不确定这个是否会被完全驱逐，但对于你们这些在南澳的人来说，我想你们可能会发现跟随这种情况很有趣，因为它会演变成 History 3BR House, Huntfield Heights 每周租金 $160pw 租户似乎减少了事实上的夫妇，但声称只是分享 Centrelink 过去，我曾向我询问我对他们的关系的了解 租户是定期租约 租户被我以前（也是最后的）物业经理安置在该物业中 她自己批准了他们无能他们在我知道之前就搬进来了 她被解雇了，我现在自己管理我所有的阿德莱德房产 租户现在拖欠租金 18 天 为了方便起见，我会叫他们杰克和吉尔 我星期四联系了吉尔他们在南澳的 14 天标记 在租户拖欠超过 14 天之前你不能做任何正式的事情（你当然可以在他们面前打电话、发短信、写提醒等）吉尔答应第二天亲自把她的租金带来（最后周五天），她通常很好，如果她说她要做某事，她总是在星期五来来去去，没有吉尔今天我交付了“Form2”；这是“业主对租户的通知，以纠正违反协议 - 终止通知”；此表格可在线获取 http:wwwocbasagovautenanciesformshtml 我亲自将这张表格交给了 Jill，Jill 在周日下午 330 点从沉睡中被我叫醒，去看看 Jill 声称有钱在银行，但它是在一个' 7天帐户'是的，对！上周我给她打电话时，她家里的电话已经断开，但她的手机还在工作 我认为他们这次遇到了麻烦 这是第 5 次向他们提供 Form 2，我有一种感觉，这将是这次一路走下去 我在Form2上描述的违规行为是“租金没有按最低支付，租金现在拖欠超过14天”；我在表格上描述的补救措施是“支付 320 美元的租金，到期 14012004”；因此，杰克和吉尔实际上必须在下周日之前支付 320 美元。 表格 2 的效果是：如果租户在 7 天内没有纠正表格中描述的违约行为，则该物业的租约已经结束，他们必须搬出。发生的情况是他们没有搬出，然后您必须向住宅租赁法庭申请空置财产 只有在表格 2 过期后才能向法庭申请空置财产 有效，租户将始终至少 28 天在您可以联系法庭正式驱逐他们之前，法庭通常会要求表格 2 的每一面都有一个明确的日期等，因此预计至少要拖欠 30 天才能申请听证会 听证会可以 7-10 天在您提出申请后被列入名单 因此，从租户停止支付租金之日起，您至少 37 天内不会出现在法庭面前 好的，因此此时表格 2 已送达，他们的 7 天重新打勾我会在发生更多事情时更新这个线程希望这有助于任何潜在的自我经理在SA中获得信心在某个时候自己做这件事
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邓肯是提前支付租金吗换句话说，你什么时候会为他们提供免费住宿 Kristine
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你好 Kristine，在 SA，不幸的是，没有要求提前支付租金，当房产被归还时，租金是“最新的”所以，租客现在拖欠了 14 天以上，现在它到我的钱上 在那个特定的财产上，考虑到租客的历史，我仍然有房东保险来覆盖这种情况
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邓肯你的保险会覆盖吗最终这些自付费用
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是的，我相信这将是我与 CommInsure 的第一次索赔，我也会让你知道这个过程是什么样的
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祝你好运 Duncan A好消息驱逐故事我刚刚经历了驱逐过程，一切都很好我听到了所有的恐惧“哦，你不想驱逐现在的租金正在倒退，如果有的话，你最好保留一个糟糕的付款人而不是驱逐”；等等，我刚刚以 390 美元/周的价格完成了该物业的 12 个月租约的签约，这比上次租约有了不错的增长。但是等一下，情况有所好转，前几天我有一个房地产经纪人给我打电话，谈话是这样的：他： quot;我看到你有你的房产要出租我相信你可以接受一些专业（强调）的出租建议，因为我们发现大多数人并不真正知道他们在做什么我：quot;哦，顺便说一句你认为我一周能得到多少？”他：“我们非常了解这个地区，你可能会期望 $350pw”； $390-$350$40pw x 52 $2080 在我的口袋里比“专业的”当地意见多出 2080 美元 驱逐很少令人愉快，但有些有时候短期的痛苦总比长期浪费在坏租客身上的时间要好 我的 2c
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去 Alan Laughing 一直到银行就那个 Jas
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