澳洲投资房 税务相关 求教

在澳大利亚地产投资




去年买了个公寓楼花A,过几个月就要交房了,交房后直接用作投资房出租。
问题:现在房价涨了,交房后 出租前 是不是可以找估价师做个估价报告(例如55万买的,现在估价65万),以后卖房时候capital gain tax按以后卖价减去估价报告的65万来算?
求解答,谢谢

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算死草!?




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为什么不等你和买家定价后 估成成交价呢? 这样一分都不用交

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啊?什么意思?

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是楼花,还没有交房,合同价当时55万,现在市场价肯定涨了。所以在想出租前是不是可以找估价师按现在市场价估价,以后用估价来算CGT

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是按照合同价算,因为后面的升值已经是cga了,这个,很合理,这也确实是应交的了

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几乎任何有利于个人不利于ATO的都是不行的。

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可你实际就是55万买的啊,如果说服ATO你的cost base是65万?

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被楼主逗乐了,,是卖你楼花的中介跟你说的吗?

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楼主,估价报告是用于自住房变出租房的时候,不是用于楼花盖好出租的时候

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大实话

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我理解的是,你settle后先自住半年再找评估师来评估再出租,这样以后就是卖出价减去评估价算cgt;你要是settle后直接出租就是卖出价减去合同价算cgt,跟你settle时找没找评估师没关系
而且还要看你有没有其他住房,有的话另算
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