房价涨跌，争论了那么久。如今大势看跌，应该没有争议了。
下一步讨论跌多少。
第一阶段到今年10月底，猜想
悉尼，墨尔本 跌 5%
布里斯班，阳光海岸 跌10%
黄金海岸 跌15%-30%
下跌也不见得每个区都会跌，热门区可能会很坚挺甚至上涨，但是整齐上大盘要跌。
圣诞节之前，还有会些变数。这暂时不知道，到时候看看
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你应该问要跌多久。
我预测这轮下跌周期大概1-2年左右。
这么短的下跌周期，很难捡漏的。
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看区，各个区跌幅大不同啊！
像2019那一波，有些热门区深跌了30%哦。
其它区就没跌这么深。
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现在的局势，无法预测那么久。
之前我想买我business的店铺，房东打死不卖。现在主动联系要卖给我。
房东老太太是当地Bendigo Bank的 chairman， 老精明的老太太，估计也是看行情不好
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本轮大跌的地区，我觉得仍然会是黄金海岸
昆州下跌起步比悉尼，墨尔本慢，但是跌幅必然会比他们更凶猛
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这一波涨了30%，跌下来10%也算正常。
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今年应该不会出手，等借款难度更大一些，利率高到5%+的时候，才开始考察是不是可以捡漏
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隔壁版有帖子说3M的房子比去年跌了80万，
这算起来是跌了25% 。
当然这是贵的房子才跌这么多，
便宜房子不会跌这么多的。
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跌 10% 要大于涨 10%
跌50%， 需要涨100% 才能追回原价
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从 220万 涨到80万， 是涨幅 36%
从 300万跌倒 220万，是跌了 26%
跌了50%，需要涨100% 才能追回原价。 别小看了跌幅
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说实话，你股票被套了多少？
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没有套，目前还是盈利的。
让你失望了吧
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哈哈，把这组百分比数字理解透，是多么痛的领悟
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这样的问题也问出来，精明的资本大鳄都是悄悄的打着自己的算盘，怎么会把答案告诉大家。。。
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1000万的，跌30%，还是买不起。
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大概跌到明年年底， 跌个20-30%很正常。
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悉尼墨尔本跌5%，你是跟现在比？
如果是跟去年年底的高点比，悉尼和墨尔本早就跌了不止5%了
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那悉尼，墨尔本颓势还是非常明显的
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如果下个月大选，工党上台。
那么会重挫房地产信心。 那么昆州将会迅速向下俯冲。
当年黄金海岸腰斩的盛况，搞不好还得再演一次
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到今年年底时间太短了，，预测到明年年底跌20%左右，悉尼西北跟上北会回调最多
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跌一两年还捡不到漏，这是买啥？
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捡漏应该在明年3-4月份
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工党上台是板上钉钉了
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都盼着跌，就说明持币待购的人多。。。
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我更关心昆州情况，毕竟那里有奥运支持，长线还是看涨的，就看近期能跌到多少了。
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我也这么认为，概率80%
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昆州奥运会，是没有大基建的，节俭办奥运。
只有两个大基建，都在CBD附近，Gaba 的主会场 和 市中心Roma St 的水上中心，两个加起来预算20几亿。
其他的所谓大基建，早都是既定计划，生拉硬套跟奥运会搞到一起，说是奥运会的基建。
Cross River Rail 这个在申请奥运会前，都上马好几年了，愣说是为了奥运会。
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极大概率，跌到2020放水前的位置
放水-收水 正好完成一波收割
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口风变了 哈哈哈
布里斯班有些区，一些房源，已经跌回疫情前的水平了
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这个007就是随时被打脸随时改口的典型
之前还在叫嚣澳洲利率最多3.5-4，一个月后就被打脸
经常抄一堆网上的东西，啥实质性的都没有，说的话毫无可信度
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最终均价要回归到本身的价值，不可能长期背离的
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昆州经济仍然没有起色，这个根本问题始终没解决。
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可能这几天，房子已经卖了，成功套现
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我房东主动要把店铺卖给我，现在还真不敢接了
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这一周过完好多人口风都180度转弯了
之前说上北不可能跌，跌百分之十就全幅身家去抄底的也不抄了
其实上北跟去年最高点比，已经跌了不止百分之十了
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007 很明显口风变得很快！记得不久前 他还说不可能跌
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不会的。大概最多今年会跌-2%，而大概率是涨5%，我估计悉尼 。
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如果真是这样 等着抄底 那又变色了
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真的能够成功套现，那老厉害了
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识时务者为俊杰
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你真的是那种不懂装懂，而且还装的不像的那种人。
而且还很喜欢攻击别人。
真的不想和你多说了。
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真正最后一波入场的，大多数是条件不好的刚需买家。反正是自住房，也无所谓了。
真正的房地产炒家，那反应快着呢，可能都已经套现了一部分。套现来的资金，等着下次抄底。
还有一批是没啥炒房经验，跟风冲刺，站在了山顶上。
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007… 我们都看在眼里… 你确实变口风了！你1个月前说的可不是这样！
你的观念还是觉得不会怎么加息 房价不可能跌。甚至今年还得小涨…
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我之前说的是，悉尼墨尔本今年微涨5%左右，布里斯班等大城市会跌10%，现在任然是这个观点，怎么变了？
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现在有哪些区跌了？
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Courier Mail 上周刊登的， 2月份 昆州113个区成交中位数下跌，包括 New Farm ， Indoorpoilly
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我感觉从Hornsby到Pennant Hills这一段没怎么跌，可能是因为去年没上北好区涨的多的原因
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这些区跌了也买不起，啥时候便宜点的区跌一下，60万跌到40万
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部分布里斯班 城区
new farm 跌2.36%
indoorpoilly 跌1.44%
Teneriffi 跌1.89%
Range 跌2.08%
sunshine beach 跌4.43%
Highgate Hill 跌4.42%
wilston 跌7.14%
ormiston 跌0.26%
Newmarket 跌 0.98%
不过黄金海岸几个区领跌
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willow vale 在upper coomera 旁边，跌了40% ，算便宜的吧，打折力度够吧，够有诚意吧
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关注
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这个真便宜了
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我之前发的帖子和回复，你都仔细看一下。
我说过：
美联储加息对澳洲“今年”房市基本无影响；
美联储明年底降息概率很大；
悉尼墨尔本今年微涨5%，布里斯班等小城市跌10%。
以上观点我仍然认为十分正确。
你们空军是太想拉我入伙了吧
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没有固定的队伍，过去也有人说我鼓吹房价涨，说我是中介
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看多看空都可以，关键是要讲出理由，有理有据的论述。
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跌15%左右，再多，银行不干了
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悉尼应该不会，黄金海岸跌30%，不知道能不能挡得住
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黄金海岸涨的多，这次跌的多也正常，4大银行对昆州的apartment和商业地产都很谨慎，风险敞口没有新州维州那么大，对待昆州地产的下跌容忍度也会更高一些。
自己不停的打脸
你说的话已经没人信了
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你记住你说的话 今年涨5%
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我记住你说的今年悉尼涨5% 别年底的时候来一句 反正也跌不是很多之类的话
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这个007之前还在叫嚣澳洲利率最多3.5-4%
就仅仅一个月脸了就被打肿了
如果今年年底悉尼没涨，咱们就一起扇死他
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我觉得他就是想自我说服 然后拉大家进来 push人家ready的快速高价接盘 这样可以造市，老套路了
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悉尼的涨幅本来也不是高的，就是中等，要跌也是黄金海岸，昆州，阿德莱德走在前面
这次风险最低的应该是墨尔本
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完全同意，墨尔本这次和其他首府比根本没涨起来。如果移民增加，墨尔本最多是慢慢阴跌，跌幅应该在5%左右就能企稳
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悉尼去年算领涨，跌起来不会小。
即使是墨尔本，也开跌了。。。
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跌的都是涨疯的区和house，前几年没涨甚至跌太狠的区的公寓，最近甚至反弹开始往上涨，租金也上去了。。。这是普遍现象
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你还是看看去年的数据再说吧，悉尼的涨幅就是中等，除了西澳，达尔文，墨市，都比悉尼高
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这是大新闻，哪个城市？
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不会跌，但也不会像前两年一样猛涨
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觉得西北的价格太贵了。
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啥新闻啊。。。悉尼，前几年打7折的公寓最近都起来了，租金涨幅20-30%不等，跌得惨的也看得到，都是house和之前疯涨的
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租金啊，我以为你说公寓的价格哪
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你搜下meadowbank，rhodes，ryde，wolli creek类似这些交通便利，生活方便，治安相对较好，租金不离谱的区，前几年租金和公寓价格都打7折了，最近都恢复19年前水平了。。。比去年多了20%，我的理解是，这些价格不是很高的，政府有补助，又刚需，价格涨回去也算是10年铁底了，跌的都是过去2年钱多人傻的买家哄抢的那些
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最近观察黄金海岸southport及附近几个区，房价看起来还在涨，而且上市很快就被买家拿走。 你说开始下跌，能否提供数据链接？谢谢了
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价格你就别想涨了，希望少亏点
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过去几年都没卖的现在怎么可能卖，不卖哪来的亏，租金之前600，疫情降到580-560，现在620，10几个application考虑涨到640-660，不香么。。。
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不是啊。你说的话跟我儿子说的一摸一样。
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