垃圾广告网站清空率68% 中价位跌 投机热潮消退，中价位1.49M. 上周清空率纠正之后只有65%.这周估计纠正之后也会维持在这个水平。
中价位下跌但还是在1.5M附近，说明豪宅的投机热潮正在消退。支持清空率维持在这个水平的主要是自住改善型的中产阶级。
这种中间温两头冷的情形，不知道能维持多久。，光靠中间的中产也撑不了多久了。但也不能说马上会大跌，毕竟是有一个过程的。
越来越多华尔街银行预计美联储加息幅度将超过决策者的预期，在通胀持续上升之际，花旗经济学家预计美联储将连续四次加息50个基点。
该行目前预计今年总计加息2.75个百分点。首席美国经济学家Andrew Hollenhorst等人在报告中预计，美联储将持续加息直到2023年，基准利率将升至3.5%-3.75%区间，远高于美联储上周发布的点阵图中2.8%的预期中值。
花旗表示，“鉴于通胀面临上行风险，政策利率有上行空间”。该行之前的预测是2022年总计加息2个百分点。
花旗调高预期后，美国国债收益率应声上涨，交易员增加了对美联储今年加息的押注。他们现在预计年底前再加息200基点的概率为100%。
美国银行(43.73, 0.66, 1.53%)经济学家周五也上调了利率预测，预计5月份加息25个基点，之后进行两次50基点的加息，然后保持每次加息25基点的幅度，直到2023年5月，目标区间将为3%-3.25%。
美联储自己的预测显示，今年余下的六次会议都将加息25个基点。上周美联储将基准利率提高了25个基点。
Hollenhorst在接受采访时说：“美联储现在处于对抗通胀的模式，当你处于对抗通胀的模式时，你需要让利率达到实际上对经济有所约束的水平，如果5月份加息50基点，我找不出6月不继续加50基点的理由，7月和9月也是同理”。
报告显示，虽然花旗经济学家预计未来四次会议将每次加息50基点，10月和12月会议上每次加息25个基点，但如果通胀率保持在5%以上，那么最后两次会议上也有可能升息50基点。
此外，分析师们表示，“如果通胀意外加速或长期通胀预期快速上升”，例如密歇根大学消费者信心调查显示物价涨幅预期超过3.5%， 美联储还可能一次加息75个基点。
高盛(337.49, 1.26, 0.37%)经济学家预计美联储将在5月和6月的会议上各加息0.5百分点，年内剩余的四次会议各加息25个基点，2023年前九个月进行三次幅度25基点的加息。
澳洲四大银行到时候也许会狗急跳墙式的加息。
进一步增加中产压力。
到时候中产支撑不住了，这波泡沫也就彻底到头了。
http://finance.sina.com.cn/stoc ... cwiwss8177088.shtml
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自顶
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房产涨涨跌跌很正常，悉尼，墨尔本house应该还好，内部需求大，不会大跌。
我担心的是昆州，可能要超跌。
我理解的超跌是投资者快速退场，无人接盘，发生踩踏现象。昆州一些远郊的新区house，可能要示范一次什么叫做房价砸穿地板价，即房价低于建造成本+拿地价格。
希望不会，超跌也会使得当地经济剧烈动荡。
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也觉得应该降点
今天去看两个拍卖
3 FAUNCE ST BURWOOD HEIGHTS---房子还行，街道也不错 冲到了1.96
38 CROYDON ROAD, CROYDON ---AUCTION 改SALE
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房子不像股票，得以季度为单位来看走势，关注第三、第四季度
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赶紧加吧，等不及了
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等我出手
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这个裸贴主为什么每个贴都唱空？
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非常不解
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现在对冲还有房地产业务啦
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澳洲四大银行到时候也会加息。将进一步增加还贷压力。
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布里斯班洪水过后，住在昆州的LOCAL对城市地理熟悉。
但是对于我们不在洪水现场的人来说，谁知道哪里给淹没过？哪里是高风险地区？
所以跨州购房人都会谨慎许多
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坐等腰斩
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我觉得现在悉尼市场挺平稳，而且一直会延续到央行加息后。
加息作用到底多大，要等加了以后再知道
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除非跨州移民，不然跨州投资者是不会来了。
州际移民现在基本上停滞了。
这次昆州房价大退潮，应该会坑了一大批冲高入场的投资者。未来5年跨州投资者估计都不敢来了。
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超跌好，要是不要钱更好。
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昆州二季度，维州 新州三季度，感觉今年4季度和明年1季度是可以入手的时间
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买房苦一时
租房苦一辈子
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都是些投资者，哪有租房子的。
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加息短期內沒有什麼實質壓力
但是心理衝撃與泡沫韌度的角力可能體現於交易數量上
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没那么恐怖，降个5%最多了，安啦。
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吓得我赶紧看了下银行账户，一笔笔租金收入还在
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每个月收几笔租金？
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涨息对有贷款的都不友好，很多钱还利息了????
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投资房如果能覆盖至少5%的利息+维护费+council fee+地产税+空置费，暂时不用太担心
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要求这么高了吗？
光5%的利息，市面上大多数物业目前的租金回报率基本覆盖不了
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