澳洲悉尼买房背巨债抗通胀是笑话还是神话?高盛:料美联储6月份再加息50个基点

在澳大利亚地产投资





澳洲老百姓收入根不上通胀,买房买房背巨债抗通胀是笑话还是神话 ?

1.现在悉尼买房要缴纳印花税,律师费,出租前要进行修缮。买进直接亏5-10%。
2.大部分House租金覆盖不了贷款利息,而且现在大部分贷款Package都是P+I的。每年继续亏2-5%甚至更高,包括各种维护费,空置费,地产税。市政费,水费,中介费,跟租客打官司费用。。。
3.高盛:料美联储6月份再加息50个基点
4.澳联储大概率再加息
5.所有银行大概率跟随再加房贷固定和浮息
6.买房成本进一步增加。


http://finance.sina.com.cn/stoc ... tml?finpagefr=p_108

欢迎讨论。

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不需要“料”。必然会啊。O了。

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现在不买,加息之后,贷款额度下降,我这张旧船票就再也搭不上你的破船了

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自住升级,应该是个好时候。

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按你这么说,以后澳洲房市可以关了,谁买卖判谁

这么亏本的买卖,只能你自己做?

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应该还是会买

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继续DOWN DOWN DOWN

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澳洲房产本来就是美爹中妈合力培养出来的泡沫,现在爹妈要分家了,人财两空,奈何自己这些年光顾着享乐了,也没什么真本事,这次大概率会摔得很惨。

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你别吓唬房东了,都已经压力很大了

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哈哈,中妈自己的房市已经跌了三年了,
美爹最近房市也开跌了。

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大熊,你忘了隐秘版都是年收入20万以上的,house赔钱不怕,负扣税呀。只要澳洲不改负扣税,房价难大跌。

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口咋沒人喊房价要涨,不买住桥洞,房东可以无限涨房租,怕啥涨息等

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负扣税是本身已经亏了,才负扣的。

本质是亏损。

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现在租客权力比房东大,政府保证穷人有房住。

还不起贷款的房东,政府不管,可能也许已经住桥洞了。

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买在12月山顶上,天天忧愁的睡不着觉

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买点褪黑素吧

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只要没战争,房价上涨是必然。 房价跌找不到理由

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没办法,全世界各国都在跌。
澳洲这才刚开始呢,
国内都跌三年了不知还能不能起来。
买房必涨必赚的信心已经被打碎了。
这次熊市会持续好几年。

投资都是有风险的,大部份投资者都是会亏钱的啊。

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一年涨30%接下来肯定会跌啊!哪有一直涨的房价,接下来三年大概率会跌去至少15%~20%,然后再慢慢上涨,猜五年后的价格和年初最高点差不多,哈哈

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5年后的事情也难说啊,有可能像若干年前房子放个7,8年都不怎么涨的
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