澳洲没有后院的 house 你会买吗?

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房子在mel东面,离City半小时多一点车程。都是开车上下班,开车购物。所以离火车站远近都没关系。房子本身,前院都还漂亮,40多年的房龄,维护得不错。里面也装修过,住起来应该还是舒适。地平方正。区还行,走路能到附近的小学中学。地有600多,但是没有后院。(因为房子原来面积很大1500多,之前房东把后院修了单独的600多地的house,卖给别人家。有permit。所以这房子就没有后院了 )大家觉得这种情况的房子能买吗?升值潜力和潜在风险方面,有什么需要注意的呢?各位朋友说说你们的想法和看法。不胜感激!谢谢大家。

更新一下细节: 这个房子没有后院,除开前院,房子周围都有decking,BBQ, 休闲,晒衣服没有问题。两边有树墙,一边有砖墙。后院是别人家house。

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看需要吧,如果有孩子自己也喜歡種植就需要,怕打理喜歡乾手淨腳就不需要。

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现在买便宜,将来卖也卖不上价,没院子买house干嘛

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市场不好的时候会成为被压价的理由,而且目标人群少很多,没院子开个party来个BBQ都困难

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有很大的前院算吗?

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不喜欢

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谢谢回复

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做出租挺好的吧 房间这么大 升值可以以后卖给其他想出租的人

但我自住不会买这么大的房子 房间太多了 要打扫太麻烦 我喜欢小小的 精致的房子 然后在一块800到5000的地上 花园必须有

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单独的house是不是granny flat?我们这市场不好的时候带granny flat的房子比正常房子还便宜,我没搞懂为啥,但是卖不上价总是有原因的

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只要价格合适,无所谓

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借贴问一下,没有门脸的房子可以买吗?就是一条driveway开到别人房子的后面。我个人喜欢藏在后面的感觉。但看房价比别的房子低10万。

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前院地下有市政管线啥的没,如果翻建没有限制尚可,如果有就千万不能买。

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反正总会有人买的。

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不算

前院隐私不好,是给别人看的,

后院是给自己用的。

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Granny flat会缩小后院的面积,而且住地也没有真正的房子好。

要拆掉, 运走,还得花钱。



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没有后院不考虑,最理想是前院小后院大

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前院属阳,后院属阴,阳大于阴,算是阴阳平衡,这样很好的,后院如果大,那就有问题了。

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价格合适就无所谓,没前脸就是影响价格

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可惜不能自住。其实我最喜欢的就是躲在后面的房子。感觉安全又安静。

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如果有高的路边fence或者树墙甚至砖墙,也可以考虑。

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喜欢安静的可以买这种。好多本地人老了后推倒重盖的前后两栋,自己都喜欢住后面那栋,前面的出租或卖掉价钱能高一些。
缺点是driveway 属于共同区域,会有body corporate 的。

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没有后院的House肯定不会买,享受的就是后院,前院是给别人看的。

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有院子的房子好,我家院子挨着一大片国家保护地,像森林一样,每天早上被小鸟叫醒,心情棒棒的。

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客观的讲,看你家人目前的需求和喜好,我是巴不得没院子,园艺简直浪费时间和金钱和精力。

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不方便,

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还是有市场的。

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前院是给别人看的,太小显得房子不大气,太大又是花时间金钱给别人看,这也是为什么同面积地形方正最值钱的原因

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房子两遍都有树墙。

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Re #1 的文內 所列..... “全部都是優點”
為什麼還要考慮買不買!?
當然要買.....
>  什麼的  ~~~“潛力”~~~ ?????
>  將來可以拆卸..... 多建!?
>  如果 要拆建的, 選個 650sqm 的地幹嗎!?






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就是劣势很明显啊。 650的地不大不小。没有后院这点很突出。其实就是这点问题最大。其它都还可以的。所以才想看看大家的看法。
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