broker说只能贷2-5年。而且贷的年头长贷款额度就会降低。
如果贷2年的话，我到期后refinance到其他银行还会给interest only吗？
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之前不是老听说，这个银行IO, 5年到期，换家银行再IO,5年吗？
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谢谢楼上，那就是说转贷以后还可以interest only？
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可以的
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IO每个月的还款金额是一样的，2年之后有反现就转银行，还是可以I'O.
不过现在房价下行，还有贷款能力的计算问题，能不能再贷出来这么多钱是未知之数。还有要记住喔，一直还利息的话相当于给银行打工而已，没有还本金房子不是自己的。
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Io 未来几年很危险，一旦apra和rba有大动作的话….
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能详细说一下吗？
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简单说就是估值下跌，贷款能力减少等等风险
个人理解
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听说是这样比如说贷款合同是30年，IO 5年，所有的本金在剩余的25年还清，如果在转IO 5年，就是20年还完本金。我听说有人是3年5年的，10年IO倒没有听说过
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转了换银行不就是重新30年
反正投资房那么快还完干嘛……
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意思是io长度是给2到5年
如果到期要转pi这家不给你延io你就得转 转了就是从头来过 即使回去原来的银行也是再做30年 又是5年io
至于投资房一般都io 负扣税 加 现金流
如果你还进去了 就会导致租金收入变高可能要补税
一般现金流省的钱都会放入自住房对冲 也算加快还自住房
风险就是银行只贷款给你这套房80% 房价降了可能贷不了那么多 或者 调整算法导致你收入贷不了那么多 不过，我觉得你只要不是买到雷了 问题应该不大 就像我投资房定了三年被套住 后来打电话说要dischaege form 马上免了break fee 从新给我续了io 优质资产 银行真的不会赶你走的 没有那么多你想象中io 五年到期就没了 一大批认识的人都是转来转去 cashback拿到手软 投资房io从来没听说过不让续的 除非你自己转不走 做的假收入 那就是风险了
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