澳洲澳洲房产5个月装防蝇纱?来吧!悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨朋友们,我有一个 apt,直到我可以搬进来我有一个 pm,因为我在完成工作之前没有拥有财产,因为房客有点滑头有些背景; 2004 年 11 月 我的房客要求安装防蝇屏 2004 年 12 月 进行了第一次报价,很难让租户同意预约报价 有时要经过三周的时间,他才能在物业中报价,所以时间流逝当然是3月05号,给公司交了定金,做了一系列的appts,工作没有进行在这个我要拔掉它的插头有一个 4 月 11 日星期一的应用程序我对下午说“要么他在家,要么他允许我在那里完成工作,否则它不会完成所有quot;奇怪的是,他然后说他可以呆在家里直到上午 10 点 嗯,你为什么要搞砸 4 周,说 apt 只能在上午 8 点之前我觉得我是一个彻头彻尾的傻瓜 我正在努力为租户做正确的事情所以这个地方对他们来说住得很好,他们让我和下午跳槽每次我和 PM 说话时,我最终都同意了一些让租户发号施令的事情 她认为报价公司不是出现等 我知道房客在玩愚蠢的虫子 如果下周(4 月 11 日)工作不进行,我如何向房客传达信息,如果没有看似对抗性的房客,就无法完成工作。还不知道合同不会续签 我如何处理它而不是 a) 完全是个傻瓜 b) 敞开心扉让这个地方被愤怒的房客搞砸 PS 我学到了很多东西 下次会以不同的方式处理事情 PPS 我相信我的同事厌倦了在电话上听到我的声音和我的下午和报价公司谈论屏幕! (感谢收听)
评论
你看到上面两个说法怎么不匹配了 几点1 我不知道如果没有安装防蝇纱,你为什么会失眠,因为房客是做一个关心他的人 放弃他 2 你为什么要花这么多时间在电话上 告诉你的 PM 做“M”;他们工作的一部分 3 如果出现这种情况,我会自己管理4 当我需要让 Tradesman 等人去物业时,我从不充当相关公司和租户的中间人来安排约会等我打电话给公司,给他们我的租户联系方式并说“请致电租户并组织预约”; Wish-ga,由于您的 PM 缺乏经验或无能,这件简单的事情显然已成为您的一个重大问题
评论
邓肯,这就是我前几次所做的事情,我应该在很久以前就拔掉插头了学习 我认为干预和取消一个应用程序对我来说有点对抗,所以我会让那个应用程序继续进行
评论
Dearest Wish-ga 如果这是你在成为一名应用程序时遇到的最大问题房地产投资者,那么你真的很幸运不要为小事而烦恼,我的朋友,你的设计是为了应对比这更大的挑战在你的租户前门留下一罐 Mortein,并附上一张纸条,上面写着“嘿,先生,女士,女士,租户,当这个可以用完致电 5555-1234 联系防蝇纱公司,安排他们出来安装防蝇纱,以便他们在第一个生日庆祝活动时及时处于应有的位置:wish-ga(您的爱和关心楼主) 问候
评论
这个不错!适当地注意到它肯定不会,但我正在切牙,有点痛苦(啃,啃)总得找个时间掌握它
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...