明显的感觉现在上市的房子很多，一条街上有几家卖，但是拍卖的结果，并不差，都卖出了好价格，没有一点跌的迹象！
这说明什么，说明市场的消化能力远远大于预期？
如果说现在房市“到顶”了，那之后价格不好了，就没有那么多人拿出来卖了，上市的房子减少了，多人哄抢一间，那价格不是又蹿上去了？
我个人认为啊，如果不是那些指导价1.2M，最后卖出1.8M的溢价好区高价房，一般在1M左右的房子，能被绝大多数人的消费能力所承受的，是不太可能跌价的。
评论
麻烦回去看下2016-2017-2018-2019的房价，事实证明，涨息和房价跌是有一个滞后性的
评论
感觉跌的都是2.5m以上，那些刚刚建出来已经被分地的新房。可能因为用料不好。
评论
有个问题
如果说涨息了，投资房主受不住，难道自住房主就能受的住？
毕竟投资房还有收入呢，自住房如果面对5%的利息，全要从自己口袋掏，岂不是更完了。难道都逼的要分组房间出去？
评论
18-19年房价跌不是因为加息，而是因为银行限贷，二者有本质区别。
评论
现在还限贷吗？
评论
还是那句话，你要是自住房，什么时候都应该上车，不该等着，揣测房价的形势头，因为不管怎么样，未来10-20年，房子总会涨的，就像我2017年自住房，买的时候是年底，后面看，等到2018-2019才是好的时期，当时买了，现在也不后悔，现在2022，我钱攒的差不多了，可以买第二套投资房了，我不着急，哪怕房子再贵些我也不急，因为你准备的budget比现在的价格要高，但也没到高的离谱，我就在我有兴趣的区设了下标记，这几周看了几乎所有我会买的房子的成交价和新房的流出，我发现房价竟然跌了，至少是没涨的，我就继续等着，等着加息看看效果
评论
涨息对已经买了的房没有影响，就是要多付点利息，这点钱都付的起，所以房价不可能崩盘。投资房不同，别人是精打细算挣钱的，亏本了大家就不干了。
涨息了对能从银行借的钱变少了。如果大家能借的钱都少了10万，这房价就得跌10万。
限贷影响房价是一个道理。但限贷对买了房的人没影响，属行政干预，政府更喜欢这个方案
评论
我的感觉应该是这次银行贷款政策变化不大，但是18-19年之前很多人还只是会做海外收入或者假材料，海外收入政策收紧后就改成3个月工资流水和low doc的方法，但是这种方法对贷款额度有限制，所以房价上涨后贷款难度就大大提高了。
但是现在的新贷款方法大部分都是用的生意贷款，门槛比用工资可低多了。所以你看现在动不动5百多万的房子觉得有多NB，多有钱，其实没什么难的，你前面有个房子升级置换，卖了套现100来万做首付，再有一个小生意有几百万的流水，轻松搞下来，至于利息，对于一年几百万流水的老板来说，每个月1万还是2万区别不大。
评论
谢谢解释
评论
16-19根本没有加息，澳洲已经十来年没加息了
评论
是的，自住的受不了。银行会帮忙法拍的。
投资的一般都受得了。投资的会卖掉的。
评论
是没有啊，但是银行加息了，就像你说的，澳大利亚10年没加息了，我很想看看澳大利亚加息后会怎么样
评论
材料人工都涨价了，房子怎么可能跌呢？
评论
自住房只能挺着，挺不住就得分租，总不能睡大街上吧？投资不一样，该止损就止损，套了现可以投资别的，也可以观望。
评论
我不懂投资。不懂算账。
想问问，投资房买在高位，但是还算正现金流，是不是需要割肉离场？想不通这个问题。
评论
很多人盼着利息涨之后房价跌，我疑惑的是，就算房价跌了，但是利息涨了，要付更多的利息，就几年，你从房价上获得的便宜，又从利息上被收回去了
你这是图什么呢？
评论
你怎么知道是高位？如果未来证明，你买的还是地位呢？
评论
难道投资房东不能挺着？
多塞几个人分租，租金一下子就上去了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联