澳洲明天settle, 房主可以withdraw吗?

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明天settle, 房主可以withdraw合同,不settle吗?

更新:前面没写清楚。 我是房主 ,买主是一个印度人,价钱不是因素,高点低点签了合同就算了。
不想卖的原因是这个买家事儿太多。
合同上写就是 现状的房子出售, 签了合同后要求把入口和厨房新瓷砖的缝隙填平,-----这个做了。
之后又要求换晾衣架,移除已存在的树屋,把旧的木栅栏换成colorblind,还要求换衣橱的滑轨,还有一些装饰要求---这些都被怼回去,就是这个样子卖。只答应了settle前做一次卫生---房子上市之前已经请cleaner做过了。
之后买主要求他们自己移除旧的晾衣架和树屋,自己做屋内装饰,问能否给他们开门,中介说这个可以否定他们,我只允许他们做屋外的,屋内没有让他们进入,  后来在车库发现拆下来的东西,大的摆在地上,小的在垃圾桶里。
之后要求早些settle,因银行没准备好, 没同意,维持八月下旬settle。
封城后,又提出因封城没法做final inspection,要求延期到3/9, 中介说验房是可以的,他们就是在封城期间验房并settle了几家。我们同意延迟到3/9. --中介说他们是因为封城无法出租,所以要求延期,延期settle损失就是我们的。
这周又提出因封城延期到18/9. 我们没同意,中介明确告诉他们验房没问题,不能作为延期settle的理由,然后他们在今天早上(封城期间)验房。找的issue: 一是没电所以没法查电器(电源总闸关了), 另一个要求cleaning方面: 房前屋后需要除草,我过去看了一下,房前的草坪草不算高--今天又用除草机走了一遍。 后院和屋旁没有草坪,因封城期间无人打理,长了些蒲公英的野草,我把草尽量拔掉,告诉律师就这样了。
律师通知我们要留1000给中介以防接电后电器验房出现问题。 中介说没必要, 中介甚至说草都不用管。
今天去拔草的同时,中介过来拿了其他钥匙和遥控器,同时还说买主曾要求我们做一些decoration,他没同意,买主今天早上验房发现垃圾桶里有东西没清理提出意见, ---里面是买主请人拆除的晾衣架绳子,还有一些木头等物,都是买主请人拆晾衣架和树屋时留下的。
今天对律师表明态度,不会再展示好心做任何让步了,房子就是这样,爱买不买。律师回信说“I agree they are quite unreasonable. However unless they refuse to settle you cannot do anything to withdraw".

之所以到今天才问,也不是觉得卖低了反悔什么的, 就是觉得这个印度人就知道要求这要求那的,没完没了,真的是不想卖给他了。

已经告诉律师我们因为他们总是找事,我们 已经不想卖给他,如果他们不settle,我们就不卖了,律师也回信说了除非 他们拒绝 ,否则 我们不能反悔。

谢谢大家的建议,不管怎样,看明天settle情况吧。不管买家 提出什么要求,都不会答应他了,估计就是这样,买家还是会买的。他们只是尽力试探底线,想尽量推迟 ,尽量多占点便宜。这就是印度人,绝大多 数骨子里小气自私贪便宜。

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no

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当然可以,但是押金没有了。

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你指的是:房主收的10%押金还回去的意思吗?那买房人会接受吗?

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你是买家还是卖家啊?

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看你们合同怎么写的,类似有没有什么,subject to finance / pest building inspection.
如果是拍卖的话,即使有重大缺陷,他就没有回头路了

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除非有重大理由,但那样也可能要闹到法庭。

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你是房主你想毁约? 一般房主不settle是觉得自己卖亏了吧,违约责任你看看自己的合同啊。如果买家不接受你违约,会上法庭的。

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不好意思看错了。
也可以的,在合同里写过些条款,比如些过户条件没有成功,合同终止。
否则的话,法庭见。

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那就有的扯皮了,所以签合同交钱之前,买家一定要详细咨询律师这个问题。一般不会有这样的事情发生,很少见

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有合同,就按照里面的breach of contract处理呗。就是这样的卖家太不厚道了。

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可以
不过记得找一个好一点的律师
另外做好赔钱的准备
以及再支付了双方律师费以及赔偿金之后还要settle property的准备

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不可以

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可以啊, 合同是偏向vendor的。 但是中介啥的估计会bb你

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屋主可以拖着不settle

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没事,卖家反悔买家毫无办法

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在資本社會上干什麼都可以
有錢就行

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估计你觉得卖便宜了,但是买家不会那么轻易就放手。
换位思考,如果买家不要了,你会轻易放过吗?

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非常同意, 到现在还真没见过卖家反悔成功的。

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即使上法庭,房屋租赁纠纷听说法律倾向于保护房客,房屋买卖纠纷法律倾向于保护房主。
法律保障按实买卖交易,楼主根本不用理会买家的任何新的要求,又不是房屋出租要迁就房客。

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印度人就是这样的,能把你磨叽疯了。接触过一些印度人,没有爽气的,一个个都是小扣,爱占小便宜。你可以不做的,告诉他,就这样,爱要不要,重新卖,价格提高5万,不卖给他。

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好不容易熬到头了,还不赶紧settle走人?

不过作为卖家也太好说话了,前面的要求根本可以不答应的

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没想到卖房也能碰上这样的人,印度人是很麻烦的,尽量离他们远点。

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我觉得你的律师不够给力

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我6月末卖的房,当时做合同的时候把所有不利于我的general 的合同条款都删了。

爱买不买,事多就别签,签了我就什么也不管,延期就罚款。

后来买家去做final的时候发现fence被大风刮倒了两处,我和我爸就去简单修理了一下。

又说没电,没法看电气是不是好用。我直接告诉律师回信,房子还有电,他们自己没开电闸所有电器都好用。

他们也没说什么。

45天就顺利settle了。

你的律师确实不给力。很多事直接怼回去,根本都不用问你。
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