澳洲接盘新Duplex,是现在买还是再等等?

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打算Ryde附近的(主要是别的更好的地方没新Duplex)。预算2.5M左右,要求Duplex全新或者近新,地300平左右就行。

犹豫的原因有几个:
1. 悉尼house暴涨了几年,现在购买力似乎跟不上了,尤其是一加息,很多人想买也没法买了。大地house暴跌应该不远了。那Duplex作为一种跟House类似的房子,有下跌的空间。
2. 留学生的归来,让原本已经平衡的房租市场突然增加了大量的租房需求。这种无中生有的需求可能会让留学生爱去的几个公寓区房租暴涨50%-100%,短期内远超疫情前都有可能。公寓也会跟着涨一波。那新Duplex作为公寓的升级版,有上升的空间。
3. Ryde附近新Duplex供应快到爆发期了,预计短期内有供过于求的可能性。

综上,我是现在下手,还是再等一两年?

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有学区的话直接买不用等了。

另外有2.5 的budget可以考虑山区metro附近的house了,2024年直通city,环境学校都不错,上涨空间也比duplex大

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不想要大地的house,也不想去山区,也不指望房子升值。我其实更喜欢住公寓,就是因为省事。
想买Duplex是因为想买小船,公寓没地方放。

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等5月份之后

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那就闭着眼买ryde没问题

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全款!!!!!

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重点

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留学生一般都住离车站和商城近的apt,duplex都离的挺远,新的适合自住,出租如果不心疼的话,看到出租后的新房不少惨不忍睹

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想想买110两房 150三房 公寓 在north ryde的勇士们! 你已经很理智了!冲就完了

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为什么有人150万买North Ryde的三房公寓?几年前新Duplex也就这个价吧?多少还大一些,还有地。

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新Duplex 质量之差,远远超出你的想象。绝对比新公寓还差

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租金暴涨100%!!!???想想都兴奋

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现在很多留学生多的区,公寓租金已经比3个月前涨了30%以上了。

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说这几年新盖的房子质量都不太好

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原来你是不差钱,羡慕一把

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North ryde 很大 且正在over develop 有墓地那一片的 还有紧挨着mq park marsfield的!中介各种潜力洗脑!勇士们自然奔赴战场

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公寓是一块地上面几百户
Duplex是一块地2户
Duplex不是公寓的升级版,只是House的降一级。一条街再多能有几户?
建Duplex用的是和建House一个团队的,与公寓完全不同。如果担心质量,那往后所有新house都别买了

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因为疫情和雨季的原因,一大批duplex近期开始会大量上市,一直能持续到8月份,慢慢挑不急。
卖家现在都在抢工期,争取比别的duplex先上市,好卖高价,至于赶工出来的质量要做好心理准备。
所以目前来看,先下手不一定能以一个好价格买到好东西。

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那看来等半年比较合适。
如果他们卖不掉是降价还是拿手里放着?

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越等新完工的越多,市场上存量越大。

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坐标epping,家附近一条街有四套在建,两套应该快完工了

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从哪里能查到Ryde有多少Duplex在建么?

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坐看这帮builder亏死
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