最近很多人开始讨论，公寓更换防火材料。这事儿是业委会决定，物业来执行。收很多钱，很多人开始后悔，自己没有参加业主大会，没有加入业委会，使得自己完全没有话语权。
公寓和Townhouse的业主，想要获得话语权，每次都参加业主大会是必须的，争取进入业委会也是必须的。如果不这么做，你的话语权为零。但是即便你每次都参加业主大会，华人想要取得业委会的话语权，仍然是困难重重。
业委会有7个席位，除非小区很小，席位不满。对于大多数中等以上的小区，7个席位都是满员的，需要竞选进入业委会。通常业委会的席位都是比较固定的，业委会成员都是一致行动人，互相投票保证获得席位。大部分情况下他们跟物业经理，物业公司也是利益互相交换的，一般也是一致行动人。
就凭你去参会几次，就想会的话语权，那简直是异想天开。你去参加业主大会，所有大会的流程，内容完全被别人主导，坦白地讲，你去不去都不会改变结果。（你不去，更不可能改变结果）
你想进入业委会，当业委会满员的情况下（中大型公寓，基本都是满员），你要做的功课，至少需要两年。
你需要每次参加业主大会，并在私下拉帮结派，寻找选票。在最初的两年里，你去参会也不过就是去听听，你几乎必须对所有问题妥协退让，换去不树敌。私底下要建立私人关系，尽可能拉拢业委会主席。你想要推翻他们，占领山头是非常困难的。你只有拉拢现在的业委会成员，让自己成为小圈子的人，获得认可后你才能够水到渠成的进入业委会。
业委会里基本也是论资排辈，你混的越久，话语权越重。在这期间，你要做的跟之前业委会的人做的一样，顺我者昌，逆我者亡，反对我们的必须踢出去，我们是一致行动人。
如果一切顺利，你完成这布局就至少需要2年时间。（业委会不满员，小区很小的除外）
即便你都这么做了，仍然不能保证你会获得话语权，但是这也是必经之路。
真正当你获得话语权的时候，事情都好办。
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看哪个州 具体又不一样
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所以要我说，你要没有准备好，躺这浑水只能自找生气，什么也解决不了。你只能卖房走人。
如果你决心趟这混水，就要有心理准备，持久战
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与其在这儿吐槽，不如努力赚钱换个大house！
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悉尼house太贵，买公寓是迫不得已，还可以理解。
但是如果在昆州还要买公寓和townhouse，就不要怪被人牵着鼻子走。
如果你老老实实缴费，不要话太多，别想挑战物业，只管交钱。那应该还好。
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买公寓的都是不在乎物业费的，穷人还是努力攒钱买house。
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即便跟业委会物业斗争很有经验的人，新去一个物业，业委会，胜算也不大。
斗争，这个词用的不准。准确的说是拉拢，同流合污。斗争，多数情况下都是玩不转的。
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华人比较懦弱，隐忍退让，不敢惹事儿。
真正能坚持下去的，寥寥无几。坚持下去，未必能成功，不坚持下去，一定成功不了。
我劝那些来昆州的州际移民，就别犯傻。昆州的house那么便宜，为啥要给自己找麻烦
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感觉入了公寓就像是砧板上肉。。。
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我住公寓的时候，大家都对物业的规矩不满，但是大家都是租客没有话语权。
已经过去好多年了，那房子也在开始旧了，我估计物业费肯定跑赢大市。
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有这精力不如买house
除非相当政客练练手
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很多时候，物业经理，物业公司都把责任推到业委会，避重就轻。
有的时候是物业经理去充当坏人，有的时候物业经理就是有意刁难，为了自己的利益打算盘。所以物业经理，物业公司也都别把自己伪装的太清高。
总之，想当政客，可以先去业委会练习一下。
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说句不好听的，那些老油条的物业经理，物业公司，看着这群温顺的华人业主。
冷笑一声，量你们也翻不起大浪
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