澳洲高层公寓是不是建造技术要求很高?

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听说PARRAMATTA的22层新楼又出技术问题了,结合先前的几个事件,这问题也太普遍了。
是不是建筑结构是个技术难点?为什么中国大城市里数以千计的高层公寓一点事情都没有。
关键是这类公寓一点都不便宜,看来现在质量稳定的楼盘最好不要超过4层。

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中国公寓质量问题没有少。我家以前有个房子,万科的,露天的阳台是楼下一个房间的屋顶,漏水无数次,来修了无数次,也没见一劳永逸的修好

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中国建筑监理是终身责任制,所以除非出国否则出事就坐牢
这边监理是扯皮倒闭式,卖完公司关了了事

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谁说中国公寓没事的,只是没有像澳洲这种conmisionner去检查的。漏水,开裂小问题都自行解决了。20多层都是底层了,没什么技术问题,只是很多小builder瞎搞

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这边的标准是不是定的有点低?质量是人为的,但如果建筑标准定的底那就是政府的问题

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澳洲公寓楼还停留在路边东一栋西一栋的规模上,多参考下国内一线高档楼盘的小区概念

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因为这里成为builder太容易,中小型builder很多,都是盖平房house起家的,能有什么经验?且又不是责任终生制,打一枪就跑的太多了,换个皮继续来
中国或其它亚洲国家,盖房子的基本都是大企业上市公司。。。

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中国建筑看重质量,墙皮装饰层掉了,漏水开裂都能上新闻。
澳洲建筑,漏水开裂自己修,只要结构不会倒就上不了新闻。

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监理公司责任非常大。我大学同学创立安规监理公司,经常给加油站,加气站之类的行业做安全监理业务,前几年把公司卖了。他说压力太大,哪个地方爆了,他心里都会咯噔一下,把公司卖掉,人轻松很多。

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不需要技术,但需要遵循设计。

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根本不是技术问题
商用楼更高更复杂,不都好好的,因为技术和审核标准比住宅楼高得多


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国内楼倒了,一批人进局子,不管责任是不是你的。

国外楼倒了,没一人进局子,责任是保险公司,不是个人。

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不是什么破产的事, 没人上来就想把事情干砸了。 主要澳洲体量太小,偶尔一个大项目也是把几个造低层的人拼凑一起就开始干了。

国内造房体量大, 监管,技术领导班子不动,几千几千套的高层连续多少年干下来。每个项目都高层, 一直有活干,基本人员变化不大。

这边突然有个150套刷个油漆都要找5个公司一起干, 某些是从来没干过高层的,找不到人, 手脚全的亲戚就叫来, 阿猫阿狗昨天还在搭DEKCING,今天就造地标建筑了, 你问他懂么, 他懂个屁啊。 还按照奶奶房的造法弄呢。 可能行业就8个真懂的高层做法的, 可是一下十几个高层开始造。于是就有些项目成了新兵蛋子练手的。

澳洲就最大那几个开发商都一个项目都耗时5年。每4个项目才一个地标高楼, 就算没有人员流动, 经验最丰富的可能职业生涯里面也才造过2栋超高层的。你觉得呢?

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澳洲这边问责制太垃圾,多少中东开发商开发一楼盘结束后马上申请公司破产。后面出事情根本拿他没办法
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