这个房子去年12月份卖了1.62m, 四个月后重新拿到市场上拍卖，结果1.405m流拍。
如果房子已经过户，包括印花税，中介费等，四个月亏三十多万；如果还没过户，也已经亏二十多万。活生生的例子证明房市可能已经转向，去年抢房子可能不明智。央行还没开始加息。。。。。
http://www.smh.com.au/property/ ... 0220421-p5af2d.html
http://www.realestate.com.au/so ... arraville-137893434
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5% 印花税，vendor最保守估计也要原价上加18万才能回本
只是现在这个趋势不大可能了
2020-2021做房产的short term trade还有机会，现在做就是自杀了
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咬定央行不敢多加息，没看到燃油价格才加多少就闹得满城风雨
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不懂这个location 在墨尔本的地位
但是房子真的很舒服，很好
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四个月就卖？这是什么操作？离婚分割财产、业主去世遗产处置……肯定不是基于经济原因吧
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下跌实证了
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对的，没有可能。亏的比较惨。
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世上总有几个傻缺的，否则骗子怎么上新闻，明显买价过高了
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是的，这样的情况去年其实很普遍；被行情冲昏了头脑；想着只要买就赚钱。
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Melbourne 从去年底到现在跌了3-5% 卖不回原价很合理
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房价不可能跌，房东不可能亏本卖，蔬菜粮油，建筑材料什么都在涨，房价不可能降，房东最多就不卖，一百年后难道不升值？
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买高的很多，但立即抛出认损的人比较少
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所以不景气时期出售的不少是很久以前入手，对于几万波动没那么敏感的群体
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是140万vendor 不同意 所以流拍？ 指导价130-140啊。
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他12月份买的时候是1.6m
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又想了一下，会不会是打酱油买的，然后老婆不同意、逼着卖了再买？
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不知道啊，新闻还给补了一刀
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市场已经给出了答案，最高出1.41m
卖家明显是不得不卖，否则谁会刚买到就卖啊？原价卖还亏了5.5%的印花税，中介费，以及其他费用。
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1.41不是没成交吗？房东再坚持一下，上海解放军马上就来了
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那就是离婚、或者生意失败（可能性很低）、或者健康出了大问题
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或者中了大乐透，200k从此以后是小钱了
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上海毛的解放军，你发绿卡的？
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还有香港抢房团、印度大篷车和欧洲逃难队
马斯克再努努力，说不定将来还有外太空接盘侠
全宇宙一起买爆澳大利亚
房东千万坚持住表卖，马上就要发达了
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房东月供的起，当然可以不卖，，但很多人卖房都是各种原因的，比如老人要搬去养老院啦，或者离婚啦，或者downsize啦，或者做生意失败啦，，或者月供感觉压力大啦，，，
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那是房价涨的时候，
房价要跌就别离婚了，凑合再过过，坚持到房价上涨了再分手
老人同理，坚持一下，等房价涨了再去老人院
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澳洲房东们要紧紧团结在经济学家的身边，坚定房价永远上涨的理想，谨守房价绝对不能下跌的思维底线，努力克服各种困难，勇于打破各种经济社会发展规律，闯出一条靠房子实现共同富裕的道路
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unforeseen circumstances 可能只是中介编的噱头，房东想趁大跌前赶紧出手罢了，只是可惜这个噱头没吸引来更大的傻瓜
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卖房的原因，和这个房产目前的价值一点关系都没有。市场的反应就是这个房子就是跌了。当然很多人认为跌了不卖就不算跌。自欺欺人罢了
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现在冲进去的人就是下跌途中接飞刀。
同意楼上的，跌了就是跌了，和你卖不卖没有任何关系。
和股市其实也是一样的，最近股市跌了很多，我也没有卖出任何股票，但是我肯定不会说股市没跌，因为指数就在哪里，和你是否操作没有任何关系。
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又没成交，你们在激动啥啊。。。西区？对这个区不熟啊。。。
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几年前就吹，大批香港人逃离香港来澳洲，游泳来澳洲也早就该游到了
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