考虑买个投资房，领导没有收入，但是要在title上，贷款上怎么操作比较好呢？
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没有收入不能写在title上。写在title上的都需要被评估贷款能力。问问律师看可不可以你自己一个人先买了，然后把配偶名字加进来。NSW加配偶名字应该是免印花税的
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加上名字以后，负扣税是不是就按一半算了？
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我只回答"贷款上怎么操作比较好"
如果房子产权是两个人，两个人都“必须”作为贷款申请人。
那么计算你们贷款能力的支出时，是按家庭支出算的，贷款额度会低一些。
就算你太太名字不在产权上，提交银行贷款申请，你作为唯一申请人，但是有家庭（Medicare card，生活开支可以看出），家庭支出也和两个人申请一样。当然你要瞒着那是另一回事。
只有一个银行，如果贷款只有一个人，如实写已婚，支出计算会和单身一样。
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让她找个工作去
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和丈母娘商量下，能不能全款，反正以后都是你们的
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她没收入不能买投资房的吧。 再说了， 加上她名字你负扣税只能做一半了， 完全不合算。
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NSW加名字要交stamp duty
写不写在title贷款时没区别，除非楼主撒谎说自己是单身
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是，但是将来的cgt也是一半呀。也可以75/25分。
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理论上可以不把她写在title上，如果加上没收入的另一半，投资贷款的门槛会变高很多
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领导非要写，所以才有这么一问
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家庭和谐最重要，当然如果首付领导出很多也必须写吧
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刚知道配偶没收入，就不能买投资房。
我LD 也不上班，但贷款时银行没提这事。预批先给了
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你收入够你可以买，但你配偶不能买呀。非要加上无收入的配偶名字，自己家庭经济受损失，谁这样操作呀。除非你年收入一百万，不在乎买了投资房只做一半负扣税。
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谢谢提醒，
问一下会计和银行看怎么操作-----好在现在房价看不清楚，还没买
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为什么非要加？之前有个朋友非要加是说怕离婚分不到什么的，但澳洲不是离婚分一半吗？加与不加都一样吧。具体不是特别清楚。加了从税务角度有没有啥好处吧。
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可以让对方出一半现金，你贷款一半啊，这样一个人收入就够了
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投资房产权比例可以99/1 tenants in common 即可。这样高收入那个还是可以利用到百分之九十九的NG 但是卖房时候Capital gain 也要同比例承担。投资房不需要像自住房joint tenant 产权比例一半一半的。
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