赶在价位高时入了一个二手的apt，70多万，当时离上班近没办法，现在打算转投资，大概算了一笔账，按现在的租金和要还的贷款，加上所有的费用，每周要贴100多，不包括额外租客会报修的费用。
现在拿在手里确实头疼，过去的6年几乎没涨，卖吧还会赔钱，再说卖了悉尼也没房子可投资了
要是卖了投昆州，买个60-70万的house，现在已经不是好时机了，价格已经涨过一轮了，如果长期持有，就按悉尼这个不涨，那30年后房贷还清卖了拿到75万全款，这是不是最惨的结局？
那昆州60-70万的house，30年后会涨到100万？
请大神们多指教，我只是个简单的笨方法粗略的想一下
评论
30年后三百万都不止
评论
这个题目是拼想象力吗？
评论
说实话，万物皆涨的年代，没有涨，其实已经贬值了
评论
你这投资跟悉尼的APT没啥关系，问题出在当初你的购买价格上。吃一堑长一智吧，以后再买房 别跟风出高价就好了。不做好功课 出高价，买哪个城市都不见得是好买卖。悉尼不错了，再养一年就能正现金流了。
评论
可以很肯定的告诉你，现在65万昆州的房子，10年肯定会翻一番，30年你想想吧
评论
最惨是像澳宝塔一样，你这个不算啥。
昆州的房子回报率能高一点。涨不涨不好说，最坏奥运年出手，不信能陪。
评论
不能这么乐观吧，隔壁有个想投昆州60万指望10年翻一倍，被打击的一塌糊涂
评论
这是没得选吧，假设我6年前不买，等到现在，6年的房租加起来再看现在的房价，结果一样吧
评论
最惨就是涨的少点，但最终还是能赚不少。接下来留学生归来，加上未来几年引进大批移民，APT最受新移民和学生欢迎，会爆抢的。
评论
我也相似情况，有个一房，不过租金减去利息和其他开销大概一年4000正现金流，卖的话要亏印花税，大不了以后送给孩子当首付了
评论
同意。说最惨，我第一时间也想到了opal tower之类的烂尾楼
评论
最惨就是Mascot Tower呗
评论
昆州的house，最近5年就已经翻了一倍
评论
还是那句话market by market,昆州不是所有地方都有很好的涨幅，现在太多house and land了，尤其是Ipswich,Logan有很多土地可以开发，同理和悉尼西南一样，开始阶段会有好的涨幅，但是长期我不看好，比如现在炒作的很厉害的什么browns plain, Ripley之类的，但昆州有很多区域可以达到平均的增长幅度，同时又能有正现金流，具体区域需要同学去研究，话说回来了机会成本放那里，我是你的话宁愿卖掉这种赔钱的房子，那卖掉的钱找有潜力的房子，我可以告诉你70万在qld,Adelaide,Perth可以找到很多潜力很大的房子，未来2-3年我只看那三个州
评论
我这个不会，10几年的老楼了
评论
我可以告诉你，这两年很多公寓新的项目都停下来了，一旦移民来了很多新项目又会出现，周而复始，demand在那里，但是supply也会跟着起来，公寓说实话我未来几年我还是不看好，尤其是现在高密度的华人区
评论
怎么感觉这像是我发的帖子
评论
关键70万的房子只能租到450，我往里面要一直多贴钱。
评论
perth房产值得投资么，不是有持有几年亏本卖的。
本来有考虑搬去那边，但是如果房市太惨淡，以后孩子长大，离别的城市差别太远了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联