4月23日清盘率：悉尼59%，墨尔本66%，布里斯班62%
悉尼 59%，成交价 136万，
计划拍卖 634， 上报 431 ，上报率 67%
墨尔本 66%，成交价 87万
计划拍卖 577， 上报 405， 上报率 70%
布里斯班62%， 成交价 110万
计划拍卖 92， 上报 55， 上报率 59%
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明显撑不住了
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怎么会一下子中价位差这么多？
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布里斯班的上报率，也太低了。。。。。。
昆州的暴风骤雨要来了，估计比悉尼，墨尔本还猛烈。当然，肯定是房价要涨
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long weekend??
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房价暴跌，墨尔本稳坐澳洲最宜居城市
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City, not supermarket
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震震仓，为下一波大涨打下坚实基础
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最近一帮人还说公寓要涨
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谢谢，改正了
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黄金海岸今天的成交价 崩盘了
Broadbeach Waters 主城区邻水一线，带码头，1000+平米大地，很新的房子260万就卖了。多套成交
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崩了
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有点向下的趋势了
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布里斯班的一些烂区，成交价有些已经跌回疫情前了。
但也有一些区坚挺，之前有聊过
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悉尼2E又一套拍出高价，听说是海外买家电话遥控买下的
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RBA还没加加息呢，市场就崩成这个样子了？就问今年年底利率上天时候咋办？
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下跌速度，超出预期
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远远没到我的理想价位，请继续
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这些年空军一直是赢家、尽管还在租房，但是没亏就是赚
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跌了，你今天比我块，悉尼和墨尔本的改善型需求随着加息被遏制了，悉尼平均价格才$1,362,500，这个价格现在很难买到好区像样的House.
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空军都低买高卖多少轮了，只有傻傻的韭菜在那里高位站岗
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山雨欲来风满楼
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这一轮涨幅，只有2020年抄底的是最稳健的。2021年上半年买入的，也还可以。
之后买入的，都得套几年.
房价长期看涨，是没错的。5年后肯定是涨得。如果买的是house的，就拿住了，也别卖了。现在卖更是砸盘，价格会更低。
不看房子了，只要守住现金流就行，5年后回来再看就好了。move on
不可能每次都买在最低点，卖在最高点。
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长周末
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2017年下半年的盘感又来了
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拍了多少钱
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接着吹, 一轮你交多少印花税，说出这话就不靠谱
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http://www.domain.com.au/100-ki ... nsw-2076-2017668278
大漏！
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你去那边看看，能听到M1的声音就明白了
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想漏想疯了吧，这个在M1高速公路边上还想卖几个钱啊？
耳朵那么sensitive嘛？ M1边上都有防声墙，而且直线距离也有260米了，中间有不少实体房子和树木抵消声音。
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距离高速公路的距离可以了，大家评评
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应该是属于大漏儿了，距离高速公里算蛮远的。
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各取所需，钱先生说了算……。
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降温了吗
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长周末也是一个原因。
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我家就住这附近，跟那个房子比距离M1有两倍的距离晚上在正对路方向的屋子里还觉得吵。24小时不间断的噪音很烦人。小孩不在意所以让小孩住那边屋子。
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这很正常，距离高速一公里以内，晚上的声音都是听的很清楚的。
布里斯班的几个区，差不多级别的区，就算贴着M1，0-100米也要卖100多万，比如carindale，八里平，stretton，而且地还没有这个大。
考虑到这是悉尼，这个价格真是太便宜了。
话说，悉尼的house怎么这么便宜，才卖150万？1000平大地，这个价格在布里斯班Sunnybank，可能都买不到。
布里斯班rochedale，光这一块1000平的地就要150万了。而且也是在M1 附近。
悉尼的价格怎么了？这么便宜？
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不算漏，17年高点成交的差不多。应该是深受噪音困扰的。M1已经附近路的噪音这点距离还是太近。大漏一般不会在下跌初期出现。
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Hornsby Council的Wahroonga ,又离M1那么近，指导价1.5。卖个1.8不算漏。
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我翻了翻布里斯班市区的房价，没比悉尼便宜多少。布里斯班的房地产自求多福吧……
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那怪喊悉尼房价要涨，真的是太便宜了。
布里斯班这个house，贴着M1 大概也就50米距离，1200平的地，今天拍卖最高竞价210万，房主都不卖，嫌价格太低了。附近1公里内还有垃圾填埋场。
悉尼距离高速260米都还嫌吵，这是上北，悉尼的好区。才卖150万，跟白捡一样。
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你不知道他是号称17年最高点买房都能轻松年化25%的cherrybrook一哥吗
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现在也没人喊房价要涨了，我替悉尼多军喊喊，悉尼的房价要涨，这也太便宜了。简直是白菜价
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布里斯班现在房价太高，估计州际移民也快到头了
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lol 17年高点随便买都25%的年化哥 看到比自己还能吹的了
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这房子涨完30%后才 150万，那没涨之前就值105万？ 1000平大地？
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再减去建筑和景观50万， 1000平米地当年就值60万不到了？
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我查了悉尼的commercial 物业，确实价格不算贵。
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感觉那也比box hill三百多的地强啊
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Long weekend?
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涨多了就该跌了。
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呵呵实地考察一下吧，m1 400 米开外，轰鸣声不绝，特别是下雨天，除非有很多房子挡住
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不要有幻想了，加息房价降是必然的
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别拿布里斯班M1和悉尼M1比，噪音根本不是一个数量级的。
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这个跟当地的地势有很大的关系，你不住在这里不知道。这房子M1的另外一边是50米左右高的悬崖。基本上所有的高速噪音都会被放大反射回路的另一边，所以很吵的。你要是翻翻M1另外一侧的房价，基本平均高100万。
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这个房子指导价1.5，卖了1.821
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来看看隔壁版这个帖子：http://www..com.au/bbs/ ... page%3D1&page=1
搞笑的都不评论了
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多谢分享，这帖子太欢乐了，这楼主不知道是中介还是邻居，心态原地炸裂，笑尿了。加息都没开始就这副德行，年底还不跳楼。
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悉尼有的是贵的地方。
不过布里斯班中位价已经超过猫本这么多了，我一直以为不如猫本的。尴尬房东惨了，末日狂奔，蒙头狂奔，
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算得上是斧子形地，斧行地，一般比正常地要便宜10%-20%
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