难兄难弟 悉尼清空率64% 墨尔本清空率66%
悉尼中价位和上周持平，成交略有放大，卖家有点猴急了，愿意讨价还价了。还是原来观点，目前以改善型中产需求为主了。投机客在退潮。分水岭会出现在澳联储加息之后。越往后越惨。拉满杠杆的投机者估计将在后面2年期以上加息到4%以后非常痛苦。基本要掏空甚至再借债来还旧债。银行不会帮你扛，还不起，银行就限时打8折拍卖掉。反正银行也不亏。
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不肯能，房价要涨，再涨20%
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这是房市正在为不久后的暴涨积存力量
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估计到明年底，悉尼评价跌20%，记住我的id,欢迎明年底来打我脸
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本周修正后的数字可能已经破60了
6月RBA加息后，浮动一上调，很多人应该就坐不住了
然后去年高位进场接盘的一般都是固定了2年，明年一到期那就凉凉了，高利率+房价跌=被暴击
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确实在降，
今天看了一套拍卖，只有一个人出价，算是流拍，但还是贴出了SOLD。估计房东估计再不卖会更惨，商量商量卖了算了
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感觉价格反而上涨了。虽然中位价1.62m
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wow 我代表所有中介和抠脚为你点赞
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中介涉嫌数据造假了 下周三会有纠正清空率
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你的回复始终就是这一点，利率要涨，房价要跌，你就没有一点能说服人的论据吗？
你觉得你这样说房价跌有人信吗？
我还真不敢认同你的观点。
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corelogic说价格跌了 Domain说清空率跌了 它们都在撒谎？
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1214套上市拍卖，量很大呀。
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抛盘众多。既然中介和抠脚都认为房价还要涨?为什么那么多人卖？请你们出来解释解释
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不知你了解吗，core logic 说3月悉尼跌了0.1%.
我觉得0.1%只是正常的波动。
你如果认为0.1% 是大跌的话，那我真不知该怎么说。
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现在大部分人认为房价要跌，所以才卖房。可是价格低了，他们又不想卖，你说怎么办。
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拉锯会进一步持续到利息再次明显上涨。现在投降的卖家是明智的。再下去就要看买家脸色了。
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谁能预测未来？也只有老天知道。你能预测2020-2021大涨吗？那时候大部分人认为从2017开始至少跌5年。
回顾一下，银行皇家委员会-工党取消负扣税- RBA加息-山火-疫情-再下来是啥？没人知道。
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在他们眼里，跌0.1%是大跌，涨30%是正常波动。这不就恰恰说明房价上涨是正常现象，下跌是非常罕见的意外事件吗？
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我劝楼主再深入了解一下数据再在这里发帖子吧，别误导大家了。
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空军等了这么多年，终于等来跌了0.1%。
心情是可以理解的
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加息预期把投资客赶跑光了，目的也就达到了
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今天看了附近的两套房子拍卖，看热闹的人很少，只有同一个人给两套房出价，流拍。
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我有说现在价格大跌吗，我只是说跌。你心那么虚干嘛? 以后会更精彩的。
清空率现在比去年80多%是大跌了。
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BBQ了
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等了这么多年，终于等到了下跌0.1%，不满足，还想再多跌点，结果机会稍纵即逝，又是30%以上的⬆️涨，只好接着拍大腿！别问我怎么知道的，这是我这么多年的心路历程，所以我非常理解楼主这类空军们的心情！
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看了都流派了
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你是说流拍了，是吗
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2019跌是什么原因，2020涨是什么原因
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都是利息/杠杆
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竟然还有64%的清空率，楼主都吆喝多久了，这帮人太不听劝了。 清空率应该降到0以下才对。
RBA早就给过利率和澳洲房价关系的详细描述，并且非常明确利率是影响房价最重要的因素
这个是早点的版本http://www.rba.gov.au/publications/rdp/2019/pdf/rdp2019-01.pdf
新的RBA模型自己去翻，我的话你可以无视，有本事RBA说的你也无视
现在很多区已经跌了10%了，你都看不到吗？新西兰加息后跌成什么样了，看不到吗？睁眼说瞎话？
总体均价没有那么快，你急什么啊，房价都是以季度为单位的，年底看不就是了。你预测的悉尼今年还会涨5%，如果年底不是我到时候一定要晒晒你
你自己说话有什么事实嘛？连RBA和美联储目前基准利率都不知道的人，在那里天天大放厥词，真有你的
信誓旦旦的澳洲利率最多3.5-4%，放完大话一个月就被打脸，连年底不用，真是服了你个007
拍照留存，省的你不认账
自己偷偷的把昆州的货出了，很爽吧
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007不认 今年悉尼墨尔本要涨5% 厉害！利息一直涨、房价高企，继续涨
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说实话 你的话 才是和很多人反着来 不可信
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007的话 其实越看越搞笑的 搞得全世界他反着来最清醒
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你无非就是想自我说服，让大家来支撑你完全相反的言论 你也别说了 年底涨5% 你说的
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他前段时间把手上昆州的货已经出掉了，当时回帖的时候他说了
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本人不是空也不是多，就客观数据和现实情况，我更同意dmxgaji，中庸和悉尼麦迪。。。007和每日一贴哥有点像，一些说法站不住脚，感觉是先有了结论，再找论据支撑结论
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蹲下才能跳的更高
房价要涨
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为什么要加息，通货膨胀呗，通胀意味着货币贬值，货币贬值，房价肯定上涨，这点道理还需要争论吗？
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中位价还是很高
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附近一套之前下雨取消拍卖现在改成联系中介了
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看多了 再明显不过了
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