澳洲澳大利亚房产 如何不出租你的房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



这是一个“好”；一个给你的（在免责声明之后，我确定他们不是都这样，我会很震惊地找到一个这样的）：我目前正在寻找在堪培拉租一个地方让更多的家庭搬进来上周五晚些时候，我花了一些时间寻找并发现了一个价格过低的宝石，所以我打电话给物业经理，却发现他们在下午 5 点关门，不，我不能只是为了收集申请表他们没有周末开放，但他们会在周六下午 1:25 至下午 1:35 之间展示该物业 10 分钟（是 10 分钟）我可以拿起申请表然后我周五晚上从他们的网站下载表格并填写完整不要要求提供参考，所以无论如何我都会添加它们 我钉在工资单上，以表明我能负担得起周六到达的地方 我摇滚 有很多兴趣（显然关于在这个时候出租你的地方的建议年有效）一些人收集申请表两个准租房者甚至开始申请把他们放在他们的汽车后备箱上 幸运的是，我们的已经填好了，所以我把完成的一份递给她（周五），并悄悄说我们将支付比广告租金高出 10 美元/周 她的 10 分钟结束 她接受我们的申请，锁上这个地方，我们星期一早上 9 点去（在那之前他们不开门）我打电话问她是否还有其他需要的东西（阅读：轻推它）但无法通过接待员，因为 PM 不是还没到 我下午回电话，但错过了下午 5 点（下午 5 点 05 分） 星期二上午 9 点 30 分我打了电话，接待员又派人到场 我们将在 48 小时内收到通知，所以在星期二 4 日结束前:45pm 什么也没听到，所以我回来查看 我们没有成功 有很多兴趣，所以他们只选择了一个 我们的申请没有任何问题 它不是按照先到先得的原则完成的 它是在广告价格（而且我还没有通过接待员）我自己作为房东（最近所以不要付钱）太注意我的任何建议了），我会很震惊听到我的 PM 以更高的租金拒绝了一份据说本来很好的申请在他们这样做之前（我想我应该回去插入 RANT ENDRANT 标签）保持开放（甚至是“仅适用于租房者”）10 分钟让人们想知道我是否应该附加 50 美元的申请处理捐赠费而不是给予对房东的激励 无论如何，回到房源 Greg
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你，（或者更确切地说是租房者），在租赁期间不必与这些人打交道 Plenty更多的鱼在海里
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如果你想找点乐子，你可以联系店主，让他们知道发生了什么 下午可能让它给他认识的人
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任何提示一个人如何寻找主人我自己作为房东（尽管是新手）我想我想知道
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试试市议会，市议会有不同的政策来披露业主信息 我遇到过一些可以免费提供的信息，而另一些则明确拒绝 但你可以说你是邻居，想和业主谈谈相邻的栅栏或其他东西可以敲邻居家的门问他们知不知道店主
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谢谢，赞哇！该物业在 ACT
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谢谢大家 这是一个有趣的练习，我现在知道如何进行标题搜索以获得相当名义的金额 我相信这对以后的购买会有有用的经验 我通过电子邮件发送给店主（礼貌地），她显然接受了中介，然后中介给我发邮件说：“不要再和业主或中介说话了”。鉴于该机构不是我想与之打交道的人，而且他们的规模很小；这可能不是什么损失 Merovingian 的建议是，我们的租房者最好不要通过他们租房，这可能是非常正确的（另外：回想起来，最好打电话给业主，这样我可以获得一些直接的反馈当我得到的只是机构的回应时，很难说出业主对这种情况的态度）从租房者的角度来看这个过程也很有趣除了了解更多关于 PM 的信息之外，我还注意到了更多购买 IP 时要考虑的事项 无论如何，我今天还有另外两个地方的申请
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命名该机构 - 我想确定我不使用它们
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这只是 rea 方面错误的喜剧，不是吗？唯一积极的是，从长远来看，您（您的家人）不会向他们租房子 想象一下，如果热水系统爆炸了，请尝试更换热水系统星期天晚上 8 点或类似的接近电话，我说他们的业力不好！ lt;向天翻白眼gt;
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H你哪来的电子邮件地址
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我不介意知道他们是谁，要么我可以猜测一下
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大家好，我可能不应该在这里命名他们的名字网站看起来很专业，即使有拼写错误——比如“维护”；在他们的首页（链接已删除）找到所有者的电子邮件地址是由于我妻子的一些聪明的想法姓氏很常见（像，但不是史密斯），名字很不寻常（像，但不是阿尔杰农）堪培拉白页上有无数个名字的首字母和姓氏都正确 假设这不是州际所有者 我的妻子在网上搜索了这个人的名字，发现了一些可能：两个在海外，一个在堪培拉 然后它幸运的是堪培拉人确实是所有者我们没有时间的另一个选择是选民名册他们列出了很多人和地址，我知道你只需要出现并询问所有最好的全部, Greg
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Gregss: 我认为你对那个中介很不公平 其他人和你一样申请了那个房产 你读过他们的申请表 是什么让你觉得他们没有那么好或没有更好比你的我对你没有感到惊讶没有收到店主的消息 她可能被吓坏了，以为你找到了她，而不是仅仅与她的 PM 打交道 {我知道我会的！} 很可能是店主告诉她的 PM 将消息传递给你: 不再联系她 听起来像你的酸葡萄大案 你应该做体面的事情并删除该代理网站的链接
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为我丈夫辩护也许Sootygirl应该在之前询问更多事实她对我丈夫的行为做出了判断——更不用说他的动机了我们是一个四居室房子的主人，由我丈夫前 20% 的薪水支付 这完全满足我们自己和我们三个孩子的需要但是，我还有前一段婚姻中的三个孩子 想象一下，当我的两个女儿在悉尼度过漫长的七年之后决定返回堪培拉时，我的喜悦！唯一的问题是我们的房子不再足够宽敞以容纳整个家庭他们是好孩子一个刚刚大学毕业获得理学学士学位，另一个最近四年一直在外面工作因为她的能力努力工作，去年升任行政助理；今年他们授予她年度最佳员工他们现在处于第 22 阶段；他们需要找地方住才能找工作，他们需要工作才能找到住的地方。对我们来说很明显，如果问题是空间不足，解决方案是租一些两个女孩都能够提供两个或更多的人物参考，他们既不是朋友也不是家人 这包括主管、前物业经理和共同租户 所以我丈夫申请租用额外的房屋来安置我们的家人 该机构在各个方面都尽可能地让这件事变得困难，我们从那以后听到更糟糕的故事 我们觉得这处房产的价格低于 230 美元，我们本来愿意为此支付 240 美元甚至 250 美元 所以我们出价 240 美元 我们想提高选择的机会 我们认为业主会很高兴收到比他们预期的更高的租金，而且这将使该机构看起来不错我们担心我们的申请可能有问题，所以我们打电话给物业经理询问原因（毕竟我们确实需要找地方，我们不想以后遇到任何类似的问题) 我们不允许在这个场合或任何其他场合与物业经理交谈 然而，接待员确实声称我们的申请很好 我们松了一口气，似乎我们没有什么可担心的，但后来我们变得困惑 如果所有事情都是平等的，这是一个愚蠢的决定事实上，该机构声称选择的基础是“有很多申请人，我们只能选择一个”。那么为什么要以 230 美元的价格出租它 你告诉我，Sooty girl 要么我们的申请比其他人差 230 美元（在这种情况下，他们应该在我们询问时通知我们，以便我们可以解决未来机构的任何担忧），或者 230 美元看起来只是对他们好到 240 美元（在这种情况下，如果您愿意，可以随意使用它们，Sootygirl），或者物业经理按照她的建议做，并“把它交给她认识的人”；嗯，他们亲口告诉我们第一个案例不是真的，我们觉得在其他任何一个案例中，该机构实际上都在伤害所有者事后看来，也许我们不应该对这个主人大发雷霆；但是这里的很多其他投资者帮助我们购买了我们的第一笔投资房产，这就是我们已经习惯的文化 此外，我丈夫是那种在你过期的停车收费表里放硬币的人如果他路过，看到一名停车检查员经过他还会打电话提供他遇到的任何废弃车辆的详细信息，因为这可能是你偷来的车他身上没有卑鄙的骨头，更不用说酸葡萄了对不可思议的先生来说不幸的是，总有人愿意起诉你帮助 Sootygirl -一个月大的婴儿正在长牙或熬夜协助准备生物学专业的理科毕业生的工作申请并在求职的所有混乱中，找房子并退回有缺陷的吸尘器；这个人愿意放弃大部分难得的午餐时间和 18 美元，去寻找对自己没有任何实际好处的头衔。我确实在互联网上进行了搜索，并且千方百计地，我碰巧找到了主人，好吧，震惊，恐怖！你会认为我们是上帝美好地球上第一批进行标题搜索的人！！！如果 Sootygirl 如此害怕收到来自她不认识的人的信息；也许我可以建议一个好的隐居处，或者在某个地方建一个安静的尼姑庵就像将房产贬值 8000 美元一样，因为如果租金低于预期，你需要降价多少 让我的房产贬值的 PM 可悲了 我一直对 PM 投入的时间印象深刻我愿意为它付钱 这不是 9-5 任何人那样对待它都是对他们的雇主（业主）的伤害
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干得好
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感谢粉红豹, 很好的回复 乌木女孩，如果这些时间和该服务向您建议提供优质服务标准的机构，您就是在自欺欺人 他们的表现显然是可耻的 我同意一件事，应该删除链接，但仅限Gregs 保护，不是代理 Kev wwwnundahrealestatecomau
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Gregss and粉红豹 几年前，当我还是一名租房者时，我记得错过了我想要的地方时的沮丧，我无能为力 我们现在有一些自己的 Ips，对租户的最终决定权在于我们PM 审查申请并将其提交给我们以供决定 如果他们之前曾与其中一位申请人打过交道，并且他们作为租户的历史很好，他们通常会推荐该申请人 我们实际上有一次降低了租金，因为申请人是总理强烈推荐，两年后我们对这些租户感到非常满意在您的情况下，总理可能无关紧要，但业主可能有最终决定权，希望您能很快找到一个地方剂量
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你好，剂量当然应该由业主说了算我们关心的是我们的报价是否已经通过这就是为什么我们给业主的电子邮件说：“如果你已经知道我们的报价，并选择了您的 Tena nts 基于其他标准；请忽略这封电子邮件 我相信新租户是好人，希望他们在新住处会很开心 我们只是想确保房地产中介已经通过了我们的报价”#8203;就我们而言，租约可能已经签署、盖章并交付；该物业现已出租；对我们来说一切都结束了你必须记住，该机构提出的唯一理由是“......有很多，我们只需要选择一个”我们会再做一次吗？我必须被狂犬病咬伤狗，或患有精神药物的影响是否值得地狱，不！四十多年来一直守法公民，除了奇怪的交通违法通知，我们不习惯被视为疯狂的精神病缠扰者或需要良好限制令的特别糟糕的失败者 我丈夫的皮肤更硬, 但我发现这种经历真的很伤人 我也担心如果该机构向我们城市的其他物业经理“公开”的话会受到影响 但最让我不安的是，这对我仍然拥有言论自由的信念的影响这个国家 我有权接近另一个 h人类是真诚的 我有权公开反对我认为错误或有害的事情 有一天我可能会看着一个澳大利亚同胞的眼睛，看到我所看到的东西刻在俄罗斯的许多面孔上；一代又一代的顺从和控制所产生的绝望
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粉红豹：你的名言我不住在堪培拉，对当地的房地产实践不了解或不感兴趣，我不把钱放在其他人的停车收费表上公开，没有给予他们回复权 你对你的申请被拒绝感到非常愤怒PM 的行为 9 到 5 小时的营业时间似乎是合理的 从接待员那里得到指导对我来说似乎是合理的 一个好的 PM 将始终为业主的最大利益而运作 应告知业主所有申请人并由业主决定 为什么我要少花 10 美元你问如果我的 PM *知道*申请人是一个很棒的租户，而不是一个在纸上听起来不错的人，那么我可以享受 10 美元的折扣我相信你的丈夫和女儿都是很棒的人e 但是，如果我是房主，我不得不考虑，申请的是您的丈夫{去了开放式房屋}，但房子将由您的女儿占用 {他们提供了参考资料}您自己承认, 他们都失业了 这不是私人的，只是生意 在这个阶段，我还没有准备好加入尼姑庵 我的潜在租户尊重我的隐私，并与我付钱从事这项工作的人打交道 凯文：关于你的信息自己的网站在 *仔细的租户选择* a} 下声明 就业稳定性 您是否希望看到您的业务以如此消极的方式讨论，而您没有获得回复权100 次 或者你有没有找到一种方法来取悦所有人我所有的兴趣如果你不接电话 247 或者不会等待 5 分钟来接受申请，那么他们就没有照顾我的最大利益 他们的行为在法律上是我的并反映在我身上 这就是我每周支付 40 小时的费用，当然- 大部分时间只是收取租金和邮寄声明，并得到丰厚的报酬 在闲暇的日子里吃个 3 小时的午餐，当然 但是当我把我的财产出租出去时，我想看到一点努力 这就是制造或中断其中的一部分让我们进一步假设（为了它）申请被拒绝是因为格雷格斯和粉红豹不合适然后说，“哦，我们只需要选择某人”。是彻头彻尾的愚蠢如果你错过了租房子，这很伤人，如果他们有任何（任何！）空置房屋，那么他们只是惹恼了潜在的租房者——他们为什么不说，我们很抱歉错过了，但我们的账簿上确实有其他人可能是因为他们派了一名接待员来做 PM 的工作别忘了，代理人没有对他们说“哦，我们找到了更好的人”。 - 强烈的暗示是他们会带走任何人，而不考虑对业主的潜在好处 “得到更好的人”将使家庭能够解决申请中的弱点并建立善意 作为不成功的租户或作为不成功的租户房东，如果我知道的话，我会沸腾的
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糟糕的 PM 我和 Quiggles 在这个问题上很多年前我们在海外，已经把我们的房产交给了代理人出租 6 个月，在那个时候我们只有几个，但是这是我们自己的家，全新的，我们没有住过，我们要从海外回来定居我们要在海外6个月在英国租房，租金来自我们的新 PPOR 是为了协助支付租金 它从未租过，因此我们不得不提前回家，因为我们一直依靠租金来帮助支付英国的租金 当我们回来时，我们被告知没有人周围想要一个短租好的，我们接受了很多几个月后，我们去拜访了一些朋友，在谈话中告诉他们我们无法出租我们的房子。他们一直在建造，已经卖掉了他们的旧房子，并走进了我们的房子被列出的代理处，并被总理告知当他们要求短期租约时，没有任何可用的东西 我们回去向 PM 询问这个问题，他们告诉我们真相是她忘记了我们的租约在书上因此，当我们在海外时，任何人的电子邮件都会受到欢迎 不用说，我们从这个特定的 PM 中删除了所有其他人，并且再也没有使用过她 克里斯
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我会采取法律行动
评论< BR>Pink Panther，我认为你需要努力避免个人拒绝你必须做些什么才能让你的家人接受检查，无论你是否挑战过孩子、有故障的吸尘器或生活中的一百万个其他压力，都与主人的决定他们甚至都不知道！所有相关的是所有者或代理人的决定 - 他们的理由对他们来说是正确的 永远记住，我们在澳大利亚没有言论自由 宪法中没有法律保证即使我们这样做了，也没有义务房地产经纪人的一部分，让他们的工作人员花时间与所有或任何失败的申请人通电话，解释他们如何改进他们的申请 该机构告诉您的内容与您在大多数情况下被拒绝时收到的回复几乎相同申请者的职位空缺，决定选择其他人，抱歉 没有解释为什么您的申请不满意 - 让员工花所有时间告诉 99 名失败的申请者为什么他们不是成功的申请者没有任何好处 当然作为房东，如果有人向我提供更多租金 我不认为这是对租户的利他主义 利他主义是给予而不考虑你得到什么回报 你提供增加d 出租以希望获得财产 - 这不是任何想象中的利他主义 如果代理人不知道，您的家人在其他地区为他人所做的所有善行都是完全无关的！！！您可能会以无私的方式采取行动，但是您是否向房地产经纪人传达了您的无私行为 业主如何认为您是无私的 恕我直言，他们只是假设您渴望获得该房产 - 这并没有不一定反映潜在租户的质量世界上最差的租户可以提供比好租户更多的钱 - 钱很少是房东选择一个租户而不是另一个恕我直言的原因，并且在我自己的投资中，它只会成为一个考虑因素是提供不同租金金额的同等参考租户 现在，在您被告知房地产经纪人、房东和许多其他人可能与您持有不同的观点或分享相同的感觉，即提供更多租金是“利他主义”或他们有义务花时间解释您的申请出了什么问题（“应该通知我们”）-我上面的评论都与专业无关房地产经纪人的极端主义或您的个人情况 我同意 Quiggles 关于工作时间差、客户服务差和经纪人态度差的观点 底线，如果您不喜欢与他们打交道并且不信任他们，请t 通过他们租房 用脚投票是我们任何人都可以做出的最有力的声明 我赞赏您决定联系房东并解释情况 - 祝您为您的女儿找到另一个地方好运！堪培拉有更好的物业经理 其他需要考虑的事情 - 现在您已经经历了成为租房者的最糟糕的感受 受到这种待遇的不仅仅是您的家人 当您选择管理您的 IP 的 PM 时，您需要想想他们是如何对待租客的和她说有关的企业应该有第一回复权 A86
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也许只有我一个人，但我正在试图弄清楚这些关于个人拒绝的废话评论来自我能收集到的东西，而且我们都知道很容易误解论坛或电子邮件中所说的内容，因为我们只是在屏幕或纸上阅读一些内容，没有人将任何事情视为个人在我看来，他们只是陈述一个痴迷从他们与似乎是一个令人震惊的代理人的经历中得出的结论事实上，在向业主发送电子邮件后，该机构回复了类似“不要再联系我们或业主”的内容。对我来说似乎有点躲闪你有没有试过打电话给 PM 手机直接联系他们我知道你打电话给办公室时很难通过接待员 我想知道代理是谁，只是经验陈述，除非我误读了 就个人而言，让我恼火的是当人们开始告诉我“不要把它当成个人”时。我本来就是en quot;诋毁别人的名字"多废话 Sootygirl 你需要眼镜 万一你有眼镜，更新你的处方 任何人都会认为你要么在公司工作，要么认识曾经做过的人，或者你认识老板，正如 Acey 上面提到的，现在你知道是谁了您将来不会与他们打交道 他们显然不是您想要打交道的人，而且您当然不想以他们的方式发送业务（根据我所读到的）感谢您提供的信息 gregss 和 PP有趣的阅​​读问候，Boyler Room
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Gregss Pink Panther 引用一组非常垃圾的小说“我想我们已经用尽了这次谈话的可能性”。请私信我关于我个人将在这个镇上打交道的经纪人可能会提供帮助，可能不是纯粹的猜测，我清楚地记得在我租房的日子里，拒绝是什么感觉，因此，当我租房时，一个积极的经理应该如何处理他所有客户的利益，顺便说一句，ACT 的空置率是 025 - 03%（那是不是印刷错误）哦，然后成为房东（题外话）我遇到了一个拥有六处房产的人，所有的内城区我简直不敢相信，并猜测他一定花了 50 年的时间来组装它们如果我当时问了问题, 我现在可能更富有了
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这个 PM 听起来确实有点可疑，我也怀疑他们已经把它（低价）给了他们的一个朋友，我不会再与他们打交道了，因为他们的客户似乎没有做正确的事我是还带着狡辩，认为总理本可以提出比“我们必须挑选某人”更好的答复！什么
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有哪些事实让你怀疑他们把它（低价）给了他们的一个朋友
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从阅读这个帖子，但主要来自这些帖子：http :wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp132371amp;postcount1 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp133044amp;postcount14
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米奇，我可能在这里说话不合时宜，也许我现在是需要眼镜的人，但我猜格雷斯和PP在问他们的应用程序，以便他们能够找出如何“改进”；它，本身 显然，如果有很多申请人，听起来确实有，如果他们有一堆申请人都是“合适的”；那么它很可能是“eny meeny meiny moe！”的情况。但是话虽如此，如果 gregss 和 PP 的申请与获得该位置的申请人不在同一个级别，那么简单的“我们有一个更合适的申请人”；我敢肯定，这就足够了，而不是“我们有很多申请人，只需要挑选一个”；我可以理解他们报告从该机构收到的到处乱跑的挫败感，因此我必须承认这个线程，在阅读了许多人写的关于代理人或业主将其租给朋友的可能性后，如果他们打算这样做那他们为什么要打开它进行“检查”？ （我知道他们实际上就是这样做的）如果他们有一个“合适的”；租客排着队，何必胡说八道呢？ 之前有人建议，也许是业主告诉中介把“远离”的说法传递下去。消息，但是如果业主因为没有做他们的工作而大肆抨击经纪人怎么办，这就是为什么他们联系 gregss 和 PP 告诉他们不要猜测，我知道，当然我们都不会知道发生了什么，但我觉得有必要先把反面吹一下我相信它已经取得了最好的效果。所涉及的利他主义是让主人知道；即使我们不太可能从中受益 我们从未声称 10 美元的报价是无私的 关于联系业主的人的利弊可能会无休止的争论 我们的意图是好的 感谢所有贡献的人 所有的观点都是有帮助的或另一个我同意 Quiggles
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嗨 gregss，好东西 很高兴看到你已经从这次挫折中继续前进，并祝你一切顺利，为你的女儿找到更好的出租屋我确定你是否继续表现出你到目前为止所表现出的诚实和坚韧，你会找到一个房东，还有一个房产，那正好适合你 Jamie
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