今早看到的，1个月就加了2次，按照现在的节奏和老美的加息安排，明年可能就5-7了
贷款200万，5%算，每月还1w，7%算，每月还1.3w
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:dizzy:
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这个帖子每隔半个月就出现一次，内容基本一模一样
下面跟帖的也一样，1点几2点几固定了几年的、全款的，涨房租的
能不能有点新意啊？
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请教CBA 提高利率的话，对CBA股票是利好还是不利啊？CBA股价会因此而涨吗？
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一个月两次，这是什么节奏啊
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cba也太不要脸了，大家赶紧转贷。
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一般都是固定2年，去年进场的明年就到期，没有几个固定3-4年，
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其它的马上follow cba，它是老大哥
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没错，这种月经贴真的无聊。
又不是有人加息之后破产了
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无聊你就不要进来，大家都是真金白银还贷款的
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还好当初固定了5年，羊毛薅得真爽啊
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房价要腰斩了
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这操作可以啊
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楼主有发帖的自由，id们有不看的自由。
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因为去年fix 3-4年的利率已经涨了
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Ha-ha 山雨欲来风满楼
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刚固定3年
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那就转浮动呗， 为啥老盯着固定。
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浮动随时浮动，涨起来比固定快太多了
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估计银行也这么想，所以固定要留出提前量
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固定利率是浮动利率的风向标
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既然没新意那你还回帖，你这是带着任务还是存心给自己添堵？
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固定的贷款6月份到期…寄7不能等我再固定了才涨？
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2年以内的都在3以下还有什么好抱怨的，和几年前比还是低息，连这点利息都负担不起，还是安心租房吧
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这次刚刚开始好吧，老美都还没启动加息呢，明年7%的时候看看还能坐的住不
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加息步伐不会停，而且2年2.99%跟3%有什么区别。
投机买房者都是投资房利率，可比这个高多了
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这次就是要杀投机
连1年投资IO都3.09%了
CBA够狠
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涨吧涨吧，坚信有钱人不怕加息！
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最近连续涨，其实是在给人一个精神上消化的时间，毕竟固定要是一天从2%涨到3%就是大新闻，慢慢涨到3就是温水煮青蛙。
5年利率是？
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因为老美那边还没启动，这边不可能一下子加那么多。等老美3月17一启动，那就是大幅度的加了
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几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔？
其实这群人连首付20万都掏不出来，早已失去了买house的机会。人家买几百万的house真的不需要空军操心能不能还贷，更不用说自住免得给别人交租的道理。
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几年前利息比现在高多了，现在置换house大多是升级，而非首置业，首付比例也比20%高，所以你就别操心人家能不能还贷了。
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空军能恐吓到市场那还需要银行干什么？最终还不是银行市场说了算。都是真金白银，又不是虚拟币，7%的大杠杆利息付的起的继续持有，付不起的割肉出局，就这么简单，有什么可争辩的
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10年前很多因为利息高没有买房的 可以问问再给他们一次机会当年买不买
利息只是起短期调控 长期还是看市场
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美联储还没开始加呢
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不恐吓？你连诅咒别人的事都能干出来了。请问错过房子真的能让人发狂到这地步？
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几年前那帮空军很多是现在的多军，18-19那阵，你敢在上唱多，下场和现在你唱空没什么区别。
大部分人都是羊群效应，追随大多数，没什么自己的判断。
道理很简单，别人恐惧的时候贪婪，别人贪婪的时候恐惧，真能做到的没几个，这是反人性的。
别看大胸之类现在人人喊打，当年俨然精神领袖，追随者甚众。
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没人操心这些
我们看的是拉满杠杆的投机者
不是少部分被中介骗得全家一起上还贷的那种
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呵呵，要是早几年被中介骗上house车就好了。而且很多人买house都是杠杆拉满才能上车的，自负盈亏吧。
承担风险享受涨幅 or 现金流吃紧卖掉自住。
脑子是自己的，中介只是市场宣传和服务机构。
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但愿你5年内能还完几百万。
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要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本不需要讨论，每年自然都会增长。
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我在悉尼，你告诉我17年买house的还没有回本？
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墨尔本的好酸哦哈哈
悉尼很多区涨了40%+
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悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？
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这有啥好酸的，真奇怪。另外去看看美股纳斯达克，是不是涨得多最近跌的也多
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你这是在说服别人，还是给自己洗脑，哈哈
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可是房子可以贷款啊，利息又低，嘻嘻
你错过了暴涨，我们理解的
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我的观点就是即使十年肯定增长的，上车也是要看时间点的，又不是任何时候无脑上
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利率也能放卫星？
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我并没有错过暴涨，其它我就不说了
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不痛不痒的加，还不如一次加到5%,直接一步到位，也别让老百姓有太多的期待和想法
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温水煮青蛙，直接这么干那可是要出系统性风险的
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我也在墨尔本，请问哪些区现在没有超过17年顶峰的？我怎么没看到。。。真心请教的
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有没有你自己知道，不然不会这么努力的折腾。
别的投资者怎么你了，你咒别人尸骨无存？这种戾气可不是短时间能积累的。
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这波有些区涨幅并不大，而17年有些房子是很高位进去的，你可以在real estate上自己research下17-18成交价，然后对比下现在的售价
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我可没咒，是最近有些中介恶意攻击的厉害，私信丢石头都来了，我说的夸张了点我早修改了。你可别套帽子，我们年底用事实说话
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什么改的，管理员把你屏蔽了，你连自己的做的事都不敢承认，除了在这里酸，还有点别的本事吗
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我有什么不敢承认的，我是想了想不妥。然后只准中介攻击我，我反击一句都不行了。你在这里又有啥本事，踩着你尾巴了吗
你不服气你去找CBA阿，你在这里又酸什么
明年就到7%,你觉得澳洲经济还能正常运转吗?这种事情，政府会替房东操心的。你看老美敢不敢加那么多息。
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澳洲历史上是有过高利率的，要看美国通胀的控制速度
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中介怎么攻击你，你贴出来举报不就得了。 你在那个帖子里面可不是攻击中介，而是买房的。
接着酸，我倒想看看这届空军有没有文笔好过大胸的。
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历史高利率很正常，但是和平年代，利息一年时间翻了倍的这样加，那就恐怖了。你觉得政府会答应吗?
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稍微发个房价的事情，那么多人攻击，骂穷逼什么的我还需要贴嘛，累了不说了。
我继续酸，您继续
到时候现金流不够了记得去CBA门口拉横幅，在这里说没有用
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我怎么觉得现在还在往前冲的才是错过前几轮涨幅的人
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这届空军精神有点脆弱
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毫无疑问利率的提高不会助长房价的上升。只是这波涨息来的太慢，太慢，太慢。会让经济面对的压力太大，去年成功出货的房东们才是大赢家。
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澳洲政府肯定会尽力控制，但主要还是美国的政策，美元的地位决定的
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利息会调整的，大部分人也能守住自己的房子，更大一部分人会越来越买不起，在论坛发泄，直到下一个暴涨期，周而复始。
更多炒股赔钱的会来这里发泄，习惯了就好。毕竟自己股市亏了钱，还看着房价飞涨，能淡定才怪。苍天已死，黄巾当道，岁在甲子，天下大吉。
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房价要涨 道理很简单 大家趁利率低的时候买买买
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我记得上次自住利率是7的时候是2011年。从7逐步降到历史最低（2021）花了10年，你告诉我现在涨回到7仅需1年。
我看好你唷。
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利率7%的时候我房贷40w 记得很清楚 不过netbank存款都6%
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这个得看老美的安排阿，咱这边小国说了不算阿
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那你为什么不卖自住房？都要跌了，赶快行动啊，去租房当大爷岂不快活
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这个问题不是很幼稚？
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坐等法拍。
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是，即使目前基础上每次25个基点加5，6次，在历史上仍然非常的低位。
那你明年就可以7%判断哪里来的？
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我预计是5%，现在3%，央行传导过来商业银行加倍
但是前两天高盛喊老美今年要加9次，之前计划只是4次，我就估计了个最大值
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银行的尿性可不就是这样，降息的时候能拖就拖，涨息时快马加鞭一刻都不想等
一年内涨到7%或许太激进了，涨破4%年底前兴许就能看得到
两年期固定从4%降到2%用了四年，咱们可以看看从2%涨回4%需要多久，今天算是已经破3%了
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这银行减息各种拖，一加息那叫一个速度
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人民币会替美元操心的，你以为人民币不会代替美元？
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Lz的叙事风格颇像微信自媒体那种断章取意，咋呼个大标题吸引流量。而且，你连最基本的概念都没有搞清楚。
目前商业银行的涨息，都是涨的固定利率。或者说是对未来3，4年的预期。以你表里的cba利息来看，对未来3，4年的预期就是3.x％. 换句话说，现在全澳洲的房贷人只要一个简单的操作，就可以把自己的房贷的利息锁定从现在开始3，4年内一直是3.x%. 然后你预测明年的房贷利息是5-7％. 也就是到那个时候全澳的房贷人反着撸银行的羊毛，是吗？
另外，建议你看下欧美澳从08年开始到现在的利息走势。目前世界的政治经济大环境可以说是21世纪以来最差的，是要发生什么大事件可以让澳洲有自信可以在明年就加息到5到7％？
我能想到就一种情况可以让澳洲明年生息到Lz的目标，就是我们敬爱的大大，高举起奔福酒杯，向全世界宣布，中国开始无限制，高价，从澳洲加速进口一切资源，农产品，商品。让金主用无限量的外汇把澳洲的利息砸起来！
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房价要崩，大家快跑
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你连澳洲银行放款的钱从哪儿来恐怕都不知道
『我能想到就一种情况可以让澳洲明年生息到Lz的目标，就是我们敬爱的大大』
看到这个我都不敢说话了
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回贴里的这些小可怜，估计都是去年和今年高点入手第一套房的，还不知道加息的厉害，都很倔强的在defend
我想说的是，房市有周期，虽然希望买了就一直涨是人之常情，但你自住房是可以熬过周期的，只要不是拍卖疯抢来的，不需要太担心，下一个周期再来的时候，就赚钱了
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也就是说目前银行预测未来五年的利率会在4%以内，感觉影响不大
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去年固定4年是1.99%
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因为对未来利息的预期发生改变，所以调整固定利率，这个很正常，现在又不是调整浮动利率
4%历史上看还是比较低的，我几年前还固定过3.5%3%对加杠杆的投机者不算低了。
如果加到5%，估计一大片抛盘要出来了。
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