总觉得中介的估价很保守，比如，4，5年前买的一套公寓，100w，前几天问中介能卖多少，中介估值100w，听了差点一口老血。后来中介发了最近同一处公寓其他卖家的价格，仔细一看，比我面积小的也卖了100w，说明我的卖价肯定是高于100w的。一般来说，最后的卖价能在估值基础上加多少呢？中介的报价太不自信了。
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我觉得中介对买家，会conservative，这样让人觉得有便宜可捡，吸引更对的人来抢
中介对卖家，相反在签合同之前会aggressive，吹能卖高价才能从众多agent的竞争中胜出啊，我能卖更高的价钱你不找我找谁？等到卖不出去了你想后悔找他也来不及了，多数只能降价。
所以自己房子值多少钱，自己要有数，不能只听中介胡咧咧，或者就觉得能卖上本区最高价，比谁的房子都好…
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我反正是按估价网站们的median值来卖房的。
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你太自信了！
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四五年前，也就是说17年，18年100万买的公寓，除了极少数核心区域，现在能卖到100万应该是烧高香了！
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在周围找类似物业的近3个月的成交记录
选6-10个，一半从最高价开始选，一半从最低价开始选，然后取中间数，基本就可以反映当前的市场价。
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