最近看这个版块都是澳洲房产看空，觉得很无聊。
我没做啥什么高大上引用之类的，就是今年工资按照每年的通膨又固定涨了3.5%，还有点信贷额度，买了房。
我就赌个悉尼墨尔本房价未来两三年一直涨。买房的多军别在暗处，娱乐起来，留个时间胶囊不好玩吗？
立个帖子，等空军几年后来挖坟。
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要严谨一点嘛
首先你要说具体区名，否则只能就默认为你是指这两个城市的HOUSE的均价。
你还应该要说下最小涨幅，比如2022，2023 涨幅不低于5%什么的。否则涨个1-2%也算涨？
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你说得对，就讲均价吧，时间拉到三年后，比现在的均价高。涨个1%不也是涨吗，他们空军不是说大跌吗？
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挖你坟也没啥宝贝，谁去废那劲儿啊
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讲得也对，不就是娱乐贴吗？大部分时间胶囊不也就是个娱乐作用吗？
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好办法是立个多军贴，，再立个空军帖。。以后哪个说中了就把另一个翻出来。。
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火钳刘明
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主要是空军贴太多了，都不需要我出场了。我就是看空军贴太多了，闲得无聊，立个玩。
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我其实是多军。但是对房产的高涨不觉得是好事情，除了让一些先入场的人混吃等死，巩固阶级以外，对社会毫无益处。虽然自己也有几处投资房。总体来说是无奈之举。
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是啊，丑陋的现实
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房子和股票不一样，没有多少人敢用杠杆买股票，但是绝大多数人用贷款投资HOUSE的。
如果房子涨幅不比贷款利息高至少2个百分点的话，那实际上是在跌。
2021年投资房贷的利息接近3%，你应该要把目标定在大于5%算涨。
今年你已经赢了
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这个我觉得倒不用太担心，政府自有对策。守江山总比打江山难。阶级也没那么好巩固。空军在澳洲也是没有问题的，一辈子租房，理好财也可以活得挺好的。但我就是觉得没必要唱衰买房的人，只是投资的一种手段而已。他们钱存银行不也是投资吗？大家都是成年人了，都懂风险，也都知道新闻。合理理性讨论就好，动不动就是大标题，硬生生把理财版搞成灌水版。
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不是呀，空军可不是这么说的噢。他们的标题可是比现在的房价还要低，什么大跌啊之类的？
你讲的我懂，不就是个娱乐贴么，搞那么严肃干嘛？还5%。那你这样说，我还得分贷款比例多少，是105%负扣税吗？怎么贷的？
这贴你要认真了，不就不好玩了么？
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我像普通的贷80%，有能力的是100%。
如果你说房价每年涨3%，现在买房的不都亏死。
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三年之后没悬念，一年之后比较刺激
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大哥，你还真牛B。认真回复我。佩服你的学术精神，没有跟你叫板的意思，就按你说的三年，每年涨5%吧。三年后看个悉墨均价吧。感谢你为多军提供了不亏的底线。哈哈。比那些动不动喊房价大跌的好玩。
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那还不如立贴赌比特币，股票这种高风险的好玩。不能管空军灌水，多军就不能灌吧。按他们的说法，多军再不卖要死翘翘了。
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不赌点浮云没意思，赌点分数多空双方立场就更明确，更刺激。
我赌悉尼house一年内至少再涨5%
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你比我乐观，我觉得最多再涨5%。
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你这是欺负空军主流没多少分，想一把翻身。虽然我也是布鞋，哈哈哈。
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有分拿，我也来拿
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看边境开放时间吧，这是个热点因素。搞不好至少5%。即使开发新区，建新房，房价也不会跌。新房的建筑和人工成本都在大涨。涨是个趋势，前面有人说5%才能不亏，其实没有算通膨。在悉墨买个房抵御通膨算是个不错的选择。
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材料和人工涨太多了，发货的和小工都成大爷了，现在啥都也不想搞，躺平最好。
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悉尼哪一轮牛市只涨半年？
利息太低了
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哈哈，澳洲因为是资源国家，不敢说久，这两三年经济行情是看涨的。不要躺平，赶紧燥一波。
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燥不动了现在找人干活是真难。。。
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睁眼说什么大实话 。
楼主你这样在封不了神。
想在封神必须睁眼说瞎话，然后过两年还真对上了！
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再等等吧，现在老板都是鳖孙。
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真是的，没想着封神。咱们多军聊个天灌个水不好吗？天天看什么大标题，大数据，大新闻？发个贴胡搅蛮缠一下不好玩吗？
友军 我是来支援你的
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08年那次之后09年涨了多久
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咱们可是要把好好的理财版这种灌水帖子发扬光大。哈哈哈哈哈。
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大哥，这是灌水贴。别较真。你这样谈金融危机后的例子就跟每年都会发生金融危机一样，不适用于房产这种长期投资。投资房产讲究普遍性。当然，无意顶撞你。咱们是娱乐贴。
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？？？？？我是真的想知道
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这个么
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从这张图看涨了20个月。
其实我在2007年买了house后不觉得有牛市，一直到2013年。个人感觉而已。
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这个涨3%才不亏的假设，难道是建立在房子买来后既不自住也不出租的基础上？如果自住省下租金估计也差不多3%。出租收回3%应该也不难。何况还做了货币贬值的风险对冲
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果然我一发帖，就引出咱们多军的火炮支援。哈哈。我说了娱乐贴，看看就好。别太较真，要不然他们还会说房市不好，租不出去，入不敷出，现金流断了，房东跳楼之类的。就按刚刚说的来，毕竟人家也没算咱们的通货膨胀。
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以为自己是个角？
消失一个礼拜，没人记得你了
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哦哦，好。只是看到好几个回帖顺着这个3%，5%在说，让我一下有点迷惑哈哈哈
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别说牛市了，就是正常涨，空军都要说大涨，等着跌吧，赶紧卖房保平安。
人口在温和上涨，但地也在扩大。我个人倒是觉得悉墨新建house供给量是个看点。去中心化搞得好的话，老区就是慢慢涨了。
算了，娱乐贴。咱们看着玩就好。
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学习了
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个人感觉国门开放后悉尼房价(house)会跌 理由是这轮房价上涨的原动力- 澳洲疫情控制表现一流，吸引大量在英美工作的澳洲人回流产生的购房需求。一旦国门开放 意味着澳洲人会重新流向美欧寻求更好的工作机会，从而减少对本地住房的的额外需求。
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不需要啊，纯娱乐灌水贴。你这人也真是的，还发帖，又把我顶上去了。咱们都说了，挖坟贴，就等着沉再挖。干嘛要记得我？不需要知道谁是谁。网络而已，你就不能开心看个贴，回下搅个局凑个热闹呗。无论看空还是看多，人生还是开心阳光点好。
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挺好的，认可你的理由。其实房价涨跌都是一揽子因素组成的，我觉得不能仅凭几个新闻帖子或者什么利率，QE这种大词来扰乱理财版理性的讨论。我这人呢，反正就是无聊，就想看看能不能房价的讨论拉回正轨。看涨看跌都是自己的决定，每个人的人生以及想法都不同，开心最重要，不是吗？互骂，然后上升到人身攻击我觉得就很没意思了。
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嗯 很赞同你平和的心态
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