今天连续出台了两个重磅政策，一个是政府考虑限制贷款，一个是11月开放边境
可以说政府在暗示，本国普通上班族抓紧时机，这三个月是最后机会了。这次贷款调整目前看主要是限制普通上班族贷款额度，对本国做生意的和外国人买房毫无影响，本国生意人可以挑高自己收入，外国人可能就直接全现金了。但普通人只能被安排强制去买公寓当接盘侠
而开放国境，等于积压两年的上百万移民留学生working holiday一起回澳，对于房价和房租冲击是不言而喻的
但这次政府却可以完全撇清责任，我们真的尽力了，用2%都不到的利息帮你们阻挡了两年外来人口，还有超低首付和购房补助，你还是不买，我也没办法。这次如果错过House，真的可能就是永恒了
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就是这么回事，边境没来都爆涨了，等边境开了直接上天，再过两年就是西区的house都不是工薪族负担得起的，公寓也要均价过百万。现在是上车的最后机会
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什么乱七八糟的，调控一下房价而已，前两年就做过了，确实会影响一定的额度，但是基本面不会改变
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城市的地用完了，可以去周边买。等周边卖完了，这块地就变成城市啦，然后再往周边拓。以次循环
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看空因素是澳洲政府已经考虑限制贷款 利息要涨
看多 移民来了 但是移民来了找不到工作只能全款 否则也是住群租房
留学生和working holiday这些群租房的就是提高群租房房租
楼主再给多点房价涨的理由 还没有确定让临时人口入境 就算入境也是穷屌丝 有几个买得起房
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限制贷款能详细说说？发个链接看看
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11月开放边境就是一个笑话！
大量留学生涌入，在旅途中一交流，只要带进来病毒的有那么几十人，就无法控制了
注意，澳洲还有相当比例的人不打疫苗，而且打了也不见得好使
到时候医院爆满，到处都是病例，足以吓退后来人！
中国控制疫情还不错吧，也说是全民疫苗打了几十亿针吧，现在都不敢开放边境，时不时的输入案例，都是如临大敌，一感染就是上百人。
澳洲哪来的底气开放边境，医院资源也不够，外来人种又复杂，印度人一涌入立马完，说到底就是政客满口胡柴而已。
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你这么一说，我就对开放边境信心大增
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根本没有提到临时人口入境 多军就叽叽歪歪了 留学生最多买破公寓 和本地house没关系
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政客的话听听就算了 明年年中临时人口能入境已经不错了
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海外只能买新房
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外国人口要进来一个忆吗 都有资格买房吗 楼主最近房子不好卖吗
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哈哈 看破不说破
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楼主多虑了，外国人只能买新公寓，这个规定不变。
国境一开，不可能有百万人涌入。打完疫苗，不是一了百了，新冠病毒还是存在。看看新加坡不是又限制了。
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先抢房子政府割一批，等房价涨了再加息一倍又割一波供不起卖房子的，印花税收到手软
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国境开放只能缓解租房市场，对买二手房可能作用小。
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你这都有多少房子在手里啊？????
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吃人血馒头你忍心吗楼主？
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要看错过什么样的房子，好区好位置的房子大部分人已经负担不起了，当然以后更加难以负担;
位置差一些的公寓可负担性还是很强的，我预计今年底到明年底，公寓会迎来一波普涨，到明年底我们再看看谁还没上车，到那时，没上车的人可真就有点危险了。
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lz好人 带大家一起发财 世间少有
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劝人买房不是最大的善举嘛？
劝人卖房才是吃人血馒头吧
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买不买每个人都有自己的考量，买入不合适自己的大量负现金流地税强行长时间降低自己的生活质量，这不是吃人血馒头这是什么
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去年朋友听了我的话，买了一套已经赚了100万，降低生活质量？
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这次贷款调整是说明贷款条件太松了，银行的风险太大了，其实变相地说借款人风险太大了，可能还不起款，连带银行受损失。而且房价涨幅太大会造成一连串的通货膨胀造成经济危机。收紧贷款回让涨幅下降甚至回调。
打开国门会让房价上涨的说法没有根据，照你的理论这两年国门关闭，房价应该下跌才对。
什么一错失就永恒就更扯了。没有永远上涨的房市也没有永远下跌的房市。照你说那不是工薪租的子孙们都没房子住了?
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不要贩卖焦虑，投资市场从来就没有肯定的事情。在任何投资结果可以被准确预测的话，大家还玩个屁啊。
楼主所有说的都是楼主的观点，我认为许多事情用常识考虑是不会发生的。
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去年你们说大量澳人回归退高房产，现在疫情这个鸟样开放了大家不都出去了吗
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涨的越凶跌的也越凶这是任何投资规律，差不多该收米了
边境关闭，澳人回归：推高房产
边境开放，移民涌入：推高房产
经济差：政府印钱，通胀，推高房产
经济强劲：经济增长背书，推高房产
地产市场低迷：入市好时机，推高房产
地产市场火爆：时不我待，明天更贵，入市好时机，推高房产
货币政策宽松：现金贬值，推高房产
货币政策紧缩：潜在买家数量减少，入市好时机，推高房产
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三个字的口号喊起来 房价up
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我怎么感觉这次留学生不会蜂拥而来了
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看不准，18，19年的時候也沒有疫情边境关闭的影响。应该还是和信贷政策的关系更大
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期待公寓春天的来临 哈哈哈
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股市暴涨，在股市里面盈利的钱拿来买房：推高房价
股市低迷，赶紧套现拿钱出来买房：推高房价
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大家一直说重开边境就会推高房价，可是来的人除非都带着大笔现金全款买房不然怎么也得等找到工作，甚至过三个月试用期才能有资格申请贷款啊，而且如果是没啥家底的，还得攒够首付才可以
边境开放会增加人口流动，但是只有移民才有资格买二手房，留学生，工签等都没有资格买房啊
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中介的嘴呀 厉害
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感谢政府给我发北区大house,请问去那里可以领?
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每周每天都有劲爆利好消息，中介每天找突破点也是不易，大家体谅下
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是买apartment的最后机会
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楼主有多久没吃药了啊，千万不能停啊
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真的是，好夸张，还来一个永恒，即使是现在涨了这么多，还有不少未出水房子呢
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房价涨不涨不好说 能预见的就是租房市场会恢复 租房市场恢复后 公寓市场会稍微回暖一些
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期待seven hills的house涨到1个亿澳元的那一天
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让我想起14～17年买楼花的口号
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放开了就要回去上班，咖啡午饭酒吧健身房交通，一个月轻松不见2000块钱。
还有出国旅游。。。
房价会跌，白人不会为了个房子牺牲生活质量的。
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政府和银行是最大赢家。
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这里的华人天天就是房子，炒房子。能不能真心帮助澳洲重整高端制造业啊？
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看这里都是怼楼主的，我替楼主说几句吧，我想楼主的意思指的是接下来house的价格会上涨，现在house的价格比以后便宜。这要我想起了2009年我老板买房的时候跟我说，现在就是房价最低的时候，是买入最好的时候，可能是一个意思，这么多年过来，我们果真买不到09年的价格了。不过都是预测，大家相信的就行动，不相信的就观望就好了。以后的事，谁说的准呢？
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