大家好，我目前正在重新出租我的一个单位，因为我不得不驱逐前一个租户（因为不支付租金）不幸的是，似乎唯一申请我单位的人是长期失业或没有租金的小孩历史 我刚刚向一对年轻夫妇展示了这看起来不错（今天将检查裁判） 两人都 18 岁并且有工作 但是我想要更多的安全性，而不仅仅是他们承诺他们会支付租金，我想注册一个的父母这些孩子中的担保人 1 我可以这样做 2 我该怎么做 3 我应该向父母提出什么问题（我假设他们需要被雇用并且自己看起来是体面的租户等......）提前感谢 TheBacon
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嗨，小猪，我把他们作为完全成熟的租户签订了租约，并将正式通知发送到他们的家庭地址以及出租物业的地址一个租客
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我们做了和D一样的事无法过去
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所以是我有史以来最糟糕的房客（到目前为止）
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谢谢大家，明天将与父母共同签署两个 18 岁的孩子 感谢您的建议 GeoffW 有父母保证在一天结束时意味着什么你是否得到了损害赔偿、租金损失等的赔偿或者父母和孩子一样坏祝一切顺利 TheBacon
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TheBacon, 成本确实来自债券, 和租金是最新的 更大的损害可能是对其他租户的伤害 - 一个当事人在一个晚上涉及 3 次警察访问 我现在有一个 55 岁的租户
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嗨培根, 只是出于好奇, 你能不能给我们描述一下这个房产，即位置，年龄，床，浴室，房屋单元，条件等，以及你问的租什么 Cheers
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Rixter，房产详情； 18 人一组的 2 居室单元 底层，自己的庭院，带锁的棚子，UC 停车场 安全遥控门 泳池郊区：Orelia（距珀斯 35 公里，距罗金厄姆的卫星郊区） 这些是 Homeswest 公寓，经过翻新并出售给私人业主 4 年以前，所以里面所有的条件都很好 场地维护得很好 这个单元的条件很好（我会住在里面） 租金 $125pw 幸运的是，在我同意签约这对年轻夫妇之后，电话就响了4 个人想租它所以，看起来租户并不短缺，只是租户的兴趣是零星的 我期待再次获得租金 TheBacon
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HI Bacon，做得很好当它被闲置一段时间空置时，再次从中获得收入总是好的。像这样下去的采购市场你有多久了？ CG 放大器怎么样？ CF一直在为你表演干杯
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嗨 Rixter租赁市场在奥雷利亚是合理的 它离Rockingham不太远，靠近Kwinana工业区，所以该地区就业率很高 有很多低收入者虽然在该地区，但偶尔会出现一些问题（正如我发现的那样）资本收益令人难以置信！我在 5 月份以 73,000 美元的价格购买，我想我可能比两个月前支付的价格太高了，我曾以 68-70,000 美元的价格看到类似的单位，但我现在看到相同单位的广告价格为 99-115,000 美元！因此，即使我只能获得 99,000 美元，在短短 6 个月内，我的 73,000 美元单位也增加了 26,000 美元！！！！那是 6 个月内的 %34 ！！！ 2006 年还有一条火车线从那里下来 预计 CG 将进一步增长（但不是这个速度） 资本收益一直很好 现金流还可以，除了不付钱的租户 $125pw 是可以的 73,000 美元投资的回报 我不会买它们但是现在，在利息，法人团体等之后，我会变得太消极了足够高，不会让我花太多钱（只要我现在修好）你呢 Rix 你的体验是什么？缓慢的租赁期我们已经投资了几年拥有遍布珀斯 amp 的各种属性；布里斯班，以及墨尔本内城区的一个单位 我们希望投资新建或靠近新房屋、联排别墅或别墅的房产 我们所有的房产从第一天起基本上都是现金流中性到正数，位于具有7% 或更高的历史 CG，放大器；交易中没有我们自己的钱资助 像你一样，我们也有巨大的 CG 让我们能够继续购买
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