不论加息还是换政府，房价有的会跌，有的不会跌，有的还会涨。
涨跌没有定数，有涨也有跌。
不会跌，甚至还会继续涨的区:
1. 学区房会很坚挺，尤其是近市区的，还可能会继续涨
2. 近大城市CBD的house，即便加息也很难撼动。那些交通枢纽，甚至还会涨。
3. 一线沙滩海景房 house，难跌。
河景房不一定，悉尼不会跌，阳光海岸，黄金海岸会跌。
容易下跌的区:
1. 烂区，租客信誉差的区。投资者跟信誉差的租客长期打交道，伤不起。
2. 炒作概念的新区。
概念中的大基建，至少要10年8年才能建成，爆炒概念推高房价的区。
3. 远郊，没有景色的区，远郊距离沙滩2km以外的区。跟着风头暴涨，但是跌起来拦不住。
4. 没有海景的小城市。
人口要么回流大城市，要么涌入滨海小镇。啥也没有的城市，会回到原形。
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布里斯班——黄金海岸 地区，下跌高风险区:
1. coommera，upper coomera以及周边区域
2.springfield，springfield lake 周边区域
3. logan 辖区内治安不好的区
4. riply 及周边
5. North Lakes 级周边
6.hope island及周边
真正布里斯班市区内，黄金海岸市区内，海岸线附近，阳光海岸海岸线附近，风险还真不大。
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coomera 及周边地区，现在算是最惨淡的。
60几万的house 越来越多了。
如果按照现在的地价和建造成本，可以说已经砸穿了成本价。
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Springfield那涨的厉害吗过往二年
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涨了不少，但是对比其他地区，涨得不算厉害。
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你知道springfield rise那个项目吗？那里现在还值得买吗，空地
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coomera 附近 pimpama 60w已经快要失守了。
有些投资者，胆子太大，敢爆炒远郊。
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我觉得Springfield，所有地区都不值得买，死胡同。
公路，铁路，全都是死胡同，没有下一站了。
springfield 是ipwich council 孤独的激情，可惜这个council实力太弱，州政府也不帮忙。
当年雄心勃勃的要打造就业中心，结果10年过去了，只是有些零售的就业岗位。
springfield这块区域 ，早已被州和联邦政府遗忘了。什么大项目都没有
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这几个也在coomera附近，算是已经跌破成本价了吧。50几万，60几万买这样的房子，已经没法更低了吧。
现在成本都比这高。
当初告诉他们，这块区域是高风险。不信
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那如果就是空地的话，有没什么区比较合适的
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之前推荐过的区mansfield，还挺凶的，翻新的旧house上周拍卖140万。
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明年要搬到，看黄金海岸房。观察房价涨幅不小，上市去化速度极快。上周看到一房刚上广告，3天后就under offer了。
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这些原因都不是根本原因。
真正不跌的房子是，房东不缺钱，因为价格下跌的时候房东不会拿出来卖。
要想当不缺钱的房东，就是少贷点款，量力而行。
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不知道楼主咋想的，新闻刚说墨尔本，悉尼一半地区跌了，悉尼内西领跌
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现在公司逼着员工回去办公室上班。远郊的偏僻小镇房价下跌是趋势
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布村一些非移民热门区，涨的时候不那么猛，跌倒也不会跌的厉害。估计很多老房子已经没有贷款了。
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