澳洲手里有首付,但是贷款已经到顶了,看着钱在贬

在澳大利亚地产投资




手里有首付了20%, 但是目前按照我家庭收入水平, broker说我贷款到顶了, 不能再买投资房了
怎么办?我看着钱一天一天的贬值, 现在30万,过几年就变10万了,觉得房地产投资才是保值的手段

现在有其他办法贷款吗? 炒股票怕风险太大

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可以考虑投ETF

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投资店铺,商业地产,可以只看租约不看收入贷款。

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EFT是啥?

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买基金,年华9%,应该是秒杀民用住宅

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国内基金还是澳洲基金啊?

我对股票不了解, 怕最后变一堆废纸

房子不了解也可以乱买,反正hold住最后准能赚钱

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同问

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我broker说或许出5000块, 让人做个假收入, 但是我一辈子从来没做过假, 真怕查出来信用问题上黑名单

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我认识有人确实这么做过,也是大几千,让人做一个套假收入买房。到目前没什么事,当然前提是月供给得起,给得准时

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我觉得你是对的。作假总不是个好办法。
商业地产的话,30万是不是买不了什么

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http://moneysmart.gov.au/manage ... e-traded-funds-etfs



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http://moneysmart.gov.au/manage ... e-traded-funds-etfs


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通货膨胀率3% 利率0.1% 意味着一年货币贬值在当前情况下2.9% 就算3% 30万按当前通胀利率水平大概112年后变成10万 所以你的前提不成立

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你这个想法是错误的,具体不解释。

澳洲基金。

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手上现金没有了吗?我遇到这类事情是靠现金怼的,首付35%

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作假还是要谨慎,我反正胆子小不敢,即使作假成功贷款到手也是等于被套在银行或者贷款机构了,以后想转贷款也不行,除非再一次作假

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我也没做过,但是周围不少人是这么做的。

撇开道德因素,唯一的问题其实是月供是否有压力,比如租金占贷款比例,每年房屋固定成本多少,区域是否靠谱等很多因素。银行的一套计算体系其实是很科学的,考虑了包括升息等一系列因素。当然如果你手头还有足够缓冲短期现金流压力的现金,可以试一试。



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作假就算贷上了,每月的还款怎么办?靠晒太阳和喝风养活自己吗

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布里斯班距离CBD20公里以上的区,买个townhouse,也就30万出头,出租每周能有300刀。LZ基本可以不用贷款。

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买etf吧,ivv, ndq, ioo,随便整。再不行,就龙头银行股,反正存银行赚利息强多了。

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作假的一定是现金收入逃税的,银行贷不出,只能去贷款机构造假。

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怕现金极速贬值?又买不了房子?

那不就是股票,国债,现货黄金,白银,还有一些数码币呗,分散投资即可。
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