澳洲欠房租不给

在澳大利亚地产投资




求救!房子租给里把任的租客。到时间不给房租。一推在推。我能做些什么吗?

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走程序 让中介开始走程序

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我是自己租的

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合同到7月份才结束。在线急。我能怎么办.

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自己租, 太头疼


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自己租。。。。。。。

你BOND金交到该交的地方了吗?
你自己分租还是怎样?

能干的过架不?

能比他更能耍无赖不?

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合同到7月份才结束。在线急。我能怎么办.

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bond在自己。打架应该不太可能

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急也没有用。
你买保险了吗?


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对是现金

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房屋保险吗?

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黎巴嫩的你也敢租?
真主党游击队听说过没有?
人肉炸弹听说过没有?
Dylan听说过没有?

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我当初怕他们不交房租,立过一张字句。就是如果没有准时交房租在1周内搬出去之类的。有用吗?

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以为他们拖家带口能好点

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你这种自找的麻烦,没人可以救你。去找催债公司可能还有用,让他们赶人,然后正规路子租

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好好聊一下,为啥不交,总有个理由吧

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是房东险

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是的.见识到了。请教澳洲讨债公司找谁.多谢了

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没说不交就是一推在推。没有真话过。然后就是说他工程款没有下来各种理由!

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没用。上法庭走个流程下来也就到期了,更何况你收现金......

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请问是房屋保险那边也可以买吗?

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别听他扯淡了。你那点房租还不够催债公司的人工钱呢。

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请问我可以也赖皮坐到他大厅。啥时候给房租我啥时候走吗?

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那到也是

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真没办法吗

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如果真打起来。闹警察局。警察管吗

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这真的是一点法律意识都没有还租给外国人

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我可以让生气。让他先动手打我。我不还手。警察那边会是怎样的说法.

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真闹心!

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难道真的没办法吗?
这帽子戴的!
怎么是黑吃黑了?
nsw完全支持不通过中介租。 fairtrading绝对认可。

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现金?字句?押金自留?房东险?跑去出租屋耍赖?

这听起来完全不像是一个有基本法律、税务、保险和治安常识的人说出来的话。

如果楼主甚至不能基本地英文交流,或没有一个合法在澳洲居留的身份,那能做的就是押金扣一扣请人家搬走吧,小心做些无意义的“蠢事”,实属搬起石头砸自己的脚。



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我是收现金的合同是fairtrading的。告fairtrading有用吗?

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退一万步。 碰到老烂, 中介根本没有办法!

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先进收入完全合法啊

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卧蚕。 bond你没叫fairtrading!
这特么非法。
你会被罚款的!


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现金收入就不合法吗?我也报税啊

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他的软肋是没有把BOND交给fairtrading,所以说一开始就犯法了。
没有BOND你叫fairtrading怎么管。
如果别人不肯走,只有上法院这条路了,耗时很长,而且怎么判很难说,人家可以说已经以现金的方式缴纳了6个月的租金。

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赶紧私了吧。
万一租客拿bond告楼主, 楼主会死的很难看

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小弟刚买的投资房。不知道bond需要交这个部门..

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既然到这地步了,就低调一点,走法院程序,别和租客有肢体冲突。
否则本来是民事案件升级为刑事案件,逼警察出手就不好了。
这合同一开始就是张废纸,房客他可以随时走,所以欠租就算了,快请他走。

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你知不知道没关系。
fairtrading基本不会理会你这“我不知道啊”这可理由。

If you do not receive a deposit notice, contact Fair Trading to find out if landlord/agent has deposited the bond. If the landlord/agent does not deposit the bond within the required period, they can be fined up to $2,200.


呵呵。 我帮你查出来了。
你看着办吧。

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请神容易送神难

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你现在应该可以把bond给政府部门的   然后走正规程序

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直接把行李丢大街上,没事的。租客不敢告

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私留bond,罚款2200。你如果有正规租约,现在就赶紧先把bond lodge了,然后走正规程序,先出breach notice, 再出notice to leave,然后上小额法庭。

可以减免租金让租客走,或者说如果上庭,会blacklist到TICA,他以后也租不到房。

当然如果是职业老赖,你这些都没有,就得等法庭判了。

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如果我现在补交bond金。fairtading能管吗

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你们不要吓楼主,房客不会去告,目前和ATO也没有关系。
只要别出身体冲突,惊动警察出报告就可以。
觉得房客真是老赖的话,快去法庭备案排队。

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对的,我也在想。可是会不会太迟

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赶紧把bond交给中心,然后,该咋办咋办,否则,他完全可以住到他死掉为止。

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bond应该不是给fair trading的吧 ,好像专门有个tenanCy department 作为第三方 类似trust 一样托管bond,

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最好的办法就是商量一下,让他们搬走,不过我觉得对方肯定不同意搬的,你确实没有好办法,慢慢谈吧

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你这是疯了,敢私租黎巴嫩的,有钱还是要命。正规中介都不能租给黎巴嫩

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认识错误了..

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各州是不是不一样?楼主在哪个州?

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现在交押金已经没有用了 不同情楼主

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楼主应该还是小年轻,这次也是长教训了。楼主,以后你看到中东人就退避三舍,可以这么说100个里面99是骗子加垃圾,干任何事情都在找一切可以转空子的机会。不要急着把房子租出去就胡乱答应一个,背景调查做好,保险买足,至于是你自己租或是找中介都可以,但一切都要按法律程序走。good luck

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租金别想要了,我去年有正规的鬼佬中介也废了老大劲才把房客弄走,房租损失一万多,重新装修2万。

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悉尼

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感谢楼主,你不通过中介,私自租房,又租给中东人这样的敏感群体,而且还没买保险,还没有把保证金(Bond)交到指定的机构。

可以说是一连串失误了,这一连串的失误才导致现在这样进退两难的局面。

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这就是私租的教训!

我觉得你必须去告民事法庭,VCAT或者NCAT,最终目的是拿到police order,就可以叫警察驱逐了,但是这需要有个过程。

另外,你找找有没有中介肯接手你这个房子的,中介不在乎你那点费用,但是你的房子会成为中介的房源,看看有没有中介肯为你出头

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黎巴嫩,印度,越南,,,,太难确定人品了,,,
BOND 应该可以补交,有钱进账,衙门何乐而不为 ?

宁缺勿滥 也许是没办法的办法,如今这个世道,流氓随便大耍,政府带头,“私有权力神圣不可侵犯“ 只是教科书的写法,现实是苛政猛于虎,恶于毒

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黎巴嫩,很难搞

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不需要同情.但我吸取教训.感谢!

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合同到7月份中介肯接手吗?

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你得去问中介啊。。。我刚才说了,中介的目的是拿到房源,而且中介对付欠租房客毕竟算是专业,走个流程啥的比你熟练,反正上法庭的费用是你承担,但是最起码有人帮你跑这个事情。

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Bond必须在一定时间内存入fair trading。
bond没有入fair trading,楼主已经违规,fair trading和法庭不会支持你的;相反如果发生一些不愉快的事情,租客把你告上法庭,输的一定是你。

你现在能做的就是别计较那一点损失了,和租客大爷好好谈,看能不能以最小的损失把瘟神送走。

不知道得个新冠能不能把他恶心走。

记得下次整租的话一定找中介,买保险。起码中介可以帮你查查租客的底。

分租的话一定找对人,找到对的人,入住晚也不要紧,不要担心房屋多闲置那么两周。

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你每天去敲门,问问房租什么时候交,态度好点,多咳嗽几声

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租给中东人黎巴伦 倒霉。自出租房只找华人方便商量。

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你是怎么私下认识这个中东租客的?是msl吗?

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楼主什么都不知道,这就是教训。

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事情都已発生,挽救的可能是, 损失房租,譲他早日岀去。

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说实话,你这个办法蛮蠢的。。。

你让人家生气,打不打你另说。。。。。把你房子毁了咋办?你别忘了你没有landlord insurance。。。。

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失业了,没钱交呗。

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别人说的很对。割肉,赶走。

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还敢投资吗?

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所以,使劲买房。溢价几百万也要上车。

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虽然正规的租也可能遇到糟心事,但是看到收现金逃税的房东遇到这样的事儿,总比乖乖交税的房东遇到要让人看得愉快一些

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不同州不一样
VIC是Residential Tenancies Bond Authority
NSW是Fair Trading

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先把水电断了

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就说房子明天开始装修,进去屋内粉尘搞得越多越好,看他怎么住

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这我觉得还是概率问题

我隔壁的隔壁就出租给黎巴嫩一家 ,6,7个人

听我隔壁邻居说他们是难民,政府派人会给他们除草

他们自己还做生意  天天打理门口的花草 偶尔弄烧烤

已经租了2年多了

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你说的这种是通过中介出租的吧?现在很多难民,政府的housing会出面帮他们租房子。租金也是政府housing付。当然不存在欠租的问题。

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是不是政府付 我不知道呢! 我以为他们自己付哒  其实没问过

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楼主你这种情况基本上是赶不走租客的。除非他们找到地方自己走。你唯一能做的就是天天上门要钱。但是,如果对方报警说你骚扰,你也会惹麻烦。至于上庭,你必须准备好租金的记录,记录包括租客什么时候开始欠租,一共欠了多少钱。你是否有发termination letter?termination letter发了14天后不搬走你才能有足够证据。还有,租房的合同也必须有。如果证据不足,上庭也是你输。这就是中介出租和私人出租的区别。你省的那点钱还不够造的呢。

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人家报警,你就算是owner也会被赶走。

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难民是不会出一分钱的,还可以挑肥拣瘦,要求政府装座机,买大冰箱,一群大爷。我认识一个阿富汗来的告诉我的。

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这对于老实人来说,真是极度讽刺。

但也不是一点好处没有,至少可以制约富人越富,穷人无法翻身的说法。



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楼主现在关心的问题,应该是怎么尽快给他弄走,至于欠的房租就很难了。

澳洲目前是谁豪横,谁不要脸就占便宜的地方。我们经常讨论都想把房子租给华人,最起码房租基本是有保障的,因为中国人都讲个脸面,而且勤劳。至于别的种族就,完全看运气了吧。

从这帖学习到很多知识,感谢。
望楼主尽快顺利解决问题。

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电他的。水我付服务费

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这个就可以试试

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做房东也不易

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哎 收现金爽的时候不直播, 一旦出事就找老哥,这跟不买保险路上裸奔的车主基本一样, 只能自己认栽吧

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打起来的话, 怕是..房东要搬出去。
现在,你只好"请狼驱虎"了,求中介,交bond金,交保险,备几千打砸损坏

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要文的就是,帮他们申请失业救济,并免2周租,赶走。

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一步错步步错

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这事情真棘手呀

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楼主 赶紧找中介问一问

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不合法。没用。

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楼主考虑下把房子卖了吧 低于市场价卖 总能卖出去

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不要犹豫,赶紧赶走---我曾经遇到垃圾租客,把房子弄得烂七八糟--跑了

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楼主啥也不懂,中介不舍得用,租客不会选,出了问题不知道如何解决,灰色的办法也不敢用,卢瑟一个。

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天天敲门要账!你得干点啥吧。

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这个只是说的轻松。

赶走?怎么赶走?

如果租客不走,楼主基本没啥办法。

只能试试好声好气的求租客搬走。

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这种租客很难和气的商量走的,租房市场老油条。他也不傻,没有好的reference好不容易找到个华人房东。撵走了去哪赖着?吃定这种房东了
里吧嫩中冬的咱们千万别粘上 宁可空着

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私人现金出租,没有通过中介,你和房客签的那合同基本没有任何法律效力

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楼主挖了个坑把自己套进去了,别以为协议到7月份你就没事儿了,你不采取行动他再住三年你也赶不出去,现在找个中介咨询一下吧。

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楼主为啥当初不让中介管理?为了少报税还是不报税?

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现金。。没中介。。黎巴嫩房客。。要素过多啊


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(1)没买房东保险

(2)租客交的押金Bond没有交到政府机构Fair Trading
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