澳洲请问卖房收入 放一部分到养老金账户减少capita

在澳大利亚


请教各位大神,卖掉投资房,收入放一部分在养老金减少capital gain的税务支出,这行可行吗?

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这不是神操作么?

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不可行,只有用于CARRY BUSINESS 商业物业才有可能

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哦 谢谢
我只知道工资的收入可以放一部分在养老金账户,以为卖房子的收入也可以。

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抱歉,我觉得我的表达方式有错误。

应该这么说

如果商业地产用于做生意获利部分可以达到几乎不交税如果放进养老金

你的个人可以投资房可以通过放入养老金降低个人收入

前提是不超过LIMIT,由于税法更改,现在可以灵活套用之前几年没用到的份额,所以你可以最大化放钱去养老金。

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可以的。

你可以登陆自己的Mygov账号,然后进入连接的ATO账号,然后可以在Super下面查找Carry Forward Limit。具体这个概念ATO有链接的,你自己看就好。

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那都有什么办法可以减少CAPTIAL GAIN呢?假设卖房收入50万,30万是转成投资房后的CAPTIAL GAIN.
可以拿这30万去再买个投资房,或者投资股票呢?

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我的理解是concession cap很小的,就2,3万,一般做一点salary sacrifice就没了;投资房卖了多存super应该是non concession的,就是存进的钱是应该是after tax的,然后也有个cap你还不能多存;如果理解得不对请见谅……

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不可能,税先交了,想干嘛干嘛
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