房前要考虑的因素,我觉得中期的挑战性测试是4.5%。 100万的贷款,本金35000,利息45000一年。 所以来 ...

地产投资

出租的house一定要提供gas吗

澳大利亚请问群里的大大们, 出租的house一定要提供gas吗? 自己的出租房有个LPG的接口, 但是很多年没有做过service也没怎么用。 中介说一定要做service并提供一桶gas。请问出租房是一定要有g ...

地产投资

5分加分贴,关于投资房银行转贷款贷出

澳大利亚比如说如果先在A银行贷款50万,但是之后发觉B银行利率低,这时候在A银行还剩45万贷款, 第一种假设,从B银行贷出50万,那么这时候负扣税的利率是不是还是按照45万算? 第二种假设, ...

地产投资

Graveville chelmer 这些区算好吗?

澳大利亚Graveville chelmer 这些区算好吗? 在qld. 早上送孩子去st peters会很堵吗 评论 没水患的位置当然算好,也很贵,上学看你怎么开几点走了,不至于堵死 评论 chelmar曾经是全布里斯班评价househ ...

地产投资

又买了自住房,可以先出租半年吗

澳大利亚本来打算孩子上中学过去自住的,可是现在还有半年多, 就先出租了,可是买房的时候按自住房交的印花税,和银行贷款也是自住申请的利率,会有问题吗?不会让我补交印花税吧? ...

地产投资

Builder友人不愿帮建房了

澳大利亚友人是builder, 起初我说建房, 他报价说一定帮忙. 过段时间后他说啥时建房啥时才再报价.现在他说不帮建了. 成本变化太快太大,没法预计. 大家是多年朋友, 谁亏都不好. 评论 合理是朋友 ...

地产投资

公寓、Villa需要买home insurance吗?

澳大利亚投资房,公寓、Villa需要买home insurance吗?在NSW。 还是Stratta已经给买了? 还有,settle之后,出租之前,这期间,要去电力公司申请用电账户吗? 还有,空租期间,可以算入投资损失、拿 ...

地产投资

悉尼Pymble新上市的房子,价格十分诱人

澳大利亚http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-136437294 这两天看到这个刚上市的大地5房HOUSE,朝北,位置也很好,PRICE GUIDE 2.7 MIL, 不知道最后能卖多少? 评论 谢谢,这个不错,不过觉得至少 ...

地产投资

150w左右 house投资房悉尼请教

澳大利亚各位前辈总预算150个左右,悉尼还有什么有潜力的区可以? 评论 location, location ,location 。 大地破房,离城近的。 不负责任的推个区,奥本一带,有缺陷,但位置是无敌的。 评论 是不是 ...

地产投资

Chatswood这套旧两房卖了2m ?

澳大利亚http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-135949550 面积也不大,有个city view但这边稍高的公寓都没有太稀罕这个。这预算西北买个大house是不是升值潜力更好? 评论 有人赚钱是为了享受生活。 ...