2022年，你会买房吗？会小房升级大房？会大房降级小房？
投资新屋？投资旧区？
请大家各抒己见。
仅限于house 。unit暂时不去踩坑。
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有闲钱可以贷款就买，长期投资。但是做好风险评估不要借贷到脖子，万一升息吃不消。
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现在贷款额度限制不小吧。
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有钱就买。
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要看贷款额度
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买买买！
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刚需有撒办法呢
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反正我refianace出来了。
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从去年11月开始看房，打算三房公寓换house自住。一直没有买上。特别想在今年2、3月份能够上车。
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能捡漏就买，偏重投资。
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等美联储加息后再上车是不是就晚了？有点焦虑
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必须买，我的人生信条是每年买一套。囤满10套就完美了
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暂时不考虑
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会买
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如果今年房价涨20%，我就卖一套。
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买了，自住刚需
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先摸摸自己的钱包
不然那就是个梦
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哪个区？
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论坛里藏龙卧虎，你不要小看了各位隐形富豪
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你的财产组合有多少套？
组合的目的是暂时赚钱就好？还是长期持有，吃租？
谢谢
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那没钱买house的怎么办，只能买apartment了
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听不止一个中介说一月底二月初有比较多的房子要入市。好奇他们是怎么“预估”的。
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有钱就买，不管涨跌
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有想法，但看缘分，买不到不强求。
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以前的惯例
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买下留着收租。包租公
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尽量买house。
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有cash流 贷款供下来 还款不影响生活质量 不期待短期买卖 你就买
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这个正解。
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现在几套了？
很多区，West Ryde, Denistone, Croydon, Drummoyne, Willoughby, Five Dock, Russel Lea
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croydon five dock russel lea 我都喜欢。
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买公寓，杠杆拉满
现在留学生和新移民大量涌入，公寓的春天来了，今年肯定补涨
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留学生和新移民没有大量涌入怎么办？
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现在缺人缺成啥样了，没人来肯定会送PR吸引人来的
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加拿大。新西兰都在扩大移民，恐怕澳洲也一样，扩大移民。
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我们想象的不一定会发生。飞机班次依旧稀少。前年和去年大学里裁员数以千计的教职员工依旧没有复工。
用人单位缺人主要是因为病假。
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今年吃饭都成问题，谁还有心情投资房产啊，今天去超市空空的。。。
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现在的年轻人越来越不容易被忽悠啦
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看走势，降了就来一套
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首付没问题，关键是贷款额度是有上限的，请教怎么操作
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哈哈，每年买一套房比较夸张，每年买一朵楼花倒是比较现实
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这里还有一关键repayment，你的cash flow怎样？
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找个好的贷款中介，像保护眼睛一样保护自己的贷款中介。
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一套house+一个楼花，最好。
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投资的继续等
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哪个银行好现在？我也准备Refinance
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額度不就是用來保護你不讓你過度借貸嗎？
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我朋友，男，电焊工，女，AGED CARE，曾经有3套房（墨尔本，去年卖了2套，保留MULGRAVE自己住，工作太辛苦。2005年电焊工移民澳洲。
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选现金流好的物业，不存在还款压力
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选现金流好的物业，不存在还款压力
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再买一套海景房我就圆梦了
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每年买一套房比较夸张，每年买一朵楼花倒是比较现实
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买不到了
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房子入市之前都要先跟中介聊的，以及准备
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我是low doc。
和绝大多数不太一样。
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圣诞节前不上市，年后再上市。惯例
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这么多年的老华侨，一般都应该3套房子在手的。不知道为什么他卖掉。
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那Sydney Melbourne不用想了。只有regional
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是的，长期投资，能跑平大盘就够了，当作长期储蓄
Regional的風險呢？
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暂时没发现什么风险
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现在死贵。等大选后工党上台 跌价后才买。现部份人可能就在观望中。
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是的，澳洲还有不少这样的物业
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等，看7月或年底有没有机会
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目标买3套, 不在悉尼,猫本
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有贷款中介吗？想给儿子买
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需要你自己找，我还没有买，需要保护自己的中介
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墨尔本的那些区？
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都说今年会加息， 加就加呗， 反正最近快开学我把租金都往上调了（羊毛出在羊身上） 去年把利息也固定好了，至少未来2年都不用担心啥
要是今年有便宜可以捡就买， 没有也无所谓
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没钱。。。没解
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买
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住小房在寻觅破房大地的人在此。可是，都被开发商拍出了天价。800多平的地 300多万。。。。????
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你买的地太大啦
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那小地，我也没换的意义了。????????????????????
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现在市场cool down,其实是刚需进场的时候，可以挑选到好东西最重要
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现在终于可以挑挑拣拣了，
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一直想，从2019年就开始想，本来想孩子考完精英了就可以开始看房了，但是当时价格很高而且看了没几个月就开始2020新冠了，这一杠子就到现在，还是没啥结果
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当时如果买，现在便宜好几十万。
你把这几十万算在孩子头上吧，
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唉，别提了，这最小的孩子都考完了，马上就上中学了，我的房子还没看几个。
唯一庆幸的就是孩子考上精英了而已
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有钱就买 根时间无关 跟需求有关
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等以后他/她考上律师医生什么的，就全回来啦。
不在乎现在几十万的得失。
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最关键的道理，要有首付。
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身边多几位real estate中介朋友，把需求交代清楚，让他们给你留意房子，有合适的就推给你。省时间，又能挑到好东西。再有个broker朋友(譬如我！)，帮你算好borrowing capacity，设计好portfolio，该出手就出手！
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不买悉尼和猫本的
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我也喜欢
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想问问像baulkham hill, castle hill那儿的2房townhouse/villa，自住可以入吗？之后卖出去会不会不太好卖？
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等上大学起码还有4，5年吧。现在100万的房，到时候150万了。
学医最短5年，拿到30万+差不多大学毕业要10年，20年过后，现在100万的房，到时候250万了。
而且问题是刚开始挣钱还买不起250万的房，还得攒首付，攒到首付又过了几年。
看看哪个划来吧。买房早跟考精英不矛盾。
如果能早点买房，能给孩子将来省很多，不管他/她以后做什么。
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准备先卖了UNIT，再去买HOUSE，正在做REFINANCE
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要是有钱也想再买一套，可是没有，所以只能在梦里实现，哈应该不会在2022年买
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遇到合适的就买
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喜欢归喜欢，太贵，买不起啊
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买house是对的。可以考虑留着unit
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本来不想买 后来WFH以后越来越觉得公寓不行 正在看 哪怕买个破房子也要在cbd 半小时的路
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话说1.6M的预算买二手房的house能买到那里啊 地不需要太大
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三月前，除了重仓股外，只要不亏就全部抛掉，降低风险。
准备买房的同学不受影响，可以继续买买买。我先撤了
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如果悉尼，1.6 买house 连lidcombe都不够，还要往西，往南
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最近这两周小生意太差了 都没钱了，决定还是炒房吧
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炒房都是在有主业的情况下才可以，丢掉主业，专职炒房？风险太大了
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该出手时就出手
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慢慢来，一口吃不到胖子。
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努力，就会可以滴。争取半年后。
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我争取这几天下offer
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加油。好房子需要看缘分
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应该12月份圣诞节前攒的单子
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其实外行人说缘分，内行人才知道，提前很久作贷款准备，作research，比较，比价，讨价还价。下offer。
其实每个步骤不少。
毕竟咱们不是拿大把cash买屋的阶级。
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啊，需要贷款那是需要准备的时间长点。
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买房不是都需要贷款吗？
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呵呵。。。
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