跟风买了一个投资房，公寓。
房子还没租出去，准备先装修一下，这期间，可以拿到税务抵扣吗，还是必须等出租之后才可以？
这期间，电费怎么算啊？我还没有在电力公司注册账户。
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你想告诉strata你是软柿子？
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送禮是什麼玩法
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硬不起来是不是只能软？
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为什么要送礼？
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电费当然你付
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装修有的项目需要邻居批准，需要他帮忙协调
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我还没在电力公司开帐号怎么办？
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韭菜爱镰刀？
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我服了你了，没开就开啊，要不然哪天停电了
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装修都是大活，不能完全抵扣，每年只能按很小的百分比，属于capital work，房屋的一部分
而且你房屋还没Available for rent ，所以更不能说，你装修花了2万，今年2万都扣了，个人意见是不行，具体请咨询会计
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为什么要送礼？
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出租之前，装修期间几个月没租金，可以退税吗？
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咨询一下会计， 我感觉装修完了重新做一次折旧报告
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还是属于capital work 不能当年全部抵扣
同理你买个1万的空调 也是不能当都抵扣 要算折旧年份 分几年抵扣
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给strata 送礼？这是送礼上瘾吗？送谁也不能送strata啊。我之前送过一瓶红酒，第二天就来张账单，我一想可能礼轻了，又送了一箱，结果来了个更大的账单，我看情况不对，明显人家觉得礼太轻，不高兴了。第二天直接送了一包现金，后来来了张更大的账单。直接把我整破产，去工地搬砖了。
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真人真事？
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不想带坏你，楼里有人已经解释了正规途径了，capital work，找会计和估价师打个包，算出折旧和每年可退的钱，慢慢退。
但是如果你自己在财政年申报投资收益时写几个月没有租金，也是事实，所以也没有毛病。
纯私人意见，不负任何法律责任。
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嗯，把我的经历写出来就是为了提醒楼主，这不是个案，后来我在工地采访过一些工友，问他们为什么来搬砖，让我吃惊的是很多工友都因为给strata送礼而破产的。
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感谢分享！
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不要送红酒，据了解strata manager业界都比较喜欢飞天茅
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原来真有送礼这是存在…之前买的公寓交钥匙，building manager给我暗示有人给他送酒，我没多想，后来我每次找这厮都找不到。后来不得不发邮件CC strata manager，这厮才回复。不过好在，他被炒了，新的building manager基本电话都能打通,人也能在office。我不明白有啥好送礼的，装修什么的都有bylaw, 也得OC同意，咱交物业费，他拿工资，有啥好送礼的，惯得他毛病…
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为啥都在讨论送礼？奇怪。。。
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有个词叫
不卑不亢
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这是什么操作，strata如何让你破产，不就是那几个每年都差不多的strata fee吗
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building manager和strata manager有啥不同？
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Building manager在building 前台啊，strata manager在City某个office里…
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哈哈 笑死我了
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完全中国式的思维
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电费是跑不掉的
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